Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вчера после окончания рабочего дня проехал с верха вниз по Коновальца ( Щорса ) Впечателния печальные. Узкая улица зато огромных новостроев немеряно.
Диаданс, Гринфиль, Стенфорд.....пробки там будут еще сильнее. Про воздух даже не буду говорить.

Возле Либидской не лучше.
Скоро начнут строить на Большой Васильковской 143/2 ( бывший тролейбусный парк )
Через дорогу Хелси сити, помимо введенного Централ парка и достраевомого ФК2.
Днем все наглухо стоит в пробках.

Так це ж понаїхи з іпенів Ірпенів створюють корки

Все идёт по плану. Сермиля будет самой большой пешеходной зоной в Киеве. А электросамокатам широкие дороги и большие парковки не нужны.

27661
В вайбер группе нашего небольшого массива сегодня пять запросов на покупку участка. Цены х2 к 2019-му
Трижды за неделю звонили какие-то археологи по моему объявлению от 2018 в другом кг.
Каким это краем к кржн? Таким же, как и время доезда от Академа до Ирпеня

Чем больше время, тем меньше цена. Ирпень входит в большой Киев.
А ваши археологи здесь зачем?

[1]

Очень большие сомненья по поводу паркета https://parklane.ua/uk/object/419959481

ну утилизируют хостел, ну что вы к людям прицепились?..

На данном примере мы видим как Парклейн ненавязчиво прикрутил 20 000 у.е. к ценнику, который и без того неадекватен. https://dom.ria.com/uk/realty-prodaja-k ... =379225819
на Луне свои 20 000 прикрутил Благовест.
Два других объявления -140 и 147 тыс.

Serg-ik у всех риелторов текст и фото одни (от хозяина) - они не видели вживую квартиру

Вчера после окончания рабочего дня проехал с верха вниз по Коновальца ( Щорса ) Впечателния печальные. Узкая улица зато огромных новостроев немеряно.
Диаданс, Гринфиль, Стенфорд.....пробки там будут еще сильнее. Про воздух даже не буду говорить.

Возле Либидской не лучше.
Скоро начнут строить на Большой Васильковской 143/2 ( бывший тролейбусный парк )
Через дорогу Хелси сити, помимо введенного Централ парка и достраевомого ФК2.
Днем все наглухо стоит в пробках.

Так це ж понаїхи з іпенів Ірпенів створюють корки

Все идёт по плану. Сермиля будет самой большой пешеходной зоной в Киеве. А электросамокатам широкие дороги и большие парковки не нужны.

Так правильно. Ввечорі у центрі нікого не має. Іпеня з похом і роблять. Чи люди думають що це з РТ в Чикагу катаються через Щорса.

У класі дітей що живуть поряд з половини. Решта з лісників, поху і других іпеней.

прикрутил 20 000 у.е. к ценнику

Спокуха, Серж-ик!
Ми ж то знаємо, що як прикрутили, так вже з цієї осені і до наступної осені почнуть відкручувати!
Все буде гуд!
Головне, що треба все одно ЗБІЛЬШУВАТИ свою котлетку

Правда, от в мене цього року, покищо не дуже вдається збільшити свою котлетку, так як від початку року пройшло 5міс. з яких я(ФОП) 1,5міс. сидів на лоХдауні
Правда, і держава трохи допомогла двічі по 8тис.грн - але, якщо я б працював, то б заробив би вдвічі більше!

Ну нічо -
Тримаємось!
Думаєм!
Дієм!
Багатієм!

Все буде УСПІХ!

Правда, от в мене цього року, покищо не дуже вдається збільшити свою котлетку

а американские вертолетные деньги, QE и все такое разве не дошли? По легенде вы должны сейчас купаться в долларах.

Если у Джона есть кредит, по нему поднимут ставку.
Если говорить в общем через удорожание кредитов, сделают не выгодным их набор. Что приведет к погашению действующих, или к сокращению общего кредитного портфеля.

Я специально взял Джона без кредита, так как речь шла именно о стерилизации вертолетных денег.

То, что вы написали, это правильно, но эти инструменты имеют свой диапазон действия. Дороже кредиты, сжимается экономика, падает занятость. Если бы накачка была кредитными деньгами, то их стерилизации таким образом сработала бы как обычно, но если применить этот метод к выданным безвозмездно деньгам, то может быть больно.

Я не знаю как увязать стерилизацию и вертолет, но как увязать вертолет и кредиты - могу попробовать. Хотя...может и стелизацию приплетем.
Итак, условный Джон не был семи пядей во лбу,работал на минималку...хотя,нет, на минималку никто почти не работает...ну пусть будет 18-19 баксов в час, жто где-то 600-650 в неделю после налогов. Ну и жена пущай будет (с таким-же доходом) и пара детенышей.
Пришла пандемия, за 2020 и 2021 стимулосами семья Джона получила почти 12 куе, кроме того, если Джон и супруга оказались без работы, то стали получать 900 баксов в неделю анэмплоймента каждый, то ксть, на треть большк чем если-бы работали. В связи с тем, что сидеть дома дешевле, чем "ходить на работу", а так-жк в связи с закрытием ресторанов, салонов и тд, тратить семья Джона также стала намного меньше. Кроме того, если совесть Джону позволила, то он воспользовался ситуацией и не платил лендлорду рент, не помню как эта хрень называлась, что-то там релиф.
Итого, пандемия позволила условному Джону увеличить сбережения тысяч на 50-60 за год. Если принять, что в среднем такого типа семья старается держать на счету тысяч 30-40 как подушку безопасности, что само по себе почти ничто в плане недвиги, то 90-100 куе - это 20% даунпеймент на вполне приличный дом (по американским меркам).
Да, будет проблемка заполучить кредит в приличном банке с таким бэкграундом, но какой-нить мелкий может дать.
Еогда таких "Джонов" много - рынок бешенно растет. То есть, стоял домик из "овнаипалок" за 400 куе и стал стоить460, даунпеймент 92 куе. Аккурат все что было у Джона до пандемии и то, что с вертолета сбросили.То есть, недвига УЖЕ связала больше, чем сбросили. А если с работой у него не срастется, то сможет-ли он афордать платежи по мортгиджу? Или форкложе и аукцион?
Вот и стерилизация "шаровых" денег.
А если потянет мортгидж, то недвига сама по себе отлично связывает "лишние" деньги.

Вы забываете о человеке, который сидел с неликвидным домиком, а оказался с 460 тыс на руках.
В этой схеме вертолетгые деньги умножились на дешёвый кредит.

Serg-ik у всех риелторов текст и фото одни (от хозяина) - они не видели вживую квартиру

так понимаю, хозяин хочет продать квартиру, что пошел на откровенный обман в описании квартиры, а возможно обман для него привычное занятие - так как покомнатно сдает жилье понаехам. Рылы сразу прикрутили 20 куе и им лень даже внимательно посмотреть на фотки, что никакого паркета там нет, что-то заподозрить не то, не говоря уже чтобы выехать на объект и самим все увидеть.

Правда, от в мене цього року, покищо не дуже вдається збільшити свою котлетку

а американские вертолетные деньги, QE и все такое разве не дошли? По легенде вы должны сейчас купаться в долларах.

Так кажуть, що ті кошти виділили державі(на боротьбу з ковідністю) - от вони і поділили їх на всякі пільги... - в тому числі і ФОПам по 8тис.грн
Правда, багатьом ФОПам, тих 8тис. навіть, на оренду свого приміщення не вистачає