Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Лично для меня это риторический вопрос: что лучше, панель с отделкой но дороже или монолит без онной но дешевле при +- подобной локации...

Весь вопрос в сроках сдачи.
+ я не видел что б УКРБУД сдавал в срок, хотя я ,если честно, только один их ЖК отслеживал.

Появилась информация о стройке возле "бермудского треугольника". Называется ЖК Manhattan.
https://novostroyki.lun.ua/%D0%BF%D1%80 ... 0%B5%D0%B2
Я смотрю, в районе метро КПИ вырастает всё больше интересных обьектов.

Там ппц какие проблемные грунты, и ТРИ свечки на этом пятачке...будет транспортный апокалипсис.

Лично для меня это риторический вопрос: что лучше, панель с отделкой но дороже или монолит без онной но дешевле при +- подобной локации...

Весь вопрос в сроках сдачи.
+ я не видел что б УКРБУД сдавал в срок, хотя я ,если честно, только один их ЖК отслеживал.

куярят там в промзоне аж дым идет, заедьте посмотрите
дбк4 тоже в заявленный срок не сдает

ЗЫ: ...все щаз Хперт в ОП шаромыг УКРбуда определит

ДБК-4. Новый дом на пер. Ясиноватский. Старт продаж завтра у утром... Метр - от 16 килогривен... Кто будет по утру занимать очередь?

плять яйцы поотрывать и на кол архитектора

Что Аркада, что ДБК - с___уки, надо заставить их жить в том, что строят.

Моя история, на самом деле, очень поучительная. Во-первых: никогда,НИКОГДА нельзя покупать недвигу "по рыночной цене". НИКОГДА.
Во-вторых: НИКОГДА нельзя идти на компромисс. Если хоть что-то не нравится - в топку этот вариант. Покупайте только самое лучшее, что есть на рынке.
В-третьих: следите за близлежашей застройкой. Если район, в котором вы решили купить квартиру активно застраивается - не вздумайте покупать квартиру в сданном доме с существенной премией к недострою. Через год-два цены выровнятся и вы отгребете лосей.
И САМОЕ ГЛАВНОЕ: не строить никаких иллюзий по поводу светлого будущего, пока оно не наступило. На падающем рынке продавать быстро, фиксируя лоси безжалостно. Мне повезло в декабре 2015 с каким-то странным, аномальным отскоком. Но если бы продолжал тупить - до сих пор бы сидел с этой квартирой, только стоила бы она уже максимум сотку (скорее всего, уже меньше).

...вторые в середине 2015-го начали бунтовать и потребовали скидку по арендной плате.

Хм, а Вы тогда немного другое говорили, ЕМНИП - вроде как всё арендаторы не против, с ними согласовано и т.п.?

Лично для меня это риторический вопрос: что лучше, панель с отделкой но дороже или монолит без онной но дешевле при +- подобной локации...

ИМХО. Панель, в теперешней бесбашенности в перепланировках и сносах стен в панельных домах... в длительной переспективе и для себя... лучше монолит.

Моя история, на самом деле, очень поучительная. Во-первых: никогда,НИКОГДА нельзя покупать недвигу "по рыночной цене". НИКОГДА.

Предлагаете смотреть заведомо проблемные варианты или как еще найти цену ниже рыночной?

Вот к примеру: Кто интересовался 134м2 в ЖК Васильковский па700, там юридические проблемы. Вроди даже сняли с продажи.

Моя история, на самом деле, очень поучительная. Во-первых: никогда,НИКОГДА нельзя покупать недвигу "по рыночной цене". НИКОГДА.

Айрмакс, можно чуть подробнее про выленное ? Что имеется ввиду ?

Моя история, на самом деле, очень поучительная. Во-первых: никогда,НИКОГДА нельзя покупать недвигу "по рыночной цене". НИКОГДА.

Предлагаете смотреть заведомо проблемные варианты или как еще найти цену ниже рыночной?

Вот к примеру: Кто интересовался 134м2 в ЖК Васильковский па700, там юридические проблемы. Вроди даже сняли с продажи.

Значит вариант один: хороший застройщик, дом в высокой степени готовности, с ценой в -30-40% от рынка по окружающей вторичке такого же уровня. Нет таких вариантов - не покупать ничего. Это главное правило.