Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Свобода-как много в этом слове.Фото заряжено на позитив))
Похудал на дачке.
https://www.facebook.com/maxim.mikitas/ ... 9995110399

У меня вопрос
Почему наши девелоперы не живут построенных ихними строй. компаниями домах?

Почему не живут? Живут. Могу примеров накидать.

Свобода-как много в этом слове.Фото заряжено на позитив))
Похудал на дачке.
https://www.facebook.com/maxim.mikitas/ ... 9995110399

У меня вопрос
Почему наши девелоперы не живут построенных ихними строй. компаниями домах?

Почему не живут? Живут. Могу примеров накидать.

Давайте!
Никонов в Комфорт тауне?
Кушнир в Позняки 4А

В результаті у 2019 інвестував в "клубний дім", і наразі є в прицентраллі
Києва біля ШРТ нова кавалірка, сумароно з ремонтом за 15400у.е. (ціна голого бетона + ремонт), а не совкошлак в дупі Ірпеня за 14куе з ремонтом в стилі бабушатник.
Якщо взяти у 2017 курс ПА26,5 371Кгрн (= 14Куе * 26,5) та порахувати, що 2 роки прокрутив на депо (хай чистими 15% у 2018 і 12% 2019), то в 477Кгрн буде на виході.
А кавалірка обійшлася при курсі ПА28 в 431Кгр.
Вийшло більше 40Кгрн на шашлички і шампусік.

В ті роки стабільно мав 18+% в гривні.

У меня вопрос
Почему наши девелоперы не живут построенных ихними строй. компаниями домах?

Почему не живут? Живут. Могу примеров накидать.

Давайте!
Никонов в Комфорт тауне?
Кушнир в Позняки 4А

Один из топов Геоса - живет в одном из домов Геоса. Да и все их офисы только в собственных домах. Как и у КАНа. Родственников своих селят. Друзей. В общем говорить, что все застройщики строят исключительно "абы сдыхаться" и дальше трава не расти - неправильно.

В результаті у 2019 інвестував в "клубний дім", і наразі є в прицентраллі
Києва біля ШРТ нова кавалірка, сумароно з ремонтом за 15400у.е. (ціна голого бетона + ремонт), а не совкошлак в дупі Ірпеня за 14куе з ремонтом в стилі бабушатник.
Якщо взяти у 2017 курс ПА26,5 371Кгрн (= 14Куе * 26,5) та порахувати, що 2 роки прокрутив на депо (хай чистими 15% у 2018 і 12% 2019), то в 477Кгрн буде на виході.
А кавалірка обійшлася при курсі ПА28 в 431Кгр.
Вийшло більше 40Кгрн на шашлички і шампусік.

В ті роки стабільно мав 18+% в гривні.

Там по мінімуму порахував, навскидку. І тільки на 2 роки, а хоча тре було рахувати за 2,5.

П.С.

цінувачам совкошлачка, кімната в бараці-общазі в центрі Ірпеня, всього за 15куе:

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/privatizirovannaya-komnata-v-obschezhitii-23m2-v-tsentre-irpenya-IDKr8dV.html

Приватизированная комната в общежитии.
Расположена на 2 этаже 2х этажного здания, всего 14 комнат.
Общая площадь 23м2, разделена на 2 зоны: обеденная и зона спальни.
Жилое состояние, остается все (холодильник, микроволновая печь, мебель, 2х спальная кровать, шкаф, кухонный уголок т.д.)
Общая с жильцами кухня, туалет и ванная на 1м этаже.(есть возможность провести в комнате канализацию и воду и сделать свою кухню, соседи так и сделали)
Очень теплая, центральное отопление.
Новые метапластиковые окна.
Тамбур с соседями на 2 комнаты.

Один из топов Геоса - живет в одном из домов Геоса.

Если Вы про Уню, то Оранж еще не сдан.

В рамках офтопу є питання: Шо буде з цінами КРЖН?

- варіант А - літня кампанія на Донбасі виграна, контроль кордону отримано.
- варіант Б - літня кампанія на Донбасі програна, нова втрата території і нове "дебальцево".
- варіант С - А шо такоє Данбас?, КРЖН РрррРРРоокета.

зі. https://twitter.com/taxfreelt/status/13 ... 6949945345

А что будет с недвигой в Манчестере, если британцы вымрут от нового штамма ковида?

Почему не живут? Живут. Могу примеров накидать.

Давайте!
Никонов в Комфорт тауне?
Кушнир в Позняки 4А

Один из топов Геоса - живет в одном из домов Геоса. Да и все их офисы только в собственных домах. Как и у КАНа. Родственников своих селят. Друзей. В общем говорить, что все застройщики строят исключительно "абы сдыхаться" и дальше трава не расти - неправильно.

Не-не Макс, интересуют только первые лица. ХОЗЯЕВА бизнеса, а не наёмный персонал.
UA тоже селил родственников с Лугандона (вата беспросветная).
Как это характеризирует качество недвижимости UA?

6500 грн - ціна оренди підубитого "бабушатника" в Києві біля метро.

Схоже, що прогулянка по єпенівським паркам декому освіжує голову((((

я где то писал что в Ирпене выгодно сдавать жилую недвижимость? В Ирпене хорошо жить в окружении парков и сосен, в приличных новостроях (видео и фото на предыдущих страницах). Стоимость аналогичного жилья в Киеве в 2 раза выше и не факт что в вашем жк будет фонтан или огороженное сеткой поле для футбола.

Сдавать выгоднее любой шлак возле метро, арендаторов не интересуют фонтаны во дворах, красивые подьезды без запаха мочи, закрытые территории как и покупателей совкошлака для себя.

В Ирпене хорошо жить в окружении парков и сосен, в приличных новостроях

в Києві - ще краще.

я где то писал что в Ирпене выгодно сдавать жилую недвижимость?

нарешті ріелтор зрозумів, що локація - вирішує все???