Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Например, за лето ручеек накоплений по 8 усох на 10%, эти 10% дополнились накоплениями по 25.

Вы понимаете, что бы скирдовать по 25 столько же как и при 8 - нужны доходы больше в 4-5 раз минимум.

почему не в 10? Нужно доходы выше в 10 раз!

Вы понимаете, что бы скирдовать по 25 столько же как и при 8 - нужны доходы больше в 4-5 раз минимум.

Ну чего - при прочих равных больших в 3 раза доходов в нацвалюте от 2013 без дальнейшего роста курса вполне бы хватило для восстановления скирдовальной способности. Но пока об этом нет и речи - по личным наблюдениям от 2013 года рист зряплат лежит в пределах 0-40% в разных группах пиплов, за редкими исключениями, которые группируются в Киеве Фейсалеса. И пока видится дальнейший "рист" гривневых доходов в лучшем случае только при аналогичном ристе курса бакса (или даже "рист" не догоняющий следующие движения курса) - т.е. с точки зрения скирдовальной способности "пшик". Посему - испепеленная скирдовальная способность пиплов не будет и близко восстанавливаться никак минимум года два. А дно ещё копать и копать, с новыми инициативами и платежками.

Вот Франт говорит: за год недвижимость может подешеветь на 10%, зачем ее покупать?

А машина за год дешевеет на 25-30%, но машины же покупают. Пусть б/у машины дешевеют меньше, но явно дешевеют каждый год. У недвижимости хоть есть шанс когда-нибудь отыграть в цене.

Смартфоны за год дешевеют на 50%. И их тоже берут.

К тому же недвига МОЖЕТ подешеветь, а может и не подешеветь. Упадет общий уровень цен-наверняка. Подешевеют ли самые дешевые в своих сегментах предложения? Не факт.
К тому же за год недвижимость сгенерирует существенный денежный поток от аренды.

Например, за лето ручеек накоплений по 8 усох на 10%, эти 10% дополнились накоплениями по 25.

Вы понимаете, что бы скирдовать по 25 столько же как и при 8 - нужны доходы больше в 4-5 раз минимум.

почему не в 10? Нужно доходы выше в 10 раз!

БПС по 100+ куе в 2013 конечно, была очень доступной пересичному кассиру из сильпо

[1]

Жилье никогда не было доступным. Всегда на него нужно было копить много лет.

Вы даже не представляете каким оно было доступным? Его получали через 7-10 лет работы во времена СССР. И не говорите, что оно было бесплатным: было платным за счёт маленьких зарплат и условного рабства.

Аргументы не закончились - просто нет необходимости приводить их "по десятому разу" оппоненту который их постоянно "забывает"

Оскорблять людей есть необходимость, а приводить аргументы нет?

Вам же растолковано выше про аргументы - "нет необходимости приводить их "по десятому разу" оппоненту который их постоянно "забывает"

Доходы растут уже год при стабильном курсе.

так і витрати ростуть теж, і шибше.
тобто дохід-розхід < 0,
тобто скирда тане, а не росте

Понимаю, что накопления по 25 меньше, чем по 8. Не в 4-5, но раза в 2-3. Я не написал, что они замещают накопления по 8.

Вот давайте гипотетически пример:
2013 год. Менегер зарабатывал в Киеве 8000 грн. (1000 долл.)
На себя (питание, комуналка, одежда, отдых, бензин) тратил допустим 4000 грн. (500 долл). И 500 долл. оставалось скирдовать.
2016 год. Менегеру повысили ЗП на 50%, допустим 12000 грн. (450 долл.)
На себя (питание, комуналка, одежда, отдых, бензин) траты выросли в 2 раза минимум! А это 8000 грн. (310 долл.)
И 140 долл. осталось скирдовать.
Итого при росте доходов и ЗП на 50% скирдовальная способность уменьшилась в 3 раза минимум.

Vlad442
Есть у него жильё. Ребёнок, он, жена должны же быть где то прописаны Они же не мормоны какие то. Работают, садик, школа. субсидия, кредиты - всё требуют регистрации. И вроде он не с зажопинска.
ДУМАЮ Захар хитроВые...умный маланец, ждущий реального дна в 15-18 тыс за метр в нормальном районе при долларе 28-30. Через пару лет прибарахлится.

Я написал, что влияние факторов войны и потерь на Донбассе и в Крыму уже свое отыграли.

Так, переселенці підтримали ринок нерухомості та оренди, тепер їх підтримка зійшла на нівець. І падати КРЖН буде, бо підтримувати такий рівень цін нема кому.