Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

За 4 мес. 2021-го жилья построено +10,8% к 2020-му. К 2019-му -5% (в 2020-м низкая база сравнения за счет первого тотального локдауна, что больше всего будет проявляться в апреле-мае).

Коммерция при этом -7,2% к 2020-му и -3,7% к 2019-му. Думаю, тут падение будет среднесрочным - еще года 2-4...

Я не перекуп. Я - инженер. Но лет 8 покупаю почти готовые квартиры, делаю неколхозные ремонты в скандинавском, лофт, модерн. Очень качественно. В год продаю 5-6 квартир. Срок реализации до 5 месяцев.
Сейчас всё зависло наглухо. Квартира в галактике стоит пол года.
Фиг знает, что делать. Может, в Польшу съездить. Или перейти на строительство домов на продажу

Подскажите пожалуйста вашу оценку.
Какой бюджет ремонт+мебель если считать от состояния после застройщика ?
Общая площадь 82 кв.м. ?
https://dom.ria.com/uk/realty-prodaja-k ... =374937609

если с мебелью, то где то 1.1-1.3к и более, в зависимости от жадности пропаба

[1]

Для меня загадка.

Две схожие квартиры 3к.

Одна квартира 86 кв.м. - 117 куе ( 1360 кв.м ) 22 этаж.
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/3kom-su ... 041e3ca238

Вторая квартира 94 кв.м. - 150 куе ( 1600 за кв.м. ) 8 этаж.
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/3kom-94 ... 041e3ca238

Обе квартиры после застройщика. Высота потолка одинаковая 2,70.
В первой квартире вид получше. Расстояние между домами 470 метров.

За 4 мес. 2021-го жилья построено +10,8% к 2020-му. К 2019-му -5% (в 2020-м низкая база сравнения за счет первого тотального локдауна, что больше всего будет проявляться в апреле-мае).

Коммерция при этом -7,2% к 2020-му и -3,7% к 2019-му. Думаю, тут падение будет среднесрочным - еще года 2-4...

Так что, апокалипсис осени 2021-22 отменяется?

Для меня загадка.

Две схожие квартиры 3к.

Одна квартира 86 кв.м. - 117 куе ( 1360 кв.м ) 22 этаж.
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/3kom-su ... 041e3ca238

Вторая квартира 94 кв.м. - 150 куе ( 1600 за кв.м. ) 8 этаж.
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/3kom-94 ... 041e3ca238

Обе квартиры после застройщика. Высота потолка одинаковая 2,70.
В первой квартире вид получше. Расстояние между домами 470 метров.

Имхо просто Автограф оценивают выше, в целом как комплекс. Внешний вид дома, мопы, не колхозят фасад.

Так что, апокалипсис осени 2021-22 отменяется?

Во-первых, не апокалипсис, а привычная уже коррекция (для вас - особенно, как старожила ветки). Во-вторых, не вижу причин для пересмотра прогноза. Коррекцией будут управлять абсолютно другие, более системные предпосылки. Текущие объемы строительства - это вообще исполнение обязательств прошлого. Даже не отражение текущего спроса. Тем более, и со строительством органика (к нормальной базе - 2019-му) отрицательная...

[1]

Faceless
Да,я понимаю, модные МОПы бла-бла-бла. Но если заглянуть ЗА Автограф там же ужас-ужас.
Да и дом во дворе, скоро когда закончат стройку других корпусов Автографа там от вида почти ничего не останется.....

Получается 250 долларов с каждого квадрата платишь за понты.
За такие деньги можно паркинг купить.

в ЖК медовом на вторичке стоимость 1к - $1350
жесть...

очередь? мордобой был уже?..

[1]

Хорошо баблишка напечатали в США.

Индекс цен на жилье за год +13,9%
Рекорд за 30-летнюю историю !!!

https://ru.investing.com/economic-calen ... -index-897

[2]

В детей надо вкладываться, а не в кубышки.

Идея неправильная. Дети это радость, а не инвестиция. К тому же нет технологий, как за деньги сделать детей успешными.

Радость, которая требует огромных инвестиций. Не будешь инвестировать, эта радость превратится во взрослости в обузу или горе. Да, голые деньги не сделают детей счастливыми, но с их помощью родители могут дать им шанс на успех по жизни. Особенно в современнном мире, в котором залогом успеха являются знания и образование.