Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

А чего тут обходить? Давайте посчитаем.

Хрущ с оформлением и минимальным ремонтом/мебелью обошелся бы год назад около 30куе.

Аренда 200$/мес. Итого за год аренда +2400$.
Потеря в стоимости хруща примерно 6000$. Итого финрез за год от владения хрущем - минус 3600$.

200$? дайте мне плиз ссылку на реальный хрущ возле метро с мебелью и ремонтом за 200$ и продолжим разговор

В сортах г…на не разбираюсь

Киньте клич, и всякие Васеньки вам набросают кучу квартир за 5000-5500грн.

Ну допустим даже не 200, а 230, это не 2400$, а 2800$ в год. Что в вышеуказанном расчете принципиально изменится?

А если добавить общую бесперспективность совкошлака? (Хотя кирпичные хрущи - один из лучших сегментов совкошлака).

Очевидно что учитывая срок службы и контингент, совкошлак будет с каждым годом деградировать все сильнее.

К-ц, а что Вы собственно хотите сказать? Что аренда Круши будет меньше хруща? Что дом не достроится? Что хрущи будут дорожать, а Круши -дешеветь? Обьясните плиз

[1]

Ну так обвалишки доказывают, что раз Войцеховский и все в Черкассах строят максимум по 9000 за метр, то это и есть выгоднейшая цена для застройщика по Киеву, и не только на золоотвалах и фекальных полях. И верят в то, что по 250$/метр им построят монолит в Печёрском районе и сделав всё по евро-пиндосо стандартам качества, будут в ОП хватать за рукав и умолять купить в рассрочку на сто лет.

Барабашов-откуда такая неуёмная фантазия?
Назовите обвалишек, желающих купить по 250 за метр на Печёрске.И кто про истеричных менеджеров ОП рассказывал? Может Вы на Первого намекаете? Он трётся по ОП в поисках сникерсов.
9000 грн-'то точка безубыточности, а то и минимальной прибыльности. И если спрос упадёт к плинтусу, то будут продавать за такие деньги. Вспомнните Фейслеса образца 2014-2015 г, который говорил, что бросят строить, если будет цена падать. Не случилось такого

А чего тут обходить? Давайте посчитаем.

Хрущ с оформлением и минимальным ремонтом/мебелью обошелся бы год назад около 30куе.

Аренда 200$/мес. Итого за год аренда +2400$.
Потеря в стоимости хруща примерно 6000$. Итого финрез за год от владения хрущем - минус 3600$.

+100500

два инвестора, не заработавших еще ни цента на своих инвестициях рассуждают о финрезах за год и целесообразности вложений
пацаны, жгите еще

MA з Економiкс, вважаю, дало досить added value, фарцам - шльопперам того не пойнять

А чего тут обходить? Давайте посчитаем.

Хрущ с оформлением и минимальным ремонтом/мебелью обошелся бы год назад около 30куе.

Аренда 200$/мес. Итого за год аренда +2400$.
Потеря в стоимости хруща примерно 6000$. Итого финрез за год от владения хрущем - минус 3600$.

200$? дайте мне плиз ссылку на реальный хрущ возле метро с мебелью и ремонтом за 200$ и продолжим разговор

В сортах г…на не разбираюсь

Киньте клич, и всякие Васеньки вам набросают кучу квартир за 5000-5500грн.

Ну допустим даже не 200, а 230, это не 2400$, а 2800$ в год. Что в вышеуказанном расчете принципиально изменится?

А если добавить общую бесперспективность совкошлака? (Хотя кирпичные хрущи - один из лучших сегментов совкошлака).

Очевидно что учитывая срок службы и контингент, совкошлак будет с каждым годом деградировать все сильнее.

