Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Еще раз повторюсь, ХВАТИТ о программистах!!!
Уже обсуждалось, ЗП меньше 1500 баксов недостаточно, чтобы думать о недвижимости.
Если человек только пришел работать программером на ЗП в 1000 долларов, на ЗП в 2000 и выше он выйдет только через год-два. А для покупки квартиры даже в ипотеку, не говоря о рассрочке, ему нужно скопить тысяч 40-50 долларов и быть уверенным в завтрашнем дне... Сколько времени ему понадобится?

Только давайте не будем обсуждать: сначала купить гостинку (+сделать ремонт), потом накопить и купить полноценную единичку (двушку?) и сделать ремонт

в какой столице мира новоиспеченный работник за пару лет зарабатывает на квартиру?
почему во всем мире недвижимость продается через ипотеку? да потому что на неё скопить сразу мало кто может.

в 2000 при цене однушки в Киеве 6-7-8к многие могли скопить на неё быстро и сразу? даже преславутые програмеры с ЗП повышенной?

ПыСы - я не агитирую за рост цен и адекватнгсть их в Украине. я о том что купить квартиру на ЗП за парутройку лет - это нонсенс

Еще раз повторюсь, ХВАТИТ о программистах!!!
Уже обсуждалось, ЗП меньше 1500 баксов недостаточно, чтобы думать о недвижимости.
Если человек только пришел работать программером на ЗП в 1000 долларов, на ЗП в 2000 и выше он выйдет только через год-два. А для покупки квартиры даже в ипотеку, не говоря о рассрочке, ему нужно скопить тысяч 40-50 долларов и быть уверенным в завтрашнем дне... Сколько времени ему понадобится?

Только давайте не будем обсуждать: сначала купить гостинку (+сделать ремонт), потом накопить и купить полноценную единичку (двушку?) и сделать ремонт

Действительно, какая в ж-у 1000 долларов для выпускника, особенно украинского вуза? Какая гостинка? Зарплата выпускника украинского вуза должна быть такой, чтобы уже через три года он жил в трехкомнатной на Липках с 80% downpayment.

Согласен что вопрос спорный , но разница не велика это факт !
Да скорее в 10 таки цены выросли и на всё !
И если предположить что в 10 раз выросли то 3000/10=300грн !!!!!!!!!
Так что покупателная способность заработанных денег не выросла и это факт , так незначительные колебания !

Да ну какие 10 раз???
На продукты и комуналку во столько раз не выросли
Мясо было по 10 в среднем - сейчас же не по 100 еще (я конечно идеально точно не помню тех цен на продукты, но все же цен). Молочка тоже в 10 раз не подорожала. Хлеб тем более.

О бытовой вообще молчу - как была в баксе - так практически и осталась - разве что на 20% - так что в 2-2.5 раза в гривне.
Одежда тоже примерно так же - ну пусть в 3 раза.

Если вы помните 2000-й - то тогда стиралку и холодильники в длинный кредит брали - и то была мечта для многих. А сейчас получше конечно.

Да ну какие 10 раз???
На продукты и комуналку во столько раз не выросли
Мясо было по 10 в среднем - сейчас же не по 100 еще (я конечно идеально точно не помню тех цен на продукты, но все же цен). Молочка тоже в 10 раз не подорожала. Хлеб тем более.

О бытовой вообще молчу - как была в баксе - так практически и осталась - разве что на 20% - так что в 2-2.5 раза в гривне.
Одежда тоже примерно так же - ну пусть в 3 раза.

Если вы помните 2000-й - то тогда стиралку и холодильники в длинный кредит брали - и то была мечта для многих. А сейчас получше конечно.

Поговорим об этом через год другой ....

Свежие новости от КГС (на главной странице сайта):
Инвесторам жилых домов, которые заключили договоры про участие в ФФС через ПАО АКБ «Аркада» и не имеют 100% оплаты, не проводить доплату по графику, в связи с тем, что ПАО АКБ «Аркада» не финансирует их строительство.

