Еміграція, заробітчанство

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 14831484148514861487 ... 2917>
Повідомлення Додано: Пон 06 лис, 2023 21:28

  Denik написав:
  Starikan написав:Американцы ничего не экономят.
Одни краны в ванных чего стоят. Ручка регулирует только соотношение горячей и холодной воды, при этом напор постоянный. Потому что индивидуальных счетчиков электрики, воды, тепла зимой и холода летом в нашем многоэтажном кондо нет.

Вытяжка в ванной работает как аэродинамическая труба. Я закрываю ее куском плотного картона - он плотно присасывается, по крайней мере это защищает нас от сквозняка во время купания. Вроде бы собираются поставить какие-то регуляторы на главные вентиляторы (через 50 лет после постройки народ стал жаловаться).

Приколи ціноутворення на енергетичних ринках полягають в тому, що при дефіциті в 5% ціна може вирости в 10 разів, як це було в Європі з газом (з 200 до 2000 Євро за тисячу куб.м.). Після цього все одразу стане на свої місця.

Американцам пофиг - у них есть свои нефть и газ. Хотя нефти хватает только на внутреннее потребление.
Но если и их затронет - они могут проголосовать и за новоявленного гитлера (муссолини) типа Такера Карлсона, который им пообещает молочные реки. Сейчас кто громче орет в соцсетях и блогах - того и тапки.

У Синклера Льюиса (задолго до соцсетей) есть на подобную тему роман-антиутопия "У нас это невозможно".
Starikan
2
 
Повідомлень: 17525
З нами з: 12.10.11
Подякував: 2618 раз.
Подякували: 3165 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 06 лис, 2023 21:38

  Faceless написав:
  Gastarbaiter написав:Це розповсюджена байка про "відсотки наперед". Тому очевидно, що при виплаті з випередженням, сума відсотків буде менша. Але "реальний" відсоток таки да, зросте.

"Відсотки наперед" не байка, насправді - це просто буквальне читання графіку виплат. В певному сенсі воно так і виглядає, як сплата частини відсотків наперед.
Щодо реального відсотку - IRR демонструє, що знижується при достроковому погашенні.


Я не спорю, что в абсолютных цифрах при досрочном погашении сумма выплат снижается. Но только имеет смысл более внимательно смотреть на начальный период выплат.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17707
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Пон 06 лис, 2023 21:51

  Faceless написав:
  Gastarbaiter написав:Відсотки нараховуються щомісяця на залишок заборгованості. Якщо ви на кінець місяця винні банку 120 тис. під 10% річних, то, відповідно, відсотки за цей місяць будуть 1000. Що при ануїтеті, що при "класичній" схемі. Ви не платите відсотки на 10 років вперед.

Ніхто не казав про сплату відсотків на 10 років наперед. Я ж і написав "в певному сенсі" - бо по графіку виглядає, що в перших платежах відсотки це десь 80+%, а в останні місяці - навпаки.
Хоча ще є balloon payment mortgage, але навряд чи rjkz це мав на увазі і взагалі не знаю чи таким хтось користуєься насправді
  Gastarbaiter написав:А "реальна" ставка, грубо кажучи, це усі витрати (відсотки, комісії, страховки) у відношені до тіла і поділені на кількість періодів. Тому якщо гасити з випередженням і зменшувати строк кредитування, то чисельник зменшуватиметься у меншому ступені, ніж знаменник, і результат буде більшим. Якщо з 1000 дол. заплатити 100 дол. відсотків за рік, то "реальний" кошт кредиту буде 10%. Якщо ж ту саму 1000 повернути за місяць, а ці 100 дол. будуть не відсотками, а комісією за видачу, то "реальний" кошт буде вже 120% річних. Хоча і в тому, і в іншому випадку сумми однакові.

