Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Чтото я в упор не помню там в 2011 году таких цен, было ПА2000, особенно в Изумрудном, он всегда был немного дороже ВГ

не ну не на каждом шагу они были конечно, надо было поискать...а не в инете обьявы морд смотреть
но с 1700 выторговал на 1500, сделка без риелтора

а че умирать то? я котлету слил в р-не 40 грн и остался доволен)

Вы случайно 9/11/2001 не купили котлету по курсу 1:1? Что-то я запамятовал. Или тогда вообще по улицам выброшенные баксы собирали?

Сказки. Если бы не знали будущего, 90% средств оставили в разных формах в Укарине и никуда не выезжали бы. В какой форме усушка была бы больше, в гривне, упавших банках, недвижимости, это уже вопрос для обсуждения, но сочинять, что вывели бы деньги из Украины это не самокритично.

ти не правий, в мене перша ідеє була і є
отримати паспорт нормальної країни,
тому маючи 1млн у.е. я би вклався туда, де швидше і простіше отримамти ПМЖ\паспорт.
100 000 у.е. розкидав би в укро БС, решта я вже два рази писав.

відсотки від 100 000 у.е в укро БС дозволяють нормально жити в таких країнах як Польща, Болгарія і їм подібні.

Та ладно. Тоесть вы бы купили за 900 тыс уе виллу в Болгарии, а жили бы на проценты с 100 000уе размещенные в БС? Именно в доларах? Тоесть на 666$/мес (эфективная ставка с учетом налогов 8%)?

Имея миллион вы бы жили на 600 уе/мес? В вилле в Болгарии?

а че умирать то? я котлету слил в р-не 40 грн и остался доволен)

Вы случайно 9/11/2001 не купили котлету по курсу 1:1? Что-то я запамятовал. Или тогда вообще по улицам выброшенные баксы собирали?

честно, пытался....тогда в 4.6-4.8 курс провалился до 2.6 на день...но виртуально

Давайте. Вы намекаете на дорожай, как я понимаю.

Нет, думаю, мы увидим, что самое плохое уже осталось в прошлом.

Самое плохое - возврат долгов - он у нас еще впереди.

Самое плохое, это война и развал государства, остальное не так страшно.

Вопрос к Tribeca.

Ремонт в новострое 1к, 40-45 кв.м. за 5 тыс.уе. Вы говорили, что прикидочно укладываетесь. А могли бы побробнее расписать по затратам?

в 5 куе верится с трудом, сейчас делаю относительно бюджетный ремонт, но так, чтоб красиво.

Работяг нашел за 40 кгрн (all inc. кроме сантех), сантехника - пресс фитинг 8000 грн мтериал + 2000 работа, электрика 4000 кабель и автоматы, плитка - 45 квадратов па 200 (итого 9000), обойки па 300 - 11 рулонов, ванна (1900) + умывальник с тумбой(5000) + унитаз(1500), кухня без техники (и верха) 25000, шкаф 4 метра из обычного матового стекла 16000 грн, вытяжка + духовка + варочная= 12000, ламинат 170 грн - 25 квадратов = 4250, 3 двери па 4000 грн = 12000

Написал по памяти, то, что помню, не писал по черновым материалам, но там тоже сумма внушительная + добавить холодильник, стиралку, диван, кровать, можнт тумбы, люстры, плинтуса, стол + стулья.

В общем, так, пытаюсь уложится в 10 куе. но, чтоб красиво было

ПС Входную дверь не менял

тобто 3бека про ремон за 5куе "свистить"?

Так я про это давно говорю, что трибека для загона тупо занижает стоимость квартиры готовой принять квартирантов, чтобы процент его инвестиции выглядел привлекательнее.
А на самом деле к 21 куе он должен будет добавить ещё 8-9 куе, и с получением первых денег с аренды где-то через 22-24 месяца.
В общем "меценат", а не инвестор.

Чтото я в упор не помню там в 2011 году таких цен, было ПА2000, особенно в Изумрудном, он всегда был немного дороже ВГ

не ну не на каждом шагу они были конечно, надо было поискать...а не в инете обьявы морд смотреть
но с 1700 выторговал на 1500, сделка без риелтора

Вот сорри, но реально НЕ ВЕРЮ. Не было там таких цен, если это не техэтаж какойнибудь.

Самая дешевая цена, которую я помню после 2008 года - это в 2009 году во ВГ 1700$/м.

В Изумрудном было всегда немного дороже. Тем более это не кризисный 2009, когда изумрудный еще не сдался и НЕСТ был в шаге от банкротства, у людей были форсмажоры и т.д, а благополучный 2011 год.

А если честно, 3бека, респект вам за смелость. И за то что информируете общественность и не боитесь критики. Выйдет - покажите пример. Не выйдет - убережете от ошибок. Так что за это вам честь и хвала Но критиковать , спорить, и подкалывать все равно вас буду

Спасибо!!

Я описал сделку не по мифическим "ценам ниже рынка", а конкретно по прайсу застройщика с учетом скидку, курс - какой был на тот момент (в валютном форуме можно посмотреть), и свои ожидания от сделки.

Ни я, ни захар не знаем ТОЧНО - когда сдастся дом, сколько обойдется ремонт, какая на тот момент будет аренда.

Я высказываю свои ожидания - ремон будет в пределах 5-6куе, аренда 200-250$.

Обещаю честно информировать общественность относительно этого эксперимента.

Сказки. Если бы не знали будущего, 90% средств оставили в разных формах в Укарине и никуда не выезжали бы. В какой форме усушка была бы больше, в гривне, упавших банках, недвижимости, это уже вопрос для обсуждения, но сочинять, что вывели бы деньги из Украины это не самокритично.

ти не правий, в мене перша ідеє була і є
отримати паспорт нормальної країни,
тому маючи 1млн у.е. я би вклався туда, де швидше і простіше отримамти ПМЖ\паспорт.
100 000 у.е. розкидав би в укро БС, решта я вже два рази писав.

відсотки від 100 000 у.е в укро БС дозволяють нормально жити в таких країнах як Польща, Болгарія і їм подібні.

Та ладно. Тоесть вы бы купили за 900 тыс уе виллу в Болгарии, а жили бы на проценты с 100 000уе размещенные в БС? Именно в доларах? Тоесть на 666$/мес (эфективная ставка с учетом налогов 8%)?

Имея миллион вы бы жили на 600 уе/мес? В вилле в Болгарии?

ти тупий чи прикидаєшся,
де я писав про виллу на 900 000 еу, чи ти тут інших за ідіотів тримаєш?
перечитай ще раз, що я написав сторінку раніше, інакше я не буду відповідати на овно вброси.
це тільки тупарилі морди-растішки все вкладуть в один актив, при чому в бітон, навіть маючи куплений МБА сертифікат

результат за 2014..2016 роки, розрахункова валюта USD
1. чисті ліквідні активи (депозити та кеш та поточні рахунки): +15куе
2. неліквідні активи: +цоколь (номінал 8,6куе, по балансу оцінію 11куе)
3. чистий прибуток в БС: збиток 2,5 куе (плюс% та мінус Фонду і зміна курсу UAH\USD та USD\UER i USD\PLN)
4. нематеріальні активи: ПМЖ із вільним доступом до ринку праці в Польщі

я реально офигеваю, курс 30 тут расценивают как оптимистический сценарий

Поделитесь своим вариантов сценариев

я вообще то надеюсь на 28,5 максимум и падение недвиги не более чем на 5%