Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Я уже ванговал что владельцы зеленых матрасов будут приятно удивлены когда гривна поедет на север к уровню 50 грн за 1$.

Март-июнь этого года, пожалуйста, очень надо.

Чем это вам поможет? Все, что вы сможете, это купить несколько мешков смесей в Эпике, который зафиксировал поставщикам гривневую цену.
С лета 17-ого года рабочие не будут работать за еду. Импортные материалы поднимутся пропорционально. Местные, может, с некоторым лагом, а может и сразу. Зачем продавать плитку по 3 евро тут, если ее можно запустить в Европу по 6 евро?
А вот ваша зарплата в долларах упадет, так как вы не можете вывезти себя на аналогичную позицию в Европу, как условный плиточник.

Ну прямо уже Украина в ЕС, общий рынок труда. Курс вверх - все плиточники сложили свои чемоданчики, выучили немецкий и на следующий день кладут плитку в штабквартире VAGа.

как интерьер? сколько такая может стоить в киеве?

https://www.olx.ua/obyavlenie/kvartira- ... GZk6U.html

В этом великолепии очень грустно смотрятся два элемента декора:

и много вы знаете людей которые так сделали?

а по бетону - практически 80% моих знакомых с деньгами так или иначе влезли в бетон с 2015 по 2018 года.

И на форуме криком кричали - берите, люди, не тупите, форточка возможностей закроется и прищимит вам хвост... но нет, есть упрямцы

Трибека, чисто психологически в 2015 был большой пипец и люди брали на удачу по 20500$ однушку в Киеве. Объясните мне что психологически поменялось если недострой Эврику (лучший слегка аналог Круши) продают за 31000$, это не патриотика на озёрах, поэтому риск недостроя вроде как убираем. Выбор на аренду у Сержа теперь больше на хз % по сравнению с 2015, почему всё плохо теперь, а в 2015 было заипок? )))

Потому что в 2015, в 2016, в 2017 да и еще очень в ограниченном количестве и в ограниченных местах можно было за +-25куе купить однуху, то в 2019 уже нельзя. Сейчас тоже нельзя.

Поезд ушел.

Если лендлорд без напряга получает 15+% на вложенные деньги, это означает что арендатор ПЛАТИТ эти 15% и будет их платить вечно, без перспектив. Ему прийдется жить в ограничениях-нельзя забить гвоздь в стену без согласия лендлорда. Жить в страхе и тревоге: вдруг лендлорд появится на пороге с внезапной проверкой, а у него вещи расбросаны или посуда не помыта...

и много вы знаете людей которые так сделали?

а по бетону - практически 80% моих знакомых с деньгами так или иначе влезли в бетон с 2015 по 2018 года.

И на форуме криком кричали - берите, люди, не тупите, форточка возможностей закроется и прищимит вам хвост... но нет, есть упрямцы

Трибека, чисто психологически в 2015 был большой пипец и люди брали на удачу по 20500$ однушку в Киеве. Объясните мне что психологически поменялось если недострой Эврику (лучший слегка аналог Круши) продают за 31000$, это не патриотика на озёрах, поэтому риск недостроя вроде как убираем. Выбор на аренду у Сержа теперь больше на хз % по сравнению с 2015, почему всё плохо теперь, а в 2015 было заипок? )))

Потому что в 2015, в 2016, в 2017 да и еще очень в ограниченном количестве и в ограниченных местах можно было за +-25куе купить однуху, то в 2019 уже нельзя. Сейчас тоже нельзя.

Поезд ушел.

Если лендлорд без напряга получает 15+% на вложенные деньги, это означает что арендатор ПЛАТИТ эти 15% и будет их платить вечно, без перспектив. Ему прийдется жить в ограничениях-нельзя забить гвоздь в стену без согласия лендлорда. Жить в страхе и тревоге: вдруг лендлорд появится на пороге с внезапной проверкой, а у него вещи расбросаны или посуда не помыта...

Трибека, ви дивилися виконання бюджету у кінці 2019?
А за січень 2020?
А темпи росту ВВП у 4му кварталі 2019?
Рокета пук-пук.

Цікаво, а що там Серж-ик, боїться лендлорда? Колінки дрижать?

Потому что в 2015, в 2016, в 2017 да и еще очень в ограниченном количестве и в ограниченных местах можно было за +-25куе купить однуху, то в 2019 уже нельзя. Сейчас тоже нельзя.

Поезд ушел.

Если лендлорд без напряга получает 15+% на вложенные деньги, это означает что арендатор ПЛАТИТ эти 15% и будет их платить вечно, без перспектив. Ему прийдется жить в ограничениях-нельзя забить гвоздь в стену без согласия лендлорда. Жить в страхе и тревоге: вдруг лендлорд появится на пороге с внезапной проверкой, а у него вещи расбросаны или посуда не помыта...

Это всё печально со стороны у кого не было 20500$ в 2015 году, то и не стало 31000$ в 2019 году... Остальные почему-то сейчас увидели что 12 квартир на этаже - это рай земной и надо убиваться за разницу максимум в 5000$ учитывая что большинство диверсифицирует активы и получает % в банках, а курс просел...
Вот кстати Первого я больше понимаю, ему стало некуда пристроить 40000$ )))

Потому что в 2015, в 2016, в 2017 да и еще очень в ограниченном количестве и в ограниченных местах можно было за +-25куе купить однуху, то в 2019 уже нельзя. Сейчас тоже нельзя.

Поезд ушел.

