Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

там неприватизированная земля, что по правде говоря, редкость для Киева и не было решений о бессрочном пользовании.

в смысле «редкость»?
практически все гаражные кооперативы находятся на арендованной земле, но вам, разумеется, виднее, я просто кинул ссылку, которая подвернулась под руку

вы кинули первую нагугленую ссылку, непонятно, зачем- чтобы я расстроился или более критично относился к инвештициям?
может, мне и виднее- просто я не покупаю гаражи во дворах, как не покупал и в коопах на арендованой на 10-15.. лет земле.

]
Это какой застройщик дск?

"будівельний кооператив з реконструкції халабуд з адресою приватного сектора в багатоквартирні будинки"

короче как и предполагалось самострой в чс
Я то все думаю какие олени покупают в таких "многоквартирных домах"?
кстати там себестоимость строительства $200-250 за м2

вспомнилось, на Сырецко-Садовой, заезд с Гречка, в прошлом году строился в ЧС замечательный дом из 40футовых контейнеров, интересно заехать-глянуть, что получилось и почем продают.

там неприватизированная земля, что по правде говоря, редкость для Киева и не было решений о бессрочном пользовании.

в смысле «редкость»?
практически все гаражные кооперативы находятся на арендованной земле, но вам, разумеется, виднее, я просто кинул ссылку, которая подвернулась под руку

вы кинули первую нагугленую ссылку, непонятно, зачем- чтобы я расстроился или более критично относился к инвештициям?
может, мне и виднее- просто я не покупаю гаражи во дворах, как не покупал и в коопах на арендованой на 10-15.. лет земле.

не нагугленную, просто в ленте вовремя новость попалась
чисто для инфы

[2]

Не знаю, что в точности с недвигой, я не Пострадамус, назревают грандиозные качели, а себестоимость играет, но скорее к тому, строить или не строить, готовое сегодня может стоить от нуля до бесконечности независимо от себестоимости вчера.

так мы ж тут именно о ценах недвиги
вообще то
то шо мы все умрем, или то шо правление квартала ничем хорошим не закончится и так ясно
но какой смысл на сегодня сбрасывать недвигу ниже себестоимости?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Наверное что бы заполучить ещё немного зеленых бумажек с картинками и любоваться ими в надежде, что скоро вокруг настанет полный песец, но энти бумажки свою стоимость сохранят полюбому, и даже преумножат.
Как там у Пушкина: "там царь Кащей над златом чахнет"!

в 2008-2009 люди с БАМАЖКАМИ были на волне, в отличие от массы, "влупившейся" в бетон кредитный...по космическим ценам..[/quote]

там ключевое слово было «кредитный», причем кредиты часто были валютными, а сейчас то что?[/quote]

да ничего. Да, кредиты были в основном валютными. ЧТо, после девала, еще больше подорвало платежеспособность пипла, в купе с просевшей недвигой. Разговор было том, что в кризис надо входить с зеленым КЭШЕМ. Этот постулат, надеюсь, не вызывает сомнений. А кризис, все же, должен настать, по всем канонам жанра. Вот когда?))

ЗЫ- за 13 лет юзания форума так и не научился резать вложения))) Сорри)))

шо касается точечной застройки и ее влияния на окружающаю недвигу:
тока шо побывал в районе сталинок и хрущей вокруг нл и на сермиле - как же модные дома бодрят окружающий совкошлак и придомовую, капец
расцвет ритейла, первые этажи окружающего новострои совкошлака поголовно идут под коммерцию, все оживает

помню как с полгода назад зрадио борзо требовал назвать хоть один фактор подорожания коммерции в центре и отвергал мои аргументы о том, шо платежеспособная публика новых домов в центре создаст спрос, на который отреагирует стрит ритейл
сейчас это можно увидеть своими глазами

шо касается точечной застройки и ее влияния на окружающаю недвигу:
тока шо побывал в районе сталинок и хрущей вокруг нл и на сермиле - как же модные дома бодрят окружающий совкошлак и придомовую, капец
расцвет ритейла, первые этажи окружающего новострои совкошлака поголовно идут под коммерцию, все оживает

помню как с полгода назад зрадио борзо требовал назвать хоть один фактор подорожания коммерции в центре и отвергал мои аргументы о том, шо платежеспособная публика новых домов в центре создаст спрос, на который отреагирует стрит ритейл
сейчас это можно увидеть своими глазами

Інформацію опубліковану від обліківки зРадіо інакше як смішну вигадку з елементами документалістика не сприймаю.

шо касается точечной застройки и ее влияния на окружающаю недвигу:
тока шо побывал в районе сталинок и хрущей вокруг нл и на сермиле - как же модные дома бодрят окружающий совкошлак и придомовую, капец
расцвет ритейла, первые этажи окружающего новострои совкошлака поголовно идут под коммерцию, все оживает

помню как с полгода назад зрадио борзо требовал назвать хоть один фактор подорожания коммерции в центре и отвергал мои аргументы о том, шо платежеспособная публика новых домов в центре создаст спрос, на который отреагирует стрит ритейл
сейчас это можно увидеть своими глазами

Так ты не доказал обратного. Ты снова поделился личными ощущениями, которые могут быть ошибками выжившего, или вовсе иллюзиями жаб, хвалящих свое болото.

Давай динамику заполняемости и цен аренды коммерции. Последнее, что я видел из отчета Cushman&Wakefield - падение и первого, и второго

лыбедская и окрестности

https://youtu.be/1fQ53njq7bs

Наверное что бы заполучить ещё немного зеленых бумажек с картинками и любоваться ими в надежде, что скоро вокруг настанет полный песец, но энти бумажки свою стоимость сохранят полюбому, и даже преумножат.
Как там у Пушкина: "там царь Кащей над златом чахнет"!

в 2008-2009 люди с БАМАЖКАМИ были на волне, в отличие от массы, "влупившейся" в бетон кредитный...по космическим ценам..

А что, опять выдают кому ни попадя кредиты в долларе и евро?

да ничего. Да, кредиты были в основном валютными. ЧТо, после девала, еще больше подорвало платежеспособность пипла, в купе с просевшей недвигой. Разговор было том, что[b] в кризис надо входить с зеленым КЭШЕМ. Этот постулат, надеюсь, не вызывает сомнений. А кризис, все же, должен настать, по всем канонам жанра. Вот когда?))

ЗЫ- за 13 лет юзания форума так и не научился резать вложения))) Сорри))) [/b]

Кризис то скорее всего будет, а вот по поводу зеленого кеша не уверен. Сколько его уже вброшено и прекращать в обозримом будущем не собираются+все более закручивают гайки по обоснованию легальности оного. Вы на налоговую амнистию доки уже подали?