ну во первых слив по поводу изначального подсчета - засчитан
200$ - цифра с потолка, а вы на ней весь подсчет строите
а во вторых я ж не призываю покупать хрущи - я говорю шо гладко на бумаге, но забыли про овраги - а по ним ходить
вот весь ваш мба, который "помогает избежать неправильных решений"

200$? дайте мне плиз ссылку на реальный хрущ возле метро с мебелью и ремонтом за 200$ и продолжим разговор

В сортах г…на не разбираюсь

Киньте клич, и всякие Васеньки вам набросают кучу квартир за 5000-5500грн.

Ну допустим даже не 200, а 230, это не 2400$, а 2800$ в год. Что в вышеуказанном расчете принципиально изменится?

А если добавить общую бесперспективность совкошлака? (Хотя кирпичные хрущи - один из лучших сегментов совкошлака).

Очевидно что учитывая срок службы и контингент, совкошлак будет с каждым годом деградировать все сильнее.

ну во первых слив по поводу изначального подсчета - засчитан
200$ - цифра с потолка, а вы на ней весь подсчет строите
а во вторых я ж не призываю покупать хрущи - я говорю шо гладко на бумаге, но забыли про овраги - а по ним ходить
вот весь ваш мба, который "помогает избежать неправильных решений"

хрущ около метро взятий в прошлом году - вигодна iнвестицiя? да?
захар взламав учотку ККц?

Я получал Мба для себя, действительно. В бизнесе, где цена ошибки иногда выше стоимости всей учебы, очень помогло.

сколько стоил Ваш МБА ?
где получали ?
отбились ли затраты него на данный момент ?

Цена примерно 30куе. Отбились ли затраты-тяжело сказать. Зарплата моя не выросла от диплома ни на цент.

В бизнесе при принятии решений -помогало. Смог бы я принимать такие же решения без Мба, или они были бы лучше/хуже - я не знаю.

Расширился ли кругозор -однозначно.

Жалею ли я о потраченных на обучение деньгах? - нет, ни разу не пожалел.

Но платить столько из последних денег я бы не стал.

Разве что за зарубежный Мба с последующим трудоустройством там, если бы это было моей целью.

а где получали, каков был процесс обучения (сколько часов в день?) и сколько времени ушло в итоге ?

PS: для расширения кругозора была альтернатива подешевле - проштудировать соответствующую литературу, не ?

хрущ около метро взятий в прошлом году - вигодна iнвестицiя? да?
захар взламав учотку ККц?

если судить по годовому финрезу от сдачи в аренду - однозначно
трибека сходу съезжает на виртуальное удешевление при продаже, хотя вроде ж он вкладывался вдолгую, для получения кешфло, а по итогам пока пшик и на вопрос о том когда он планирует получить первый выхлоп он тоже морозится
я не агитирую за хрущи (хотя в этом примере они выигрывают с разгромным счетом) я иронизирую над мба, флай

и меж прочим кроме мба есть еще такие вещи как например ллм

Барака, ответил в личку.

К-ц, по моим расчетам Круша выгоднее хруща, по вашим -наоборот.

Какие проблемы? Я купил Крушу, вы можете купить хрущ.

В этом и прэлесть рыночной экономики -каждый делает что считает нужным.

Барака, ответил в личку.

К-ц, по моим расчетам Круша выгоднее хруща, по вашим -наоборот.

Какие проблемы? Я купил Крушу, вы можете купить хрущ.

В этом и прэлесть рыночной экономики -каждый делает что считает нужным.

ККЦ каже, що це можна зробити й без МБА

А чего тут обходить? Давайте посчитаем.

Хрущ с оформлением и минимальным ремонтом/мебелью обошелся бы год назад около 30куе.

Аренда 200$/мес. Итого за год аренда +2400$.
Потеря в стоимости хруща примерно 6000$. Итого финрез за год от владения хрущем - минус 3600$.

+100500

два инвестора, не заработавших еще ни цента на своих инвестициях рассуждают о финрезах за год и целесообразности вложений
пацаны, жгите еще

увеличение стоимости актива вы же отрицать не будете?