Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

зРадіо, про ріст пишеш ТИ!!! було по 29. потім легко продавали по 65. а зараз аналогічні по 57.
Я про ріст не писав нічого. Я в тебе спитав якою вважати ціну 57 куе якщо було по 29?

Это не рост одного и того же объекта в цене. Это венчурная инвестиция, если угодно. Когда могло в Севене быть 18к грн за квартал (кстати, я дождусь пруфа этой цены, или нет?). Когда там было чистое поле! Теперь же там жилье с вторичными документами, готовое под ремонт и заселение. Разницу понимаете?

Если взять один и тот же объект в 2017-м vs 2020-м до карантина, то рост согласно индексу Домика весьма незначительный - 15%. И весь он уже спущен по состоянию на май 2020-го, а рецессия и ее пост-эффекты только начались!

Так я наче, так і написав, що краще в бетоні, ніж в гривні

гривну в любую минуту вы меняете на злотый/евро/доллар и через 2 часа вы уже в перемышле. Это так образно. Например если ваш бизнес во Львове станет генерировать 200 евро а аналогичный в Польше - 1000 евро. Конечно за цену львовской квартиры вы не купите аналогичную в Перемышле но в Польше есть интересная замануха типа кооператива, платите вступительные и владеете квартирой (с повышенной квартплатой), выходите из него и вам возращают вступительные. Пользуется популярностью у тех кто не хочет ни покупать ни арендовать жильё. Вобщем есть деньги - есть варианты, а с бетоном варианта четыре: сдать под жильё, под коммерцию, жить самому или самому делать там бизнес (не аренда). Как по мне наиболее интересный - коммерция. Но под неё нужна соответствующая локация. А новострои они обычно в ипенях, куда не каждый согласиться ехать жить. Так как козырные места давно заняты.

годами загонявший всех вокруг в первичный бетон остро реагирует на первичный бетон.
анекдот.

сказал Юра купивший гостинку в 2008 году на окраине трои и живет припеваючи с 3мя детьми и тещей

А що сталося з ЛУН? раніш був чудовий агрегатор оголошень. можна було глянути на карті квартири на продаж, а зараз там одні новобудови
Хто чим зараз користується? підкажіть толковий агрегатор оголошень.

Ребята. Все кто купил котлованы в 2015-2017 годах и они достроились - в плюса. В прифите. Они молодцы.
Это аксиома, что тут обсуждать снова и снова?

https://www.objectiv.tv/objectively/2020/05/21/moyi-dohodi-zmenshilisya-u-p-yatnadtsyat-raziv-a-kar-yera-povernulasya-do-planki-p-yatnadtsyatirichnoyi-davnini-irina-pochapska/
Интересная статья про судьбу понаеха, чаяния, планы и немного про киевскую недвижимость. Взгляд с другого ракурса.

Чи є ще бажання повертатися до Києва?

— Дуже хочу повернутися. Добре пам’ятаю, коли поїхала до Києва перший раз у 20 років, але тоді повернулася через стосунки зі своїм, на той час, майбутнім чоловіком. І мені наче було мало повітря у Харкові без столичного розмаху для діяльності!

А зараз в мене інші відчуття, начебто це перерваний політ. Думаю, що таких як я — тисячі.


Вот вам и ответ, все вернутся, по крайней мере очень постараются. Маятнику - быть.

ЗЫ: а могла бы поублажать лендлорда эти пару месяцев, не пришлось бы сьезжать и вещи везти грузовиком с картошкой.

ти не поняла\в,
в неi кар"ера на -15 рокiв (мiнус п"ятнадцять ) ..
а те що вона робили цей час хз, шмузi,SPA,фiтнеси...
грошей нема, житла нема, чоловiка нема... жизнь удалася.

Представ, стара тьолка вернулась назад на хутор, без нiчого, це ж кожна Ганька буде пальцем тикати: диви на лохушку, думала що Бога ща бороду в Кийовi зловила

Ребята. Все кто купил котлованы в 2015-2017 годах и они достроились - в плюса. В прифите. Они молодцы.
Это аксиома, что тут обсуждать снова и снова?

та погоди, тут Юра очередной вы.сер всем инвесторам готовит)

Ребята. Все кто купил котлованы в 2015-2017 годах и они достроились - в плюса. В прифите. Они молодцы.
Это аксиома, что тут обсуждать снова и снова?

так зараз "таймфреймiнг" не той,
от хто купить у 2022, через який час теж буде розказувати про як класно вкластися в "бетон"

Ребята. Все кто купил котлованы в 2015-2017 годах и они достроились - в плюса. В прифите. Они молодцы.
Это аксиома, что тут обсуждать снова и снова?

так зараз "таймфреймiнг" не той,
от хто купить у 2022, через який час теж буде розказувати про як класно вкластися в "бетон"

Так все просто? Навіщо вхолосту чекати 2022?
Зараз тре продати, і на чемодані кеша вїхати в 2022 коли необхідно буде купляти!

Рецепт як завжди простий - дій!

10% iпотека - 5 iнфляцiя + 8% оренда = 7% доплачуе банк в реальних грошах (не номiнальних)

эта схема выглядит рабочей, но внутренний голос мне подсказывает что 10% ипотека это развод или замануха в котлован, с которого вы получите прибыль через N лет. На 8% рефинанс не смотрите, ставка рефинанса плавающая, сегодня 8% завтра 18%. Из рефинанса вам ипотеку под 10% никто не даст (либо с привязкой к учётной ставке НБУ). И без привязки банки могут поднимать ставку по кредиту или требовать дополнительные залоги. Ипотека риски ещё те.