Да я создавал такую тему "Какой доход позволит семье купить квартиру в Киеве".
http://forum.finance.ua/topic64685.html

На сегодня недвижимость стала доступнее из-за снижения как самих квартир так и % по кредитам. Но снижение не существенное...

Так вот; в реальной жизни столкнувшись когда нужен ХОРОШИЙ спец автомастер/ врач (в своей области)/стоматолог (не коновал)/учитель (репетитор который реально спец и учит а не бабло тянет)/ ремотник (плитку положить качественно)/слесь/сантехник и тп и тд - таких спецов даже за хорошую оплату пойди поищи сначала, а потмо еще в очередь запишись за приличную оплату.

Кто в данном случае определяет, хорошая оплата или нет? Продавец труда или покупатель? Возможно у них разные представления о хорошем? Если бы все заказчики платили "хорошо", то квалифицированных исполнителей хватало бы.

Вопрос - кто мешает быть спецом , а не середнячком?

Законы эволюции. Не могут все быть хищниками.

Выдающиеся учителя не бедствуют на репетиторстве и близко. И им для этого в школе работать не обязательно.

Именно, именно, и этот выдающийся в 2007 зарабатывает в 2 раза меньше чем шелуха-риэлтор, который между прочим своими действиями взвинтил цены, что "выдающийся" может только мечтать об отдельной комнате. Где справедливость? Знаю знаю ее в капитализме нет

Прочитав последние три страницы, понял что игроки зарылись по самые уши.
Помните понятие гибкости спроса? Это хорошо, что вспомнили.)
Ест реальная (+\- ошибки статистики) статистика (т.е. существующее положение вещей); есть цены, которые сформированы существующей ситуацией и ожиданиями.
Если ожидания не оправдываются - цены корректируются. Всё.

Зачем эта будря в стакане треда?)

PS А справедливости нет. Увы.

В 2010 году в Киеве продали 11 752 квартиры

Согласно данным агентства недвижимости SV Realty (Компании SV Development), за период с 1 января 2010 по 1 января 2011 года, по 10 административным районам Киева было совершено 9 406 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 2 346 продано в недостроенных домах.

Как сообщили Корреспондент.biz в агентстве недвижимости, наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (45% сделок), 43% приходится на двухкомнатные квартиры и 12% на объекты с тремя комнатами и более.

Количество сделок на квартиры на вторичном рынке Киева
# Январь 2010 года – 370 единиц
# Февраль 2010 года – 810 единиц
# Март 2010 года – 940 единиц
# Апрель 2010 года – 915 единиц
# Май 2010 года – 960 единиц
# Июнь 2010 года – 935 единиц
# Июль 2010 года – 768 единиц
# Август 2010 года – 707 единиц
# Сентябрь 2010 года – 773 единиц
# Октябрь 2010 года – 765 единиц
# Ноябрь 2010 года – 753 единицы
# Декабрь 2010 года – 710 единиц

Количество сделок на квартиры на первичном рынке Киева
# Январь 2010 года – 79 единиц
# Февраль 2010 года – 145 единиц
# Март 2010 года – 160 единиц
# Апрель 2010 года – 190 единиц
# Май 2010 года – 230 единиц
# Июнь 2010 года – 270 единиц
# Июль 2010 года – 211 единиц
# Август 2010 года – 199 единиц
# Сентябрь 2010 года – 228 единиц
# Октябрь 2010 года – 213 единиц
# Ноябрь 2010 года – 236 единиц
# Декабрь 2010 года – 185 единиц

Максимальное количество сделок, а именно 71%, пришлось на квартиры до $100 тыс., 17% в ценовой категории от $100 до $200 тыс. и 12% - в категории свыше $200 тыс..

При этом, средняя цена квартир на вторичном рынке Киева по состоянию на 1 января 2011 года составляет $1 795/кв.м., на первичном $1 549/кв.м.

Напомним, по итогам 12 месяцев 2009 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 6 600 квартир, на первичном рынке 1 425 квартир.