Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1126411265112661126711268 ... 12416>
Повідомлення Додано: Вів 03 жов, 2023 18:45

  cherchiltank написав:
  vitaliiangel написав:
  cherchiltank написав:Цікаво скільки такий хрущ коштував у 2006?)
я с 2011

Добре - а у 2012? Хочеться прослідкувати тенденцію ціноутворення хрущів)
это франт вам расскажет. Я смотрел хрущ дважды, в 2019 65м2 за 45куе с видом на мэрию (для родителей) и за 39куе 1й этаж 70м2 под коммерцию под ремонт. Но надо было долбить отдельный вход, а это собирать подписи всех бабушек, и я отказался. Сейчас там аптека с длинным пандусом. Бабушки довольны как слоны.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Вів 03 жов, 2023 18:48, всього редагувалось 3 разів.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3504 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Вів 03 жов, 2023 18:46

  airmax78 написав:
  cherchiltank написав:
  airmax78 написав:Уважно дивимось сюди, друзі: https://ukrfinzhytlo.in.ua/analytyka/
Перевіряємо кожного місяця. Це такий собі нано гейм-чейнджер.
Зверніть увагу на динаміку кількості і обсягів після розширення програми. Якщо гроші не закінчаться (а вони не закінчаться) - то буде цікаво.
Дуже скоро (дуже дуже скоро) зіткнемося із тим, що гроші є, а придбати немає чого.


Так - 3500 кредитів від єоселі за рік - це мощно - думаю за пару років зможуть розкупити Варшавський)

Підказую ж: дивиться на динаміку. Із цих 3500 кредитів 2000 (57%) видані за останні 3 місяці, а 792 (23%) - за останній місяць. Далі буде. Думаю Варашавський та інші Діброви встигнуть придбати тільки ті кому пощастить.

а Рибальськай?
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40150
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 03 жов, 2023 18:52

  cherchiltank написав:
  vitaliiangel написав:
  cherchiltank написав:Цікаво скільки такий хрущ коштував у 2006?)
я с 2011

Добре - а у 2012? Хочеться прослідкувати тенденцію ціноутворення хрущів)

не скажу за хрущ, але цоколь 33 м2 в новобудові обійшовся у 2015 в інвестицію 200К грн + 1К на оформлення потім (десь 8.6куе), зарад щось подібне не менше 15куе, і нема, минулого року був з ремонтом за 19куе, і тепер думаю, що требуло брати
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40150
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 03 жов, 2023 18:55

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В цоколі жити неможливо - це сегмент комерційної нерухомості
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1593
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 251 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 03 жов, 2023 19:32

  cherchiltank написав:
  airmax78 написав:
  cherchiltank написав:6 мільярдів гривень комунальні борги киян
Місто олігархів не інакше)

Станом на 1 вересня 2023 року сума протермінованого боргу за електроенергію в Києві становить понад 438 млн. Грн. Про це повідомляє пресслужба YASNO.
За електрику борги менше всього - бо відрубають зразу - теслу не зарядиш

Олігархів все більше, платежів менше
Але тенденція позитивна

Нажаль наші люди такі - якщо можна не платити - вони ніколи не заплатять. Кейс Кирила Шевченко, який роками не платив за свою квартиру у Фундуклеєвскому - дуже показовий. Немає грошей у людини. Бу-га-га.

До чого такі неплатежі призведуть - розказати? Чи самі здогадаєтесь?)

А кого це цікавить? Українцям на це все рівно.
Зи. Зараз мораторій на відключення. Кму сказав що можна громадянам не платити і нічого за це не буде. Тому по ее мімо.
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 03 жов, 2023 20:19

Ринок змінився. Продав дві квартири за тиждень, двокімнатні. Одна в царському домі в золотому трикутнику, 2400 дол. за метр. Інша Оболонь, совкова панелька, 1500 дол. за метр. Обидві без ремонту, в жилому стані. Продавав по аукціону, вистроювались черги на перегляд. По царській після завдатку, знайшовся покупець, який виплатив подвійний завдаток і ще мені накинув стільки. По Оболоні навпаки, були переселенці які дали завдаток на аукціоні, а потім почали нити, що передумали. Віддав їм завдаток та перевиставив на 10% вище ціну, на другий день забрали. Ось така х. малята. Продав дві сральні по ціні двох розкішних квартир коли був блекаут, хто купив на дні в тому році, пощастило. Царську хату купив чиновник, я так зрозумів для нього 150к взагалі не гроші. Оболонь купив бізнесмен, який сказав що попав в банку під фінмон і вже не сподівався побачити ті гроші, тому коли віддали, вирішив купити квартиру.
Pir1
Аватар користувача
 
Повідомлень: 49
З нами з: 02.11.12
Подякував: 84 раз.
Подякували: 63 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 03 жов, 2023 20:21

Pir1 не очень понятно это дороже или дешевле довоенных цен?
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3504 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Вів 03 жов, 2023 20:21

  Pir1 написав:Ринок змінився. Продав дві квартири за тиждень, двокімнатні. Одна в царському домі в золотому трикутнику, 2400 дол. за метр. Інша Оболонь, совкова панелька, 1500 дол. за метр. Обидві без ремонту, в жилому стані. Продавав по аукціону, вистроювались черги на перегляд. По царській після завдатку, знайшовся покупець, який виплатив подвійний завдаток і ще мені накинув стільки. По Оболоні навпаки, були переселенці які дали завдаток на аукціоні, а потім почали нити, що передумали. Віддав їм завдаток та перевиставив на 10% вище ціну, на другий день забрали. Ось така х. малята. Продав дві сральні по ціні двох розкішних квартир коли був блекаут, хто купив на дні в тому році, пощастило. Царську хату купив чиновник, я так зрозумів для нього 150к взагалі не гроші. Оболонь купив бізнесмен, який сказав що попав в банку під фінмон і вже не сподівався побачити ті гроші, тому коли віддали, вирішив купити квартиру.

Тобто типовий портрет покупця - чиновник і бізнесмен - цікаво скільки у нас таких платоспроможних хлопів?) чи вистачить для дорожаю?
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1593
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 251 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 03 жов, 2023 20:23

  vitaliiangel написав:Pir1 не очень понятно это дороже или дешевле довоенных цен?

Обʼєкти специфічні - хай каже пан ріелтор - по царським будинкам в центрі я не спеціаліст - не люблю їх)
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1593
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 251 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 03 жов, 2023 20:25

  cherchiltank написав:В цоколі жити неможливо - це сегмент комерційної нерухомості

в Ірпено/Бучанському регіоні переводилося в житолове без зайвих клопотів і витрат: написати заяву, зібрати підписи в ОСББ, соцбезі, міськраді і забрати рішення
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40150
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
  #<1 ... 1126411265112661126711268 ... 12416>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25327 17115423
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
1380 6524205
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70952
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама