Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Amat написав:Якщо Вам так цікаво - я завжди за 1 Швидкість девальвації завжди вища ніж швидкість зміни ціни матеріальних товарів 2 В основній своїй масі , ціна товарів практично завжди повністю відігрує величину девальвації , тільки в різних товарних груп термін відігрування різний ( від моментально до періоду в рік) Такми чином , на прикладі 2008 року Спочатку різка девальвація (4,8-9,20 ) і 7000 грн/м2 (1500 доларів) перетворилась в березні 2009 на 9200 грн/м2 ( 1000 доларів) З березня 2009 до середини 2013 року , гривнева ціна дійшла до 12000 грн/м2 (1500 доларів) Сьогодні , ціна 16 000 грн/м2 ( приблизно 900 доларів) Як думаєте Якою буде гривнева і валютна ціна через 6 місяців після закінчення різкого обезцінення гривні ? Мій прогноз простий - 1500 доларів , а буде тоді гривня 20 грн/долар чи 17 грн/долар - не важливо.
Позвольте с Вами не согласиться. Вы берете периоды, когда не было войны на востоке, АРК был в составе Украины, и промышленность худо-бедно, но работала. Да,был кризис, но зацепил Украину, так сказать легким сквозняком, сравнивая с теперешним положением. Кроме того, "1500 доларів , а буде тоді гривня 20 грн/долар чи 17 грн/долар - не важливо" - как раз таки очень важно!
Frant написав:До речі, думаю, що вже весною кацапи дозволять продаж українських продуктів на своїх ринках. Голод - не тітка!
цивилизованый мир валит мордор санкциями, а мы будем помогать продлить агонию?
Цивілізований світ не проти продати кацапм продукти. В Росії приблизно 1/3 їжі - імпортні. Але росіяни ввели контрсанкції. Тому прибалти і поляки змушені самі їсти свої надлишки))) А росіяни жеруть своє гімно.
Якщо ми будемо продавати кацапам продукти (яких у нас надлишок), то на виручені кошти можна зможемо купити ЗБРОЮ, амуніцію і т.п.. Зрозумів, інженер?
Ну во-первых, россияне не "свое дерьмо" жрут, а - импортное, только может из Агентины, Китая больше завозиться стало, нежели из Европы, но импорт, это точно. Во-вторых, вы считаете, что из 600 фур, стоящих на КПП в Крым, сколько средств от реализации продуктов уйдет на закупку "ЗБРОІ, амуніції"? Боюсь - нисколько! Околокрымские областные "инвесторы" и бизьнесьмены сейчас делают деньги на поставках. бы***! Свой карман всегда интереснее. Закрыть все поставки продуктов в Крым со стороны Украины и баста! Крымваш - жрите, что ч/з керченский пролив переплывет!
budivelnik написав:Якщо Вам так цікаво - я завжди за 1 Швидкість девальвації завжди вища ніж швидкість зміни ціни матеріальних товарів 2 В основній своїй масі , ціна товарів практично завжди повністю відігрує величину девальвації , тільки в різних товарних груп термін відігрування різний ( від моментально до періоду в рік) Такми чином , на прикладі 2008 року Спочатку різка девальвація (4,8-9,20 ) і 7000 грн/м2 (1500 доларів) перетворилась в березні 2009 на 9200 грн/м2 ( 1000 доларів) З березня 2009 до середини 2013 року , гривнева ціна дійшла до 12000 грн/м2 (1500 доларів)
Опять цифра с "довідника стеля" что в Киеве средняя цена первички в 2008 и в " в березні 2009" была 7000 грн за кв.м - і 7000 грн/м2 (1500 доларів) перетворилась в березні 2009 на 9200 грн/м2 ( 1000 доларів)"?
budivelnik написав:Якщо Вам так цікаво - я завжди за 1 Швидкість девальвації завжди вища ніж швидкість зміни ціни матеріальних товарів 2 В основній своїй масі , ціна товарів практично завжди повністю відігрує величину девальвації , тільки в різних товарних груп термін відігрування різний ( від моментально до періоду в рік)
Такми чином , на прикладі 2008 року Спочатку різка девальвація (4,8-9,20 ) і 7000 грн/м2 (1500 доларів) перетворилась в березні 2009 на 9200 грн/м2 ( 1000 доларів) З березня 2009 до середини 2013 року , гривнева ціна дійшла до 12000 грн/м2 (1500 доларів) Сьогодні , ціна 16 000 грн/м2 ( приблизно 900 доларів) Як думаєте Якою буде гривнева і валютна ціна через 6 місяців після закінчення різкого обезцінення гривні ? Мій прогноз простий - 1500 доларів , а буде тоді гривня 20 грн/долар чи 17 грн/долар - не важливо.
М-да... По поводу Вашего опуса: Или Вы плохо понимаете сложившуюся экономическую ситуацию или успокаиваете оленей и себя вместе с ними.
«Київміськбуд» оголошує знижки на квартири до 22% у рамках акції «Зимові знижки».
Зокрема, інвестори можуть отримати максимальну знижку на вільні квартири ІV, V черги будівництва у мікрорайоні Позняки, 4-А, що розташований між вулицями Здолбунівська, Михайла Драгоманова, Олени Пчілки та проспектом Петра Григоренка, за умови оплати повної вартості житла.
Знижку у розмірі 20% можна отримати на квартири ІІІ черги будівництва на Позняках, 4-А. Знижка на вільне житло у І черзі «маленького Нью-Йорка» становить 17%.
Купити квартири на 12% дешевше за їх вартість «Київміськбуд» пропонує на проспекті Возз’єднання, 21-В (ІІ черга), по вул. Коперника, ж/б 7 (секція 3) та на просп. Академіка Глушкова, 92-Б (ж/б 2).
10% знижки за умови повної сплати вартості можна отримати на квартири у ЖК «Зарічний» на проспекті М.Бажана, по вул. Коперника, ж/б 7 (секція 2), по вул. Феодосійська (ж/б 2-е, 2-ж, 2-з, 2-і). Знижка від 5 до 10% також є на окремі квартири у житловому комплексі на Обухівській, 135-А (ж/б 1,2,3).
Придбати житло із 5% знижкою можливо у об’єктах за такими адресами: вул. Коперника, ж/б 7 (секція 1), вул. Гарматна, 39-Г (ж/б 1,2), на «Освіти» 16 та 16-А. Вільні квартири у ЖК «Амурський», що на Трутенка,3 (ж/б 1) ще можна придбати із 2,5% знижкою.
Бажаючих стати власниками квартир із 22% знижкою більшає із кожним днем. Акція обмежена не лише кількістю квартир, але і часом – діятиме до 31 січня 2015 року. Поспішайте, на всіх може не вистачити!
budivelnik написав:Якщо Вам так цікаво - я завжди за 1 Швидкість девальвації завжди вища ніж швидкість зміни ціни матеріальних товарів 2 В основній своїй масі , ціна товарів практично завжди повністю відігрує величину девальвації , тільки в різних товарних груп термін відігрування різний ( від моментально до періоду в рік)
Такми чином , на прикладі 2008 року Спочатку різка девальвація (4,8-9,20 ) і 7000 грн/м2 (1500 доларів) перетворилась в березні 2009 на 9200 грн/м2 ( 1000 доларів) З березня 2009 до середини 2013 року , гривнева ціна дійшла до 12000 грн/м2 (1500 доларів) Сьогодні , ціна 16 000 грн/м2 ( приблизно 900 доларів) Як думаєте Якою буде гривнева і валютна ціна через 6 місяців після закінчення різкого обезцінення гривні ? Мій прогноз простий - 1500 доларів , а буде тоді гривня 20 грн/долар чи 17 грн/долар - не важливо.
М-да... По поводу Вашего опуса: Или Вы плохо понимаете сложившуюся экономическую ситуацию или успокаиваете оленей и себя вместе с ними.
Выше как-бы отметил что по ситуации в 2008-2009 (раскладе которой он обосновывает что цена на первичку Киева будет 1500) "эксперт" по КРЖН budivelnik тупо "нарисовал" нужные ему цифры по Киеву.
«Київміськбуд» оголошує знижки на квартири до 22% у рамках акції «Зимові знижки».
Зокрема, інвестори можуть отримати максимальну знижку на вільні квартири ІV, V черги будівництва у мікрорайоні Позняки, 4-А, що розташований між вулицями Здолбунівська, Михайла Драгоманова, Олени Пчілки та проспектом Петра Григоренка, за умови оплати повної вартості житла.
Знижку у розмірі 20% можна отримати на квартири ІІІ черги будівництва на Позняках, 4-А. Знижка на вільне житло у І черзі «маленького Нью-Йорка» становить 17%.
Купити квартири на 12% дешевше за їх вартість «Київміськбуд» пропонує на проспекті Возз’єднання, 21-В (ІІ черга), по вул. Коперника, ж/б 7 (секція 3) та на просп. Академіка Глушкова, 92-Б (ж/б 2).
10% знижки за умови повної сплати вартості можна отримати на квартири у ЖК «Зарічний» на проспекті М.Бажана, по вул. Коперника, ж/б 7 (секція 2), по вул. Феодосійська (ж/б 2-е, 2-ж, 2-з, 2-і). Знижка від 5 до 10% також є на окремі квартири у житловому комплексі на Обухівській, 135-А (ж/б 1,2,3).
Придбати житло із 5% знижкою можливо у об’єктах за такими адресами: вул. Коперника, ж/б 7 (секція 1), вул. Гарматна, 39-Г (ж/б 1,2), на «Освіти» 16 та 16-А. Вільні квартири у ЖК «Амурський», що на Трутенка,3 (ж/б 1) ще можна придбати із 2,5% знижкою.
Бажаючих стати власниками квартир із 22% знижкою більшає із кожним днем. Акція обмежена не лише кількістю квартир, але і часом – діятиме до 31 січня 2015 року. Поспішайте, на всіх може не вистачити!
В будівельній галузі використали слово "знижки"!
Воистину "феерические" скидки))). КГС на полном серьезе предлагает вложиться в однушку на Позняках с предположительной сдачей в 16-м году за 30+ куе и заявляет это новогодней скидкой))) При наилучшем разруле ситуации в экономике, 2016-17 годы обнажат дно на вторичке и скорее всего за те же деньги без инвестрисков можно будет приобрести готовое жилье.
Додано: Чет 18 гру, 2014 00:01
