Інвестуємо в нерухомість закордоном

Кстати, буквально вчерашнее сравнение с Польшей. Свежее.
Поезд ic21010. Купили билет ребенку и жене. Специально ж с кондиционером.
Ну ясно да? Никакого кондёра никто не включил. Грит предохранитель сгорел. Естественно все варенные. В туалете срач. Хотя вагон новый.
Пересели в хелме на польский поезд. Ну вот почему у них всё работает а у нас никогда ничего? Ну когда вы наворуетесь, ну вот интересно просто?

Что удивило, я дважды просил на месяц отсрочить платёж (прокурорские блокады). Вообще без вопросов. Отношение - очень нормальное.
А вот сейчас с покупкой у поляков печаль. У нас хотели купить киевляне, деньги у них на счету, доходы подтвердили, но при попытке перевода денег - очень часто блокируют. Т.е. платишь нотариальную сделку и бац, всё идёт к чертям. Причём продавцу тоже к нотару нужно возвращать право собственности
Сильно ужесточили проверки происхождения и факта появления средств на территории Республики Польша.
Там принято покупать в ипотеку, оплачивая проценты со стабильной зарплаты

А какой у них банк?
И деньги на счету «свежие» или давно положили?

BNB psribas
Деньги возят год. Навозили по 10 куе. Раньше было нормально а потом требовали именно как бабки заехали в Польшу - выписка снятия бабла в Украине и т.д. Пхахаха. А наши банки такое не дают. Это сговор

І який знайшли вихід?

Поки ніяк. Сидять як миші. Бояться перднуть з тими грошима. Щось збирають типу договорів інвестування в Україні. Чи канає воно чи ні, мені невідомо.
Есть ещё покупатель, поляк. Вроде уже на сделку договорились. Недавно он пишет: кстати, вы ж не против, оплата будет ближе к осени)). Это у них нормально.
Продавать пока передумали. Неизвестно, что в стране будет. Мне, в принципе, пофиг, когда сдыхать. А дети - мелкие ещё.

«А помирать нам рановато:
Есть у нас еще дома дела…» (слова пісні).
Але ситуація специфічна…
Цікава інформація…

Довідник інвестора в закордонну нерухомість

Сьогодні рейтингове агенство NUMBEO оприлюднило список міст, в які учасникам форуму не варто інвестувати викопані з попід груші гроші: там дуже дорого жити Наведені «зароблені» бали, які дозволяють визначити міста, де навряд чи форумчанам вистачить грошей на бутерброд щ маслом та копченим лососем до віскі):
Hamilton, Bermuda 140.4
Basel, Switzerland 130.0
Zurich, Switzerland 128.5
Lausanne, Switzerland 120.6
Zug, Switzerland 119.1
George Town, Cayman Islands 118.5
Geneva, Switzerland 112.9
Bern, Switzerland 111.2
Nassau, Bahamas 103.3
New York, NY, United States 100.0

В тому ж рейтингу найдорожчі для життя міста Європи:
- місце 10 Bergen, Norway
- 28-30-33 міста Німеччини
- 45 Стокгольм
- 47 - Тулуза
- 57-58-62, 69-73 міста Німеччини
- 95 Відень
- 120 Прага
- 144 Барселона
- 172, 172, 175 - міста Іспанії. Міста Прибалтики трохи вище та нижче.
- 183, 183 - Варшава та Катовіце.
- 188 Краків, 193 - Вроцлав.
- 203 Тірана, 214 - Варна
- 233 Київ
Дешевше Києва жити в Дніпрі, Одесі, Харкові та у Львові.

Якщо ж подивитися світовий рейтинг, то згадувані тут форумчанами міста розподіляються так (чим вище - тим дорожче обходиться життя):
- 1 - Хамільтон (Бермуди)
- 2 - Базель (Швейцарія)
- 3 - Цюріх (Швейцарія)
- 10 - Нью-Йорк
- 12 - Сан Францисько
- 22 - Сан Хосе
- 31 - Лос Анджелес
- 59 - Даллас
- 60 - Париж
- 86 - Калгарі
- 89, 92, 102 і аналогічно - міста Німеччини
- 207 - Відень
- 241 - Прага
- 271 - Барселона
- 319 - Аліканте
- 334 - Варшава
- 352 - Вроцлав
- 369 - Тірана
- 384 - Тбілісі
- 397 - Варна
- 455 - Київ
- 493 - Львів
- 509 - Анталія
- 525 - Каїр.

Гарних інвестицій!

Ну, по-перше, не всі орендарі в Туреччині - громадяни Туреччини. Тисячі і тисячі - іноземці, а вони мають прибуток не TL, а в $/€. І розуміють саме в $/€.
По-друге: ціна та валюта встановлюються за згодою сторін, хіба це не так? Мої приятелі в Україні здають як за гривню, так і за долари.
Хоча - я, можливо, помиляюся - долари не є національною валютою України.

Я першу вашу тезу, пане cherchiltank, не дуже розумію: хто та де сидить і поруч з ким.
В Туреччині - за інформацією від наших «чорних рієлторів» - офіційний ліцензований рієлтор тримає базу даних, з неї беруть дані офіційні або неофіційні рієлтори, задача яких знайти орендаря, показати квартиру, узгодити ціну та умови, привести за руку орендаря до нотаріуса, який оформить договір оренди. Це - робота, за яку вони і отримують комісійні, ними обовʼязково діляться з тим, хто тримає базу даних (йому не менше 50%), залишок ділять на кількість учасників «ланцюжка».
Часто до нотаріуса приходять із заповненим від руки бланком договору оренди - стандартний бланк продається в магазині «Канцтовари».

Ну в Україні розрахунки в іноземній валюті заборонені, а здається все без оплати податків - тому і виселення відбувається заміною ключів) але ж в Туреччині податки напевно треба платити і договір є договором а не нашою фільчиною грамотою?) і орендар захищений законом може не платити і півроку), є напевно інші тонкощі) щодо іноземців то це в основному німці, арабські країни та кацапстан - чим вони платять я не знаю)

Вообще странно… если деньги на счету и есть документы происхождения - идешь в банк поясняешь и должны платеж пропустить

Так и у меня было.
Люди говорят, что это вот вот недавно начали блок

Я заводил в польский банк Кредо в Украину около 40 кевро.
Кидал по 5 тіс. с немецкого счета.
Нужно правильно писать призначення платежу единственная проблема.
Никаких подтверждающих доков при снятии и зачислении не требовали.
Деньги через три дня на счете в Украине.

Что удивило, я дважды просил на месяц отсрочить платёж (прокурорские блокады). Вообще без вопросов. Отношение - очень нормальное.
А вот сейчас с покупкой у поляков печаль. У нас хотели купить киевляне, деньги у них на счету, доходы подтвердили, но при попытке перевода денег - очень часто блокируют. Т.е. платишь нотариальную сделку и бац, всё идёт к чертям. Причём продавцу тоже к нотару нужно возвращать право собственности
Сильно ужесточили проверки происхождения и факта появления средств на территории Республики Польша.
Там принято покупать в ипотеку, оплачивая проценты со стабильной зарплаты

В банку куди клав кошти, сказали що при здійсненні переводу грошей на велику суму (походженням з України) - теж треба подавати доки. Тобто процес такий - з доками кладеш, з доками переводиш. Гемор звичайно, але такі правила.

Подруга в Швеции вообще не может нифига в интернет магазе купить. А если снимаешь какую то сумму в банкомате, могут менты приехать (с её слов, не проверял. Живёт там 5 лет).
По сути деньги это всего-лишь символ. Тут важны правила их пользования, а не само их наличие.
Кстати, в Польше, оказывается, возможен расчет за хату между физическими лицами наличкой.
Но нотариус ставит пометку - подозрительная операция (что-то в этом роде). И потом тебя усиленно проверят