Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Так же игнорируют тот факт, что на высоких этажах значительно теплее, чем внизу и следовательно счета по квартирному счётчику тепла раза в 3 меньше.

Не згоден. Втрати тепла (які рахує лічільник) не дуже відрізняються. В мене є квартири на різних поверхах, такого не спостерігав.

Те, що в радянському фонді було розбалансування системи, то не про новобудови з лічильниками тепла.

Гаряча вода поступає з підвала на останній поверх по трубі, а там починає розподілюватись по батареях.

Є різні схеми. Наприклад по одному стояку вгору, потім по другому донизу. Здебільше бачив таку схему.

Практика свідчить, що треба порівнювати старий фонд, у якому є загальнодомові лічильники тепла, з новобудовами.
І тоді - раптом! - виявляється, що новобуд не дає жодної економії на опаленні.
Про це вже говорилось 100 разів.

Франт не може такого бути.
Новобудови ідуть утеплені, тому теплопровідність нижче ніж в хрущах.
Якщо взяти дві однакові квартири хрущ панельний и новобудову то в новобудові будуть менше затрати енергії щоб підтримувати температуру наприклад 20 град.

Може бути. І є!
Тому що площа "хруща" в 1,5-2 рази менша площі новобуду.
Теплоізоляція "хруща" гірша на 20-30%.


В 1к "хрущовках" площею 30-32 м2, які були до війни популярні під оренду, зимова комуналка за опалення, за місяць 600 грн. Зима 2021/2022

Нюанс: загальнодомові теплолічильники встановлені повсюди, у всьому старому житлофонді.

А площа пересічної квартири старого житлофонда - в 1,5 рази менша за площу пересічної квартири новобуду.
В результаті зимова комуналка клятих "хрущовок" і "брежнєвок" - в 1,5 рази менша за зимове опалення новобудних квартир.

Практика каже інше. В мене опалення в квартирі з лічильником на квартиру, менше, ніж було до того в орендованій квартирі в старому фонді з куди меншою площею

Практика свідчить, що треба порівнювати старий фонд, у якому є загальнодомові лічильники тепла, з новобудовами.
І тоді - раптом! - виявляється, що новобуд не дає жодної економії на опаленні.
Про це вже говорилось 100 разів.

Так порівнював. І не на користь старого фонду виходить (якщо під старим фондом розуміти хрущі та інші старі панельки)

Так порівнював. І не на користь старого фонду виходить (якщо під старим фондом розуміти хрущі та інші старі панельки)

Я вище давав конкретні дані - панелька, 46 кв. м, 5100 грн за опалювальний сезон, 22-23 градусів. Чекаю такі ж дані по новобудовам. Поки що жодного аргументу, окрім простого стверждення, яке нічим не підкріплене.

Гаряча вода поступає з підвала на останній поверх по трубі, а там починає розподілюватись по батареях.

Є різні схеми. Наприклад по одному стояку вгору, потім по другому донизу. Здебільше бачив таку схему.

Тут больше с физикой связано, частичное использование гравитационной схемы, по мере остывания плотность воды растёт, следовательно легче загнать гарячую воду наверх, экономия електпоенергии какая-то получается.

Так порівнював. І не на користь старого фонду виходить (якщо під старим фондом розуміти хрущі та інші старі панельки)

Я вище давав конкретні дані - панелька, 46 кв. м, 5100 грн за опалювальний сезон, 22-23 градусів. Чекаю такі ж дані по новобудовам. Поки що жодного аргументу, окрім простого стверждення, яке нічим не підкріплене.

Якась фантастика, в мене панелька хрущ такоїж площі десь ближче до 7500 грн.

На венике сделал штукатурку и шпаклевку фасадным материалом (на основе полимерцемента, а не гипса).
И покрасил фасадной-же силиконовой краской.
Не думаю, что будут какие-то проблемы.

Чому не акрілова? Її ж легше вивести під краску?
Фасадна краска не змивається, тобто переплачувати за це на внутрішніх роботах може не має сенсу.

Якась фантастика, в мене панелька хрущ такоїж площі десь ближче до 7500 грн.

Ви взагалі читаєте, що пишуть на форумі? Я вже не один раз писав, що у нас лічильники тепла на кожні 2-3 під'їзди, із-за цього така ціна. А у батьків в іншому місті така ж квартира по площі і ціна майже в 2 рази більша.

Якась фантастика, в мене панелька хрущ такоїж площі десь ближче до 7500 грн.

Ви взагалі читаєте, що пишуть на форумі? Я вже не один раз писав, що у нас лічильники тепла на кожні 2-3 під'їзди, із-за