Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prod ... derIndex=9
4шт 1к.

ROI 15%

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodam-kvartiru-penthaus-zhk-great-zhk-greyt-dnprovska-naberezhna-IDUQy3F.html?isPreviewActive=0&sliderIndex=9
4шт 1к.

ROI 15%

Гдавное это правильно сделать рекламу и преподнести объект.()

90 метрів до берега Дніпра, перед будинком точно не виростуть інші новобудови

Рядом яхт клуб

Конечно новые дома тут не выростут, просто негде. Под окнами дорога 6 полос и развязка в два уровня для съезда с моста. Ну и конечно яхт клуб имеет решающее значение для выбора одно-двукомнатной квартиры. И ладно бы ещё яхт клуб был бы как под окнами Ривьера Риверсайд на левобережке, куда можно спокойно зайти, побродить по причалам и попить кофе в заведении на берегу, но нет, там нельзя на территорию. То есть фактически вместо доступа к воде -забор

За 150 тысяч получаем две 80 метровые двушки, одна над другой, с перспективой забрать четверть на лестницу и вдобавок получаем 6 комнат по 13, 12 и 11 метров. Заманчивое предложение, надо брать. Пздц

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodam-kvartiru-penthaus-zhk-great-zhk-greyt-dnprovska-naberezhna-IDUQy3F.html?isPreviewActive=0&sliderIndex=9
4шт 1к.

ROI 15%

Гдавное это правильно сделать рекламу и преподнести объект.()

90 метрів до берега Дніпра, перед будинком точно не виростуть інші новобудови

Рядом яхт клуб

Конечно новые дома тут не выростут, просто негде. Под окнами дорога 6 полос и развязка в два уровня для съезда с моста. Ну и конечно яхт клуб имеет решающее значение для выбора одно-двукомнатной квартиры. И ладно бы ещё яхт клуб был бы как под окнами Ривьера Риверсайд на левобережке, куда можно спокойно зайти, побродить по причалам и попить кофе в заведении на берегу, но нет, там нельзя на территорию. То есть фактически вместо доступа к воде -забор

За 150 тысяч получаем две 80 метровые двушки, одна над другой, с перспективой забрать четверть на лестницу и вдобавок получаем 6 комнат по 13, 12 и 11 метров. Заманчивое предложение, надо брать. Пздц

да причём тут забор и комнаты.
в аренду сдаёшь. так делают здесь и сейчас с нами или без нас.
делим на 4 однухи
хата получается 37 куе

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodam-kvartiru-penthaus-zhk-great-zhk-greyt-dnprovska-naberezhna-IDUQy3F.html?isPreviewActive=0&sliderIndex=9
4шт 1к.
ROI 15%

За 150 тысяч получаем две 80 метровые двушки, одна над другой, с перспективой забрать четверть на лестницу и вдобавок получаем 6 комнат по 13, 12 и 11 метров. Заманчивое предложение, надо брать. Пздц

15% це мабуть Бетон рахує щоб ніфіга не робити, просто поділити на кавалірки.
з дизайнерським жлоб-ремонтом там інший навар ))

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodam-kvartiru-penthaus-zhk-great-zhk-greyt-dnprovska-naberezhna-IDUQy3F.html?isPreviewActive=0&sliderIndex=9
4шт 1к.
ROI 15%

За 150 тысяч получаем две 80 метровые двушки, одна над другой, с перспективой забрать четверть на лестницу и вдобавок получаем 6 комнат по 13, 12 и 11 метров. Заманчивое предложение, надо брать. Пздц

15% це мабуть Бетон рахує щоб ніфіга не робити, просто поділити на кавалірки.
з дизайнерським жлоб-ремонтом там інший навар ))

4 повноцінних однухи. раз ви перейшли на польські аналогії - то по вашому - євродвухи.
здати в оренду. дохід 15 річних в долларах.
ще є щось схоже в варшавському.

особисто я всі активи переводжу за кордон. мені воно не треба.

В Іспанії людина пропонує купити апарт комерцію за 220к евро з дохідністю 30 тисяч євро в рік нетто від коротко строкової оренди через букінг.
що один в один з такою ж 4к квартирою в Києві, яка буде коштувати 195 к евро в перерахунку.
не знаю, яка дохадність від коротко строкової оренди

Щоб це було правдою (оті побрехеньки від іспаноукраїнців), то там би черга стояла з бажаючих.

Щоб це було правдою (оті побрехеньки від іспаноукраїнців), то там би черга стояла з бажаючих.

та ото ж

да причём тут забор и комнаты.
в аренду сдаёшь. так делают здесь и сейчас с нами или без нас.
делим на 4 однухи
хата получается 37 куе

Комнаты это составляющее будущих однушек..вы же квартиру покупаете с этими комнатами, по 11 метров.

Не знаком с проектом дома, а как на второй этаж заходить? Или это пентзауз с двумя входами..

Обычно когда я что-то покупаю всегда задаю вопрос смогу ли я продать купленное и желательно без дисконта в 40%.
Мы сейчас говорим о сумме в 150 тысяч уе. Как бы не палка колбасы.

Frant
Цікава і дивна ситуація по новозбудованим (і чимало будується) дуплексів/таунів біля Києва. Розглядав лише максимально близько біля.
Ось локація, лише 1 км від окружної..

https://maps.app.goo.gl/8vpSuTWYbTAMg5je9?g_st=ic


Буде міні-містечко закрите.


ще лише ллють фундамент, а вже більше третини (самий ліквід) продане. Все за кеш!!


У всякому Гатному також з десяток обʼєктів (по кілька будинків зразу) в стані активного будівництва. Готових в продажу теж чимало.
Кому це все? Хто купує?
В самому місті квартири дивлюсь теж .. В гарних ЖК, ліквід - нема. В Метрополісі завислі на 3 роки не продані неліквідні лише. Пристойне - лише на кінець 25 року. І ціни не знижують.
Ловлю себе на думці, що мені заробляти подобається більше, ніж знайти спосіб як витратити..

Frant
Цікава і дивна ситуація по новозбудованим (і чимало будується) дупоексів/танців біля Києва. Розглядав лише максимально близько біля.
Ось локація, лише 1 км від окружної..
Буде міні-містечко закрите.

ще лише ллють фундамент, а вже більше третини (самий ліквід) продане. Все за кеш!!

У всякому Гатному також з десяток обʼєктів (по кілька будинків зразу) в стані активного будівництва. Готових в продажу теж чимало.
Кому це все? Хто купує?
В самому місті квартири дивлюсь теж .. В гарних ЖК, ліквід - нема. В Метрополісі завислі на 3 роки не продані неліквідні лише. Пристойне - лише на кінець 25 року. І ціни не знижують.
Ловлю себе на думці, що мені заробляти подобається більше, ніж знайти спосіб як витратити..

Кому це потрібно?
Тим, хто за 33 роки розтягнув державу, роздерибанив її частинами.
Конвертував величезний потенціал індустріальної 52 млн держави в 25-поверхові суперхрущі біля окружної дороги, в чавунно-пшеничну територію з клоунами на найвищих посадах.
І продовжує це робити.
Українська школа управління - це погані колгоспи і ВПШ (вища партійна школа).
Українців, як і московитів, не беруть на керівні посади в міжнародні корпорації - тому що вони не вміють організовувати, не вміють керувати.
Третій рік війни - немає ні власних ракет, ні масових ударних безпілотників.
Тому що це непосильне завдання для української влади, навіть в умовах війни.
Українська влада навіть не знає частушку про директорію, вагон і територію, хоча це актуальний віршик