Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

.... а давайте по темі гілки?

...хочу зрозуміти теперішню ситуацію по нерухомості...

- якщо, НАПРИКЛАД, є така задача:
- вхідні: маємо однуху в новобуді під оренду(в "середній" локації)
- і маємо кешем на таку ж однуху...

.... тепер питання - що зараз/чи до кінця року ВИГІДНО:
1) - купити ще одну однуху ГОТОВУ(з ремонтом/без? )
2) - купити її на етапі котловану?
3) - продати ту, що є?(і вийти повністю в кеш) ?

- виберіть, або напишіть СВІЙ ВАРІАНТ!

Нах тебе этот гемор с арендой..

.... а давайте по темі гілки?

...хочу зрозуміти теперішню ситуацію по нерухомості...

- якщо, НАПРИКЛАД, є така задача:
- вхідні: маємо однуху в новобуді під оренду(в "середній" локації)
- і маємо кешем на таку ж однуху...

.... тепер питання - що зараз/чи до кінця року ВИГІДНО:
1) - купити ще одну однуху ГОТОВУ(з ремонтом/без? )
2) - купити її на етапі котловану?
3) - продати ту, що є?(і вийти повністю в кеш) ?

- виберіть, або напишіть СВІЙ ВАРІАНТ!

Аренда это такой бизнес, что срок "до кінця року" это не о чём.

[
Я писал об этом. Включили режим жесткой экономии. При этом зачем-то еще месяцев 8 назад остановили продажи. Аурум у них вполне за элитку мог сойти с ценником в 2+ куе. А теперь даже и не знаю.

Кстати, они его позиционировали как полноценный бизнес, мне даже объясняли почему он в какой то момент был дороже альтер эго и кардинала.
Интересна дальнейшая судьба жк Ария, тк режим экономии с ценником овер 40 кгрн на котловане не совместим.
ПС
Кстати, мне кажется, что архитектура следит за строющимися домами в центре. В гвардейском появился навесной фасад, а во Владимирском от интергала появилось альм остекление, ну и соответств. навесной фасад.

В Гвардейском, вроде, изначально должен был быть вентфасад. А вот то, что Киван начал делать вентфасад, хотя продавал большую часть квартир с рендерами мокрого фасада - вот это сюрприз (приятный, для тех кто купил по меньше чем по1000 за метр).

Итак, спецом ездил на кардинал смотреть на систему крепления фасада. С глухого торца первой секции, та, которая 23х этажная керамогранит крепится на спец. зажимы, которые даже видно от забора. А вот на ФК2 зажимы не увидел, хотя смотрел на низких этажах. Фходная группа на ФК2 понравилась, маленькая и уютная. Повторюсь, плотность просто адская. Рассматривал тётку в трусиках моющую своё панорамное окно на третьем этаже.

Кардинал я, возможно, не рассмотрел хорошо.

Особенно радует что население Киева за 4 месяца увеличилось аж на 625 человек)))

Для значительной части населения появилась хорошая альтернатива переезду в Киев,это Польша.
Особенно для молодежи, это перспектива получения гражданства.

Вы уже прямо как Захар - уцепились за какую-то абсолютно левую цифру и строите на ней свои теории. Абсурдность цифры уже несколько раз обсудили, но вы снова и снова ее повторяете.

Абсурд - это тонны флуда который ты тут постишь. Мои цифры имеют подтверждение. Ты же свой воспаленный бред постишь вообще без указания источников.

Та не бесись, я иногда, тоже глупости разные пощу. Ничего страшного, что твои выводы на куйне какой-то базируются. Переживем.

Фходная группа на ФК2 понравилась, маленькая и уютная. Повторюсь, плотность просто адская. Рассматривал тётку в трусиках моющую своё панорамное окно на третьем этаже.

Для теток с правильным размером, ФК2 прекрасный шанс выскочить замуж.
ЖК "Витрина"

Фходная группа на ФК2 понравилась, маленькая и уютная. Повторюсь, плотность просто адская. Рассматривал тётку в трусиках моющую своё панорамное окно на третьем этаже.

Для теток с правильным размером, ФК2 прекрасный шанс выскочить замуж.
ЖК "Витрина"

ФК2 - отличный комплекс будет. Если там все-таки найти квартиру с нормальным видом - то очень и очень.

Фходная группа на ФК2 понравилась, маленькая и уютная. Повторюсь, плотность просто адская. Рассматривал тётку в трусиках моющую своё панорамное окно на третьем этаже.

Для теток с правильным размером, ФК2 прекрасный шанс выскочить замуж.
ЖК "Витрина"

Она еще там? Есть смысл ехать в ФК2 смотреть??

Давайте по сути:

В 1 квартале 2019 введено по Киеву жилья 175 тыс кв.м, против 265 тыс кв.м в 1 кв2018.

Итого уже видим падение на 1/3 год к году.

В конце 2019 уже не будет чего покупать. А кто уже купил - тот молодец!

#лендлордыВизионеры

Особенно радует что население Киева за 4 месяца увеличилось аж на 625 человек)))

Для значительной части населения появилась хорошая альтернатива переезду в Киев,это Польша.
Особенно для молодежи, это перспектива получения гражданства.

Ззззз, ну какие 625 человек? Это одна электричка.

Таких электричек каждый день приезжает масса.

Попробуйте найти в своем окружении коренного Киевлянина.

Для понимания - по госстату (а введенные метры он считает точно - все проходят через ГАСК), в 1кв19 было построено аж 3058 квартир (это те самые 174.3тыс кв.м), средняя площадь квартиры 57кв.м.

По 1000 квартир в месяц. Разве это много для Киева?

Фходная группа на ФК2 понравилась, маленькая и уютная. Повторюсь, плотность просто адская. Рассматривал тётку в трусиках моющую своё панорамное окно на третьем этаже.

Для теток с правильным размером, ФК2 прекрасный шанс выскочить замуж.
ЖК "Витрина"

Она еще там? Есть смысл ехать в ФК2 смотреть??

Судя по размерам окон там то это дело не быстрое, так что возможно ещё моет, подъезжай