Если лендлорд без напряга получает 15+% на вложенные деньги, это означает что арендатор ПЛАТИТ эти 15% и будет их платить вечно, без перспектив. Ему прийдется жить в ограничениях-нельзя забить гвоздь в стену без согласия лендлорда. Жить в страхе и тревоге: вдруг лендлорд появится на пороге с внезапной проверкой, а у него вещи расбросаны или посуда не помыта...

Или рыбу, сцуко, жарил. У вас же есть в договоре "рыбная оговрка"?

Трибека, ви дивилися виконання бюджету у кінці 2019?
А за січень 2020?
А темпи росту ВВП у 4му кварталі 2019?
Рокета пук-пук.

Так то в Украине ...опа, а в Киеве все заипца! Наоборот по плану Трибеки безработная нищая провинция массово мигрирует в столицу.

совершенно верно!
Всего один арендатор у меня - киевляне, не хотят жить с родителями. Остальные поголовно - понаехи. Кстати уже есть 2 кейса, когда вселил граждан других стран.

В Киев едут, это неизбежно. Едут работать на новое правительство. Едут учиться. Едут строить карьеру. Едут работать в главных офисах всяческих крупных компаний, эти офисы почти поголовно - в Киеве. Едут просто работать. Едут лечиться (если деньги есть, а на перефирии врачей, больниц и лекарств тупо нет). Если ребенок например лежит полгода в Охмадете, то родителям нужно снимать квартиру. Если родич лежит в институте рака, то родичи рядом снимаю квартиру. Дети поступают в ВУЗы, большинство которых - в Киеве. Им тоже родители снимают квартиры.

Как правильно заметили - милениалам вообще ж.опа, они обречены пожизненно снимать. Своих денег 90% из них не накопит (не сможет да и психологически не готовы копить, им главное "экономика впечатлений"), а бесплатно, как поколению 70х-80х уже никто не даст. Вынуждены будут скитаться по сьемным углам.

Да в любом более-менее большом офисе смело берите 50% сотрудников - будут не киевляне.

Аирмакс, сколько в вашей ростовской прачечной %% сотрудников арендуют жилье? На какую общую сумму? Не забывайте про ваших экспатов, которые на 100% в аренде, и бюджеты у них не хилые.

Заканчивай фантазировать.
Период 2015-2017г. Был Единственным периодом когда гривна сложилась на столько сильно к доллару что был период невысоких цен на бетон.
Действительно кто купил тогда поменяв доллары на грн и вложил в Жк который построился тот молодец.

и много вы знаете людей которые так сделали?

а по бетону - практически 80% моих знакомых с деньгами так или иначе влезли в бетон с 2015 по 2018 года.

И на форуме криком кричали - берите, люди, не тупите, форточка возможностей закроется и прищимит вам хвост... но нет, есть упрямцы

Да, все верно было такое, но и было полно таких, которые сбивали с толку тех кто не взял, аргументы у них были на взгляд простого обывателя вполне логичные, например:
про Варшавский- да кому надо те общажки, неогостинки с 12-ю квартирами на этаже, да там лифты и МОПы убъют за год, будет дешеветь;
про Кристер-да кому этот отстой от ДБК с планировками от совка и сараями по 48 и 54 метра надо, будет дешеветь;
Аналогичные говновбросы были по Крушам, Эврикам, Патриотикам.[/quote]
Точно. Пришла в 17-м году коллега,сидевшая до того в аренде надцать лет, говорит "купила Кристер треху за 45", а другой сотрудник "Фу-фу-фу, как такое можно брать. Я в Солнечной Ривьере купил на 21-м, бизнес, вид на реку, все дела". Она живет пару лет счастливо, метро ждет. А он умер не дождавшись сдачи, по судам ходил не раз.
Разгоняли тут разные темы. Тот же Миракс парили 17-м, а сдачу прямых домов сколько еще ждать инвесторам?

Точно. Пришла в 17-м году коллега,сидевшая до того в аренде надцать лет, говорит "купила Кристер треху за 45", а другой сотрудник "Фу-фу-фу, как такое можно брать. Я в Солнечной Ривьере купил на 21-м, бизнес, вид на реку, все дела". Она живет пару лет счастливо, метро ждет. А он умер не дождавшись сдачи, по судам ходил не раз.
Разгоняли тут разные темы. Тот же Миракс парили 17-м, а сдачу прямых домов сколько еще ждать инвесторам?

А че он по судам-то ходил? Вон же она, стоит, Солнечная Ривьера - красавица(ы). Заходи и живи. И разве от этого он умер? Наоброт - ожидание закаляет, создает стимул дожить. Умереть должны была тетенька из Кристера, надышавшись строительной пылью у себя в МОПе или лифте, или от кровотечения из глаз.

Точно. Пришла в 17-м году коллега,сидевшая до того в аренде надцать лет, говорит "купила Кристер треху за 45", а другой сотрудник "Фу-фу-фу, как такое можно брать. Я в Солнечной Ривьере купил на 21-м, бизнес, вид на реку, все дела". Она живет пару лет счастливо, метро ждет. А он умер не дождавшись сдачи, по судам ходил не раз.
Разгоняли тут разные темы. Тот же Миракс парили 17-м, а сдачу прямых домов сколько еще ждать инвесторам?

А че он по судам-то ходил? Вон же она, стоит, Солнечная Ривьера - красавица(ы). Заходи и живи. И разве от этого он умер? Наоброт - ожидание закаляет, создает стимул дожить. Умереть должны была тетенька из Кристера, надышавшись строительной пылью у себя в МОПе или лифте, или от кровотечения из глаз.

https://twitter.com/cgtr/status/1056082054843154432