Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Liberty

"Сейчас Золото стоит 384 за грамм. Есть предложение и есть на него спрос.
Если опустить цену в два раза, желающих купить золото станет в десятки и сотни раз больше."

Не станет. Более того может уменьшиться. Золото во многом спекулятивный актив.
Когда в 2008-09 золото стоило 700 дол за унцию, то его брали гораздо меньше, а в 2005 по 450 так вообще была "тишина"

А ми ж не автопарк рахуємо , а капіталізацію , а вона - точно покращилась

Тогда давайте подумаем, за счёт чего увеличилась капитализация авторынка. За счёт рынка недвижимости, в частности. Как говаривал Ломоносов: "если в одном месте прибавилось, то в другом точно убавилось". Уровень жизни в Украине, начиная с осени 2008, постоянно снижается.

Я коли приводив цифри продажу по Україні і будівництва нового як по Україні так і по Києві
2007 - 330 000__10 млн м2=120 000____1 млн м2

120 тыс. - продажи по Киеву?
1 млн м2 - строительство в Киеве? (что-то мало, всего 10%)

А ми ж не автопарк рахуємо , а капіталізацію , а вона - точно покращилась

Тогда давайте подумаем, за счёт чего увеличилась капитализация авторынка. За счёт рынка недвижимости, в частности. Как говаривал Ломоносов: "если в одном месте прибавилось, то в другом точно убавилось". Уровень жизни в Украине, начиная с осени 2008, постоянно снижается.

Давайте по порядку
1 Не за рахунок , а разом з.адже і 14,4 млн м2 додалось ( як на мене це приблизно 90 млрд грн за два роки і 320 000 автомобілів - знову ж як на мене 25 млрд грн - разом 115 млрд грн за два роки + за цей сами час ріст депозитів на 20 млрд грн і падіння розміру кредитів на 15 млрд грн ( це тільки по домогосподарствам)
Всього 150 млрд грн за два роки - покращення

budivelnik писал(а):Я коли приводив цифри продажу по Україні і будівництва нового як по Україні так і по Києві
2007 - 330 000__10 млн м2=120 000____1 млн м2


120 тыс. - продажи по Киеву?
1 млн м2 - строительство в Киеве? (что-то мало, всего 10%)

А може самі перевірите ? Це ж просто , є данна Київської держадміністрації . є держкомстат , 5 хвилин і не потрібно мені на слово вірити.
Всього в рік в Києві що до кризи , що під час кризи будувалось в середньому 10 000 - 12 000 квартир в рік, або близько 1 млн м2 в рік , в 2008,2009 роках було 15% ( 10,4 - 1,4 . 6,4 - 1)

Количество сделок по продаже жилья на первичном и вторичном рынке в Киеве в 2011 году останется на уровне 2010 года – около 6-7 тыс., прогнозируют риелторы.

Итого - в среднем около 500 сделок в месяц.

В 2007 году значительная часть спекулятивных сделок на рынке жилья в Киеве перестала существовать, тогда, как в 2006 году их количество достигало порядка 50% общего количества сделок

Умные спекулянты поняли ещё 4 года назад, куда дует ветер.

Минюст подсчитал количество сделок на рынке жилья
В течение 2009 нотариусы Украины заверили почти 246,5 тыс. договоров купли-продажи жилой недвижимости (квартир. жилых домов, усадеб). Этот показатель на 27% ниже, чем в 2008 году. При этом в 2008 году, по сравнению с 2007 годом, число сделок уменьшилось на 20%.

2007 - 100% (421 тыс. договоров)
2008 - 80% (337 тыс. договоров)
2009 - 58% (246 тыс. договоров)
2010 - 58% (245 тыс. договоров)

Количество сделок по продаже жилья на первичном и вторичном рынке в Киеве в 2011 году останется на уровне 2010 года – около 6-7 тыс., прогнозируют риелторы.

Итого - в среднем около 500 сделок в месяц.

В 2007 году значительная часть спекулятивных сделок на рынке жилья в Киеве перестала существовать, тогда, как в 2006 году их количество достигало порядка 50% общего количества сделок

Умные спекулянты поняли ещё 4 года назад, куда дует ветер.

Минюст подсчитал количество сделок на рынке жилья
В течение 2009 нотариусы Украины заверили почти 246,5 тыс. договоров купли-продажи жилой недвижимости (квартир. жилых домов, усадеб). Этот показатель на 27% ниже, чем в 2008 году. При этом в 2008 году, по сравнению с 2007 годом, число сделок уменьшилось на 20%.

2007 - 100% (421 тыс. договоров)
2008 - 80% (337 тыс. договоров)
2009 - 58% (246 тыс. договоров)
2010 - 58% (245 тыс. договоров)

Тільки що Вас дивувала моя інформація про те що в Києві будується 10000 - 12000 нових квартир в рік і Ви казали що 10 % це мало , а зараз приводите інформацію про 245 000 по Україні і 6000-7000 (3% від загальноУкраїнських по Києву)
Так може спочатку самі визначитесь яка з приведенної Вами інформації в одному повідомленні - правдива.

budivelnik
120 тыс. - это сделки по Киеву? На 1 объект первички минимум 9-10 объектов вторички.

autozhutlo.com

Покупка недвижимости » Условия покупки

•Выбор недвижимости.
•Для заключения договора необходим паспорт, идентификационный код, первый взнос в размере 5% от стоимости выбранного товара.
•Получив недвижимость, Вы выплачиваете стоимость равными частями или погашаете досрочно, что только приветствуется компанией "Авто Житло План".
Наиболее удобно для тех, кто решил приобрести недвижимость, земельный участок или промышленный объект.

Мы не интересуемся Вашими официальными или неофициальными заработками, семейным положением и наличием задолженности, никто не посмотрит на Ваш возраст.

Взрослый человек имеет право сам делать ответственные решения, даже если помещение, которое Вам понравилось стоит 200000 грн. Вы сможете иметь собственное жилье, оплачивая всего 556 грн. в месяц.

Срок договора может быть заключен до 30 лет.

Среди преимуществ сотрудничества с "Авто Житло План" невозможно не отметить, что Вы можете приобрести недвижимость, как новостройку, так и вторичное жилье, земельный участок или промышленный объект.

budivelnik
120 тыс. - это сделки по Киеву? На 1 объект первички минимум 9-10 объектов вторички.

Вже ж відповів два повідомлення тому
120 000 - це кількість збудованих квартир в рік в Україні , могли б і самі порахувати
Україна - 9 млн м2 / 120 000 = 75 м2 квартира
Київ ____1 млн м2 / 12 000 = 83 м2 квартира.
В

autozhutlo.com

Лохотрон, піраміда і так далі.