Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:Вот симпатичный дом и мусорный ремонт. Удивлен, если честно: такая шикарная кладка, такое внимание к деталям снаружи и такой трэш внутри.
Абсолютно согласен, такое впечатление, что дом построился одним человеком, а ремонт внутри делался другим. Или что был проект всего кроме внутрянки, а на внутрянку не было ну и хозяин забацал жлобремонт. Очень странно.
Унуноктий написав:ну я тоже не в восторге от этих гаражей и ступенек. Но деревяные стеклопакеты, деревяная мебель, газ и т.д. думаю в себестоимости он дороже 130 был
По себестоимости - может быть, но не известно из какого г-на это построено. Я видел такие обманки, что и не поймешь, что это сооружено из "г-на и палок". Хотя по фото не много скажешь. Все остальное - дело вкуса...или безвкусицы. Там еще один момент - на одной фотке в кадр немного попал соседний дом - силикатный кирпич, поэтому вопрос соседей не раскрыт. С туалета со скамейкой для ожидающих своей очереди и портьер - долго ржал.
Дому 10 лет, строили "для себя" поэтому конечно умиляет этот гараж в который за 10 лет может пару раз и ставили машину. Материалы качественные. Одна мебаль искуственно состаренная где то 10$ стоит. Может и больше.
Ну, исчо раз - дело вкуса. Ни локация ни дом ни участок ни внутрянка - не в моем вкусе. Тот что выложил Макс - интересней, но внутрянка испортила все.
Унуноктий написав:ну я тоже не в восторге от этих гаражей и ступенек. Но деревяные стеклопакеты, деревяная мебель, газ и т.д. думаю в себестоимости он дороже 130 был
За 200 точно, смотря когда строил. Думаю что ближе к 300. С участком комуник, забором и тд.
дом 2010 года
А когда начинал строиться? Это очень важный вопрос, потому что если его начинали строить с 2007, то может быть не экономили на качесвтенных материалах. Если в 2010 закончили, то может строили 2007-2010 и тогда это неплохо может быть. Стиль соответствует тем временам. Насчет себестоимости того времени, то это могло обойтись и в 250-300 куе без стоимости участка, но надо разбираться в деталях. Вата очень толково ответила.
Унуноктий написав:Дому 10 лет, строили "для себя" поэтому конечно умиляет этот гараж в который за 10 лет может пару раз и ставили машину. Материалы качественные. Одна мебаль искуственно состаренная где то 10$ стоит. Может и больше.
Уня, смотри на то, что тебе достанется 100%, а не то, что могут увезти с собой продавцы. Мебель на раз два купишь себе, а со всем остальным что делать? С 7ми сотками, которые не увеличишь, да и в целом с конструкцией, ремонтом, и тд?
у меня дача на 4-х сотках и как то ни разу не пожалел.... если тебе нравится работать газонокосильщиком то мне нет
200%. 7 соток, если на садить картоху - с головой. + дом в три уровня, по полу будет макс 12*12. Гараж в этих 300 м кв есть наверняка.
Унуноктий написав:ну я тоже не в восторге от этих гаражей и ступенек. Но деревяные стеклопакеты, деревяная мебель, газ и т.д. думаю в себестоимости он дороже 130 был
За 200 точно, смотря когда строил. Думаю что ближе к 300. С участком комуник, забором и тд.
дом 2010 года
Сам строил в 2010. 150 м кв. Вышло все про все(участ, комун, забор и тд) ок 220-230т.
vhata написав:Если я не ошибаюсь, и там действительно нет чугунной топки, то чел продает именно поэтому - отопить невозможно, теплый воздух весь уйдет в камино-дырку, даже крошечные щели.. НО, если по уму сделать, и каминчик внизу, то машины дубовых дров, даже чурок, на всю зиму Вам хватит для комфортоной жизни.
Опять же, это просто предположение
И процентов на 90% стены из силикатного кирпича , потом уже ,для блезиру "утеплили" 5 см. пенопласта и накрасили губы. Потёмкинская лестница в дом это "плюс" ...
Силикат не страшен. Уточни когда утепляли, может трещины есть по дому и утеплением скрыли их временно. То же самое, что с новым заездом в гараж могли скрыть то, что там постоянно влага была(в этом сезоне может и не было, тк сухо везде)
airmax78 написав:Вот симпатичный дом и мусорный ремонт. Удивлен, если честно: такая шикарная кладка, такое внимание к деталям снаружи и такой трэш внутри.
Норм домик. Внутри можно переделать ремонт. Уверен, что себестоимость выше, чем продажная цена. Если бы увидеть вживую, то точно мог оценить, насколько интересен этот домик. Ну а вообще содержать частный дом, дорогая штука. Вот у меня есть, поэтому проблем с расходной частью нет, всегда дефицит бюджета
Ну да, мебель обои двери поменял под себя и всего делов.
Serg-ik написав:строят.... строят ... а потом получается на продажу по 350-200 и 90 за метр
ИМХО все эти коробки имеют отрицательную стоимость, т.е. стоимость земельного участка - стоимость демонтажа и вывоза мусора + стоимость коммуникаций...
vhata написав:Подсмотрела на ФУПе с 11 минуты. Не офф топ, строго по теме
Коротко - штаты, работы нема, надо прикупить квартирку Киев, Одесса пр, погрузить все в съемный гараж и уехать в Украину до лучших времен... И это только начало. Пшеница на рынках вверх.
зы:Уну, сфоткайте, если созреете, тот камин, там вроде чугун есть, а стекла нет?! (чисто женское любопытство)
1. А где сейчас по-дргуому? 2. Чувак намел смесь вполне разумных вещей и дикой глупости. 2.1 Работы нет и мы вернемся в Украину. Пока карантин - работы нет. Закончится карантин - будет работа. Пока карантин - как он собирается вернуться в Украину? Пешком? Самолеты на привязи стоят. 2.2 Мортгидж - вещь очень скользкая. Если нет железобетонной уверенности в завтрашнем дне - лучше не брать, да и -то нельзя быть уверенным на 100%, а ребята далеко не то чтобы быть уверенными. Да и к чему лишние понты? У меня есть знакомая пара в НЙ, без детей (и не будет), семейный доход порядка 300 куе в год. Понтов - ноль. Снимают в Бруклине 1 бедрум за 1300 баксов (цена старая, они в этой хате живут больше 10 лет). Им нормально. Экономически не выгодно обзаводиться своим жильем, хотя могут купить даже без мортгиджа. 2.3 Судя по всему, у ребят психология заробитчан, а не эмигрантов. Поэтому они и вспоминают про Украину. Это пройдет. Они и сами на это намекнули. 2.4. "подушка" в виде недвиги им нужна в случае, если они себе не заработают на американскую пенсию. Но они это смогут сделать в любой момент. В принципе, если не сильно широко жить то 2 года на дальнобое ему даст возможность отложить на квартиру в Киеве. Когда-же ньюкамеры начинают покупать (не брать в лиз или на худой конец в файненшл) машины, мортгиджи и пр - это может грустно закончиться.
В опчем, мораль - закончится карантин, начнется заливка экономики баблом, пойдет работа - они про Украину мгновенно забудут. Пока карантин не закончится, они до Украины не доберутся никак. Кстати, чувак дал понять, что работа есть, но "ваша галя балувана". В Украине ему не будет работы никакой сейчас.
Додано: Пон 20 кві, 2020 05:58
