Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

[1]

Сержик, для того чтобы то, что продает ДБК-4 стало квартирой, надо еще примерно 50000$, вы это понимаете?

Чё, серьёзно?
Я так понимал, что доведение квартиры до жилого состояния, то, что называется "ремонт"-это тыщ 20 баксов. Мебель я в ремонт не включаю.
А если не ДБК-панель, а что-то серьёзнее, монолит, например, -будет дешевле?

а) Тыщ за 6 точно можно.
б) Это всё - как Вы любите говорить - отвлечённые рассуждения. Почему "равновесное" - именно 5-6% и т.п. Обоснование, думаю, достаточно хлипкое. Стоит пересмотреть эти и прочие цифры - и вся концепция развалится.

Я сдаю, поэтому в курсе средних цифр в разные годы.
5-6 была в 12-13. В 14-ом упала до 4. Сейчас, по моим наблюдениям 6%, а судя по вашим цифрам выше.

поправочка, не 6% а "пол шестого"

Я так понимал, что доведение квартиры до жилого состояния, то, что называется "ремонт"-это тыщ 20 баксов. Мебель я в ремонт не включаю.

20 куе вготить на ремонт в Кристере?

Если вы, конечно, не выдумали про эту сделку и там нет никаких нюансов.

Если Вы считаете меня (мягко говоря) "выдумщиком", то зачем вообще весь этот разговор?
ЗЫ Трололо там же писал, что аналогичное в районе Приозёрной за ту же цену продать не могут.

У этих загонщиков аленей типа влада только то что глаголят они - это истина в последней инстанции. Инфу от оппонентов это или выдумки или инфа от неудачников, которую "интегралы" читателям форума предлагают игнорировать.
Интересно что "друг трололо" продаёт 1к за 33 куе на Озерной. Чисто интересно узнать бы было - это не тот "друг трололо" что купил 1к на Оболони за 61 куе этак году 2012 (под ником трололо сейчас пишет на форуме человек который в 2012 писал на форуме под ником роман-тр.)?

roman tr. писал(а):
кум завтра берет задаток. 1комнатная на лесном (метраж не уточнял, думаю типовой около 30-31 квм), в убитейшем состоянии за 49 к. продает с лета, стартовый ценник был 50к. он же и купил месяц назад за 60к приличную однуху 34квм (без ремонта) на приозерной (отличное место), я в какой-то ветке писал, что он не успел дать за нее задаток, но в итоге люди, которые дали задаток слились (не дали кредит) и он ее таки отхватил в последний момент. неоднозначный рынок. купил намного лучшую квартиру, намного лучшем месте, метраж на 3 квм выше с доплатой всего 11к

поки нема Васеньки:

Будинок знаходиться в центрі села. Площа подвір'я 5 соток. На території знаходиться сарай з підвалом. Будинок одноповерховий. Подвір'я огорожене сітою. Зручне сполучення з обласним центром. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПЦЮ РОЗУМНИЙ ТОРГ

https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-budinok-v-s-romanvka-ternoplskogo-rayonu-ID6DTP3.html

7км. до Тернополя
надабрать?

Друже , флай, по перше 15 км, по друге будиночок під знос, по третє маленька ділянка/ 5 соток/. З мого боку пропозиція в м. Зборові , будинок 70 років забудови, придатний для проживання, потребує косметичного ремонту за 25 тис у,о. З торгом, ділянка 13 соток

Для жизни это 80-120 квадратов на среднем этаже с окнами не в стену. Паркоместо не за 40 куе. Если концепцией предусматриваются губастые телки на рецепции то гуд, но не обязательно. Вентфасад и потолки 3 м обязательно. Вот такие простые требования и около 30-ки Гриши за квадрат:-) че взять?

А я думал, для жизни это с двором, где дети могут футбик погонять и на велике покататься.
А оказывается наcтоящая жизнь это с телками на ресепшене и в вентфасаде...

дети - только часть жизни, важная, но всего лишь часть, они быстро вырастают, двор становится мал, да и не всем под окнами нравится ежедневный детский гвалт

настоящий дом там, откуда не хочется бежать

И все же большинству ближе жизнь семьянина, где важнее инфраструктура и место для игр детям.
А не жизнь императора с слугами (телками) и дворцом.

Сержик, для того чтобы то, что продает ДБК-4 стало квартирой, надо еще примерно 50000$, вы это понимаете?

Чё, серьёзно?
Я так понимал, что доведение квартиры до жилого состояния, то, что называется "ремонт"-это тыщ 20 баксов. Мебель я в ремонт не включаю.
А если не ДБК-панель, а что-то серьёзнее, монолит, например, -будет дешевле?

если вас устраивает "доведенный до жилого состояния новострой", то за эти деньги логичнее купить бпс с залой - по крайней мере место получше сможете выбрать
ремонт за 200$ метр незабвенный будивельнык называл "санитарным", это не ремонт, а декорирование кривой строительной коробки,
хотя возможно для вас это норм, я хз

Для жизни это 80-120 квадратов на среднем этаже с окнами не в стену. Паркоместо не за 40 куе. Если концепцией предусматриваются губастые телки на рецепции то гуд, но не обязательно. Вентфасад и потолки 3 м обязательно. Вот такие простые требования и около 30-ки Гриши за квадрат:-) че взять?

А я думал, для жизни это с двором, где дети могут футбик погонять и на велике покататься.
А оказывается наcтоящая жизнь это с телками на ресепшене и в вентфасаде...

Резонно. Предложите обьект.

Зы. Я так понимаю че Вы считаете че отлично подойдут обьекты возле комплекса республиканского стадиона? Это че? Тетрис, Альтер эго, Кардинал, Скайлайн. Что из них будет в районе по 30 кгрн?

Если Я Вас не правильно понял, тогда уточните что такое место для игр детей в какое время это дети будут делать.

в ОП уже пьють бояришник

Флайман, цитируя для меня этого таракана, вы показываете и свою подленькую душонку.

а) Тыщ за 6 точно можно.
б) Это всё - как Вы любите говорить - отвлечённые рассуждения. Почему "равновесное" - именно 5-6% и т.п. Обоснование, думаю, достаточно хлипкое. Стоит пересмотреть эти и прочие цифры - и вся концепция развалится.

Я сдаю, поэтому в курсе средних цифр в разные годы.
5-6 была в 12-13. В 14-ом упала до 4. Сейчас, по моим наблюдениям 6%, а судя по вашим цифрам выше.

Это все хорошо. Главное не забывать, что аренда В ГРИВНЕ. Цены на украинскую недвижимость - в значительной степени также привязаны к гривне. А теперь спрогнозируйте, что будет с доходностью при курсе 30. А при 33? А при 50?