Я дивлюся на факт, що IRR, обрахована на реальному графіку виплат, показує більше значення, якщо платити за графіком, і менше значення - якщо платити з випередженням. Без таких едж кейсів, як ви наводите - на жаль я зараз не маю часу детально дослідити, тому покладаюся на ексель ))))


Я именно то и имел ввиду, что обосновал Гастрабайтер.
Баллун - малораспростарненный вид FHA loan, я знаю 2 случая его- ютуб блогер, которого я тут периодически выкладываю, Альберт Азимов. Взял свой собственный дом именно по такому мортгиджу.
Наш Либо, хотя потом он отнекивался и пытался все перекрутить, но "слово сказано".
В случае с баллун, платится весь срок заема только %%, причем они выше стандартных. В последний день заема надо или все выплатить одним махом или перекредитоваться или...обанкротиться.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17707
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Пон 06 лис, 2023 21:53

  Denik написав:
  rjkz написав:Это не совсем я принимаю в американском образе жизни, хотя этим летом был в такой-же ситуации в НДж.
Поехать через полгородка за бейглз (бублики), в другой городок за пиццей, в третий в польскую мясную лавку, в четвертый - в самый большой в Северной Америке молл.
Насколько я знаю от друзей в Вашингтон стейт - у них подобная ситуация.

Енергетичні та фінансові витрати при цьому правильно порахувати пересічному американцю освіта не дозволяє...


Они не парятся такими мелочами.
Так можно говорить о много чем.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17707
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Пон 06 лис, 2023 21:57

  ЛАД написав:
  rjkz написав:
  ЛАД написав:В общем-то правильное мнение.
Уже писал, всю историю человечества интересы общества ставились выше интересов индивидуума и, соответственно, были приоритетными. Государство идентифицирует себя с обществом и свои интересы с общественными (хотя это и не верно). Соответственно, интересы государства считались приоритетными. И считаются, несмотря на всякие либерально-демократические разговоры о приоритете личности, которые являются просто демагогией, направленной на запудривание мозгов. Интересы индивидуума учитываются только постольку, поскольку совпадают с интересами государства. Или в тех случаях, когда индивидуумам удалось этого добиться силой. Отсюда, кстати, и пропаганда патриотизма, а в случае необходимости и более крайних форм - национализма.

Ваш пример с аннуитетом хорошо это иллюстрирует.


И да и нет.
США не прекращает поиск и усилия по возвращению пленных военнослужащих и других граждан сколько-бы лет ни прошло.
Например, некоторые военнопленные вьетнамской войны были возвращены по прошествию десятилетий. Некоторые абсолютно рядовые члены общества были возвращены в обмен на шпионов, как лесбо-баскетболистка Грайднер.
Некоторые были освобождены в результате силовых операций.
Пример с аннуитетом иллюстрирует только то, что банковская система сделала сверхприбыльный продукт, а не все американцы умеют правильно считать деньги и применять это правильно в жизни. Они подходят из принципа, что аренда и мортгидж тянут одинаково примерно денег в месяц, но при мортгидже, потом есть на руках объект недвижимости.

Не буду спорить о примере с аннуитетом, возможно, не очень удачный. Но Ваши примеры вполне в рамках "Интересы индивидуума учитываются только постольку, поскольку совпадают с интересами государства". В интересах государства, что человек воевал более самоотверженно. И уверенность человека в том, что его не бросят, этому способствует. Заодно это подтверждает и второе: "в тех случаях, когда индивидуумам удалось этого добиться силой". Давление родственников пленных бывает очень сильным, особенно, когда находит поддержку и раскручивается СМИ. Как было, например, в Израиле с обменом одного рядового на 1000 заключённых палестинцев, среди которых были и убийцы с несколькими пожизненными сроками. Сейчас многие из этих освобождённых продолжили свои "подвиги", а некоторые стали лидерами ХАМАСа.

Кстати, интересно вот что. Если кому-то вызовут скорую (это может быть и пожарная скорая, такие есть - с виду и по факту скорая, но на борту написано FDNY - Fire Department of NY), то потом или страховая или если страховки нет, то человек оплатит около 2 тысяч за поездку в госпиталь. При этом совершенно бесплатно пожарные проводят операции по спасению собак, кошек, оленей, лосей и тп.

