Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Loft написав:КГС - застройщик для вильнолюдей в любом классе жилья. Нужно сделать это их лозунгом. Ну не все хотят жить с жёсткими правилами и ограничением креатива. И все ради призрачной красоты фасада
Короче нужно открывать общественную организацию вильнолюдей и создавать оппозицию Максу. А то вообще дискриминация какая то здесь
Отправлено с моего Mi A2 Lite через Tapatalk
вы чего, ребята? Под вас заточена вся эта страна, суды, г0внозастроцщики. А у нас есть несколько дико дорогих домов в Киеве, где мы держим оборону (сами или с помощью неинфицированны вирусом вильнолюдыны застройщиков). Это последний оплот на пути тотального вильнолюдоапокалипсиса.
Сочувствует вам, но шансов у вас нет, вы абсолютно безнадежно меньшинстве
proftpd66 написав:[quote="4870964:proftpd66"]кто рассматривал тему взять в центре парко-места от 10к-20к?
может быть планирую взять для эксперимента. Есть данные?
UP!
1. Нет в центре паркомест по такой цене. 2. Между 10к и 20к - разница 100%.
Я сейчас в процессе покупки 9 паркомест (но не центр) + к уже купленному 1 двойному (по факту одинарное, но ширина 4.8 - два авто станет без проблем, зато цена всего на 37% всего выше чем простого). Цена 15.5$. Цель - сдача в аренду и возможно спекуляция. Но даже если просто сдача в аренду- меня устроит.
В комплексе 1250кв на 340паркомест. В соседнем ЖК (почти обжит) с такими же показателями - цена места уже на 35%-50% выше и то только по переуступке и всего пару мест в продаже. Аренду еше поискать нужно и по цене вплоть до 4500 проскакивала.
Из минусов - ещё +/- пол года до сдачи ну и спрос на паркинг появится через ещё +/- год, пока сделают ремонты. Сейчас без паркинга первая очередь сдана и там треш полный с авто.
Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk[/quote]Какая доходность, можно примеры цифр ?
PS4 написав:домик взлетел на +1.4% за неделю. а это 72% годовых рокета
Вибачте, тиждень - вельми мало, щоб робити серйозні висновки.
Не знаю, я по своим наблюдениям, наоборот, вижу откат цен после декабрьского роста. Котлованы котлованами, сейчас в них вляпаться может только игрок - по рисковости и вероятности не потерять все это приближается к казино, но на вторичке все негладко. Вот, к примеру, гостинка, пару дней назад была еще 23000, сейчас уже 22000. https://www.olx.ua/obyavlenie/odnokomna ... 56b31f19da З.Ы. А что с реестрами? Они уже заработали?
airmax78 написав:Как вы себе представляете: продать Круши?! Это все равно что взять и продать кур, несущих золотые яйца. Уверен, что Трибека никогда добровольно не расстанется с крушами. Но есть и другие варианты. Громадянська конфіскація. В СН сейчас разрабатывается законопроект, который в момент объявления гражданской конфискации позволит арендаторам квартир, приобретенных на нетрудовые доходы, регистрировать право собственности на арендуемые ими квартиры.
Есть какие-то подробности и ссылки? Насколько я знаю, подобный закон касается только чинуш на ответственной должности и принят еще в октябре и сумма там что-то около 6 млн. гривен неподтвержденных доходов, чтоб начиналась ответственность (и то он токо на бумаге и не применяется, чинуш трогать низзя). Это уже планируется для всех - и для плиточников, и для получивших подарок от родителей и т.д., то есть для людей, не имеющих доступа к взяткам и бюджетным деньгам? Я думаю, больше половины покупантов на КРЖН не сможет показать именно свой официальный доход, которого бы хватило на покупку. Да и европейский суд будет становиться на сторону потерпевших в таких делах, противоречащих презумпции невиновности, срокам давности и неимению законом обратной силы. Правда, кого это будет волновать. От них можно ожидать всего! Тем более когда недопоступления в бюджет и начнут они явно не со своих офшоров, тендерных деребанов и зарплат в конверте у "слуг".
Востаннє редагувалось hxbbgaf в Нед 16 лют, 2020 23:41, всього редагувалось 3 разів.
proftpd66 написав:кто рассматривал тему взять в центре парко-места от 10к-20к?
может быть планирую взять для эксперимента. Есть данные?
UP!
5396669 написав:
airmax78 написав:1. Нет в центре паркомест по такой цене. 2. Между 10к и 20к - разница 100%.
Я сейчас в процессе покупки 9 паркомест (но не центр) + к уже купленному 1 двойному (по факту одинарное, но ширина 4.8 - два авто станет без проблем, зато цена всего на 37% всего выше чем простого). Цена 15.5$. Цель - сдача в аренду и возможно спекуляция. Но даже если просто сдача в аренду- меня устроит.
В комплексе 1250кв на 340паркомест. В соседнем ЖК (почти обжит) с такими же показателями - цена места уже на 35%-50% выше и то только по переуступке и всего пару мест в продаже. Аренду еше поискать нужно и по цене вплоть до 4500 проскакивала.
Из минусов - ещё +/- пол года до сдачи ну и спрос на паркинг появится через ещё +/- год, пока сделают ремонты. Сейчас без паркинга первая очередь сдана и там треш полный с авто.
Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk
Без центра смысла действительно нету Или мало смысла
Может быть имеет смысл выкупить все парко места и сделать там коммерческую недвигу или ресторан. Или что-то еще. Так делали с 2000, когда цена подскочила, дешево было взять паркоместа на окраине города. НО у меня нету такого бюджета и сейчас пока не время РОкеты еще нету
примеры, которые, я видел. Крузак один кадр ставил на остановке примерно в 2014 по 2016, что он перекрывал въезд во двор. Это писец. Может работы нету.
на Ул. Армянской 6 . Стоят S-классы, кадилаки и какие-то другие машинки на улице. Там кажится нету парко мест, но люди вообще экстремалы.
ВЫВОД: Людишки не будут брать парко места НЕ в центре. А буду как жлобы с Б2Б пирамидой
Loft написав:КГС - застройщик для вильнолюдей в любом классе жилья. Нужно сделать это их лозунгом. Ну не все хотят жить с жёсткими правилами и ограничением креатива. И все ради призрачной красоты фасада
Короче нужно открывать общественную организацию вильнолюдей и создавать оппозицию Максу. А то вообще дискриминация какая то здесь
Отправлено с моего Mi A2 Lite через Tapatalk
вы чего, ребята? Под вас заточена вся эта страна, суды, г0внозастроцщики. А у нас есть несколько дико дорогих домов в Киеве, где мы держим оборону (сами или с помощью неинфицированны вирусом вильнолюдыны застройщиков). Это последний оплот на пути тотального вильнолюдоапокалипсиса.
Сочувствует вам, но шансов у вас нет, вы абсолютно безнадежно меньшинстве
Отправлено с моего Mi A2 Lite через Tapatalk
Ну, не все так безнадежно как кажется. Однажды Киев перестанет быть гребаным гадюшником, населенным беспредельщиками: