Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
cherchiltank написав:Цікаво скільки такий хрущ коштував у 2006?)
я с 2011
Добре - а у 2012? Хочеться прослідкувати тенденцію ціноутворення хрущів)
это франт вам расскажет. Я смотрел хрущ дважды, в 2019 65м2 за 45куе с видом на мэрию (для родителей) и за 39куе 1й этаж 70м2 под коммерцию под ремонт. Но надо было долбить отдельный вход, а это собирать подписи всех бабушек, и я отказался. Сейчас там аптека с длинным пандусом. Бабушки довольны как слоны.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Вів 03 жов, 2023 18:48, всього редагувалось 3 разів.
airmax78 написав:Уважно дивимось сюди, друзі: https://ukrfinzhytlo.in.ua/analytyka/ Перевіряємо кожного місяця. Це такий собі нано гейм-чейнджер. Зверніть увагу на динаміку кількості і обсягів після розширення програми. Якщо гроші не закінчаться (а вони не закінчаться) - то буде цікаво. Дуже скоро (дуже дуже скоро) зіткнемося із тим, що гроші є, а придбати немає чого.
Так - 3500 кредитів від єоселі за рік - це мощно - думаю за пару років зможуть розкупити Варшавський)
Підказую ж: дивиться на динаміку. Із цих 3500 кредитів 2000 (57%) видані за останні 3 місяці, а 792 (23%) - за останній місяць. Далі буде. Думаю Варашавський та інші Діброви встигнуть придбати тільки ті кому пощастить.
cherchiltank написав:Цікаво скільки такий хрущ коштував у 2006?)
я с 2011
Добре - а у 2012? Хочеться прослідкувати тенденцію ціноутворення хрущів)
не скажу за хрущ, але цоколь 33 м2 в новобудові обійшовся у 2015 в інвестицію 200К грн + 1К на оформлення потім (десь 8.6куе), зарад щось подібне не менше 15куе, і нема, минулого року був з ремонтом за 19куе, і тепер думаю, що требуло брати
cherchiltank написав:6 мільярдів гривень комунальні борги киян Місто олігархів не інакше)
Станом на 1 вересня 2023 року сума протермінованого боргу за електроенергію в Києві становить понад 438 млн. Грн. Про це повідомляє пресслужба YASNO. За електрику борги менше всього - бо відрубають зразу - теслу не зарядиш
Олігархів все більше, платежів менше Але тенденція позитивна
Нажаль наші люди такі - якщо можна не платити - вони ніколи не заплатять. Кейс Кирила Шевченко, який роками не платив за свою квартиру у Фундуклеєвскому - дуже показовий. Немає грошей у людини. Бу-га-га.
До чого такі неплатежі призведуть - розказати? Чи самі здогадаєтесь?)
А кого це цікавить? Українцям на це все рівно. Зи. Зараз мораторій на відключення. Кму сказав що можна громадянам не платити і нічого за це не буде. Тому по ее мімо.
Ринок змінився. Продав дві квартири за тиждень, двокімнатні. Одна в царському домі в золотому трикутнику, 2400 дол. за метр. Інша Оболонь, совкова панелька, 1500 дол. за метр. Обидві без ремонту, в жилому стані. Продавав по аукціону, вистроювались черги на перегляд. По царській після завдатку, знайшовся покупець, який виплатив подвійний завдаток і ще мені накинув стільки. По Оболоні навпаки, були переселенці які дали завдаток на аукціоні, а потім почали нити, що передумали. Віддав їм завдаток та перевиставив на 10% вище ціну, на другий день забрали. Ось така х. малята. Продав дві сральні по ціні двох розкішних квартир коли був блекаут, хто купив на дні в тому році, пощастило. Царську хату купив чиновник, я так зрозумів для нього 150к взагалі не гроші. Оболонь купив бізнесмен, який сказав що попав в банку під фінмон і вже не сподівався побачити ті гроші, тому коли віддали, вирішив купити квартиру.
Pir1 написав:Ринок змінився. Продав дві квартири за тиждень, двокімнатні. Одна в царському домі в золотому трикутнику, 2400 дол. за метр. Інша Оболонь, совкова панелька, 1500 дол. за метр. Обидві без ремонту, в жилому стані. Продавав по аукціону, вистроювались черги на перегляд. По царській після завдатку, знайшовся покупець, який виплатив подвійний завдаток і ще мені накинув стільки. По Оболоні навпаки, були переселенці які дали завдаток на аукціоні, а потім почали нити, що передумали. Віддав їм завдаток та перевиставив на 10% вище ціну, на другий день забрали. Ось така х. малята. Продав дві сральні по ціні двох розкішних квартир коли був блекаут, хто купив на дні в тому році, пощастило. Царську хату купив чиновник, я так зрозумів для нього 150к взагалі не гроші. Оболонь купив бізнесмен, який сказав що попав в банку під фінмон і вже не сподівався побачити ті гроші, тому коли віддали, вирішив купити квартиру.
Тобто типовий портрет покупця - чиновник і бізнесмен - цікаво скільки у нас таких платоспроможних хлопів?) чи вистачить для дорожаю?
cherchiltank написав:В цоколі жити неможливо - це сегмент комерційної нерухомості
в Ірпено/Бучанському регіоні переводилося в житолове без зайвих клопотів і витрат: написати заяву, зібрати підписи в ОСББ, соцбезі, міськраді і забрати рішення