Платить за скорую приходится в любом случае или только за FDNY?
При вызове скорой это оговаривается?


Не имеет значения, насколько я знаю, какая скорая привезет.
Обычно платит страховая, но если страховки нет...
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17707
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Пон 06 лис, 2023 22:03

  Faceless написав:
  Gastarbaiter написав:Або просто ті 5 баксів на паливо - це дрібниці у порівнянні із улюбленими булками. Але в країні із зарплатою в 300 баксів, витрачати 5 баксів на дорогу по булки видається дикістю.

Не менш диким є й витрати часу, зайва година на туди-магазин-назад заради якихось булок, чи стільки ж витратити часу, щоб притягти вже холодну піцу - щось я не доганяю цих радостей життя


Не, пиццу привозят курьеры с термосумками.
Время, я-ж говорил, расстояние тут измеряется именно временем.
Например, "Как далеко от вашего дома до Манхеттена?" "20 минут".
Я писал, что ночевали в доме сына друзей, но бОльшую часть времени были у них.
Это рядом...7 минут по хайвею.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17707
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Пон 06 лис, 2023 22:05

  Gastarbaiter написав:
  stm написав:Вы просто этого не замечаете. Аквапарк у Вас под домом есть?
Просто территории в США и Канаде действительно офигенные. За 2 часа Вы приедете в другую страну, а они - нет.

Ну, для меня сейчас не проблема съездить за 30 км из села в Краков в любимый супермаркет. Хотя могу и в селе продукты купить, и в ближайшем городке. Но любимое пиво есть только там.


Ща деник Вам напишет, что Вы финансируете рашу.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17707
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Пон 06 лис, 2023 22:06

  rjkz написав:Время, я-ж говорил, расстояние тут измеряется именно временем.
у нас тоже. читаешь лох "15 минут до метро" (на спорткаре конечно). Я самокатом с Ирпеня за 25-30 минут доезжаю до академа. Машиной на 5-7 минут быстрее.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Пон 06 лис, 2023 22:31

Re: Еміграція, заробітчанство

  Starikan написав:Американцам пофиг - у них есть свои нефть и газ. Хотя нефти хватает только на внутреннее потребление.

Перед тим як ляпнути щось дурне зайшли б на сайт Управління енергетичної інформації США
https://www.eia.gov/international/overview/country/USA
і побачити, що власні потреби у нафті у США закриваються лиш на 83%.
А 5% дефіциту може підняти ціни х10.

Ще на цьому ж сайті можна подивитися як впав видобуток газу у Великобританії за останні 15 років. А крім Великобританії є ще список двох десятків країн, які разом на моменті видобувають газу як США, але їх резерви є обмеженими (10-15 роками у середньому). І в цей перелік країн не входять мега-імпортери такі як Німеччина, Японія, Південна Корея.
З точки зору терміну іпотеки 30 років все виглядає дуже погано.
Denik
 
Повідомлень: 3378
З нами з: 23.02.09
Подякував: 694 раз.
Подякували: 1172 раз.
 
Профіль
 
2
1
Повідомлення Додано: Пон 06 лис, 2023 23:29

  Starikan написав:.......
"10-20 км по хорошей дороге без пробок" - не думайте, что хайвеи в США на каждом шагу. Остальные дороги тоже хорошие, но на них масса светофоров, не реже, чем на наших проспектах. С очевидными последствиями.

Мы на уикэнд всегда себя балуем каким-нибудь заказом на 30-40 долл.
.......

Американцы ничего не экономят. ....

Спасибо за интересные бытовые подробности.
А роботов-автоответчиков терпеть не могу.
ЛАД
2
 
Повідомлень: 35594
З нами з: 31.08.10
Подякував: 5347 раз.
Подякували: 4858 раз.
 
Профіль
 
2
2
6
  #<1 ... 14831484148514861487 ... 2917>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама