Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

теперь к кейсам: я считаю инвестиции в КРЖН по ценам последнего года-двух для себя неправильными. ремарка 1-признаюсь, что и денег таких у меня нет. ремарка 2- но и при наличии, с учетом цен аренды это отстой (как для Украины)
2 года назад прикупил капитальный гараж. очень хороший выхлоп. на днях купил еще один в другом месте. аналогично, рента лучше любой жилой недвижимости, кроме Круш по 10 тыс.
размышляю о покупке еще и конечности собственной жизни. если найду возможность кредитоваться под %%6 в долларе, наверное куплю еще. за сбережения- под вопросом. нужно приводить в порядок дачу и здоровье.

Интересно, какой доход может сейчас гараж приносить?

[quote="antonivs3"]
Не знаю, что в точности с недвигой, я не Пострадамус, назревают грандиозные качели, а себестоимость играет, но скорее к тому, строить или не строить, готовое сегодня может стоить от нуля до бесконечности независимо от себестоимости вчера.

так мы ж тут именно о ценах недвиги
вообще то
то шо мы все умрем, или то шо правление квартала ничем хорошим не закончится и так ясно
но какой смысл на сегодня сбрасывать недвигу ниже себестоимости?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Наверное что бы заполучить ещё немного зеленых бумажек с картинками и любоваться ими в надежде, что скоро вокруг настанет полный песец, но энти бумажки свою стоимость сохранят полюбому, и даже преумножат.
Как там у Пушкина: "там царь Кащей над златом чахнет"!

в 2008-2009 люди с БАМАЖКАМИ были на волне, в отличие от массы, "влупившейся" в бетон кредитный...по космическим ценам..[/quote]

там ключевое слово было «кредитный», причем кредиты часто были валютными, а сейчас то что?

я вже написав, що забудовник кавалірок дає акційну осінню ціну -2К грн м2 на майже готове або готове та -4К грн м2 на ямі котловану.

І це "в гарячий сезон", осінню, не літом, не в локдаун!

Щось таки буде скоро!

Кажись, чистильщики взуття з грошима закінчилися для КРЖН.

я вже написав, що забудовник кавалірок дає акційну осінню ціну -2К грн м2 на майже готове або готове та -4К грн м2 на ямі котловану.

І це "в гарячий сезон", осінню, не літом, не в локдаун!

Щось таки буде скоро!

Кажись, чистильщики взуття з грошима закінчилися для КРЖН.

Это какой застройщик дск?

теперь к кейсам: я считаю инвестиции в КРЖН по ценам последнего года-двух для себя неправильными. ремарка 1-признаюсь, что и денег таких у меня нет. ремарка 2- но и при наличии, с учетом цен аренды это отстой (как для Украины)
2 года назад прикупил капитальный гараж. очень хороший выхлоп.

Интересно, какой доход может сейчас гараж приносить?

по-разному. тот, двухгодичной давности, сейчас приносит $200/квартал, новый-$250.
товарищ (тот, что снимал за 2800грн гостинку на Г.Днепра, а потом перехал в Варшавский в свое), умудрялся снимать рядом с ним за 900грн у дедушки, а купил рядом за 9000долл , правда, уже с подвалом и неприватизированный, так что хоть на оформлении сэкономил.
я покупал приватизированные, поэтому оформление под 20% от цены соглашения (оценка сплошь и рядом раза в полтора выше, чем реальная цена, отсюда вытекающие налоги)

теперь к кейсам: я считаю инвестиции в КРЖН по ценам последнего года-двух для себя неправильными. ремарка 1-признаюсь, что и денег таких у меня нет. ремарка 2- но и при наличии, с учетом цен аренды это отстой (как для Украины)
2 года назад прикупил капитальный гараж. очень хороший выхлоп.
Интересно, какой доход может сейчас гараж приносить?

по-разному. тот, двухгодичной давности, сейчас приносит $200/квартал, новый-$250.
товарищ (тот, что снимал за 2800грн гостинку на Г.Днепра, а потом перехал в Варшавский в свое), умудрялся снимать рядом с ним за 900грн у дедушки, а купил рядом за 9000долл , правда, уже с подвалом и неприватизированный, так что хоть на оформлении сэкономил.
я покупал приватизированные, поэтому оформление под 20% от цены соглашения (оценка сплошь и рядом раза в полтора выше, чем реальная цена, отсюда вытекающие налоги)

https://bzh.life/ua/gorod/foto-na-oboloni-pochali-demontuvati-stari-garazhi-u-dvorah-budinkiv/?fbclid=IwAR1miwsg2EiPKGunwS8xGN6ZmPe3c0hcuXNfmoM7jTRoLTyMSp0GPEgm8To

во дворах обычно выделялись в 70е-90е решением райсовета инвалидам, нет инвалида- нет оснований. меня когда-то просили в центре такой помочь продать, я отказался, так как нет никаких документов и человек, получавший разрешение и "продавший" его нынешнему, давно отсутствует.
вдоль Гречко вон снесли целый километр металлических гаражей (Варшавский+), но это не показатель: там неприватизированная земля, что по правде говоря, редкость для Киева и не было решений о бессрочном пользовании.

я вже написав, що забудовник кавалірок дає акційну осінню ціну -2К грн м2 на майже готове або готове та -4К грн м2 на ямі котловану.

І це "в гарячий сезон", осінню, не літом, не в локдаун!

Щось таки буде скоро!

Кажись, чистильщики взуття з грошима закінчилися для КРЖН.

Это какой застройщик дск?

"будівельний кооператив з реконструкції халабуд з адресою приватного сектора в багатоквартирні будинки"

там неприватизированная земля, что по правде говоря, редкость для Киева и не было решений о бессрочном пользовании.

в смысле «редкость»?
практически все гаражные кооперативы находятся на арендованной земле, но вам, разумеется, виднее, я просто кинул ссылку, которая подвернулась под руку

я вже написав, що забудовник кавалірок дає акційну осінню ціну -2К грн м2 на майже готове або готове та -4К грн м2 на ямі котловану.

І це "в гарячий сезон", осінню, не літом, не в локдаун!

Щось таки буде скоро!

Кажись, чистильщики взуття з грошима закінчилися для КРЖН.

Это какой застройщик дск?

"будівельний кооператив з реконструкції халабуд з адресою приватного сектора в багатоквартирні будинки"

короче как и предполагалось самострой в чс
Я то все думаю какие олени покупают в таких "многоквартирных домах"?
кстати там себестоимость строительства $200-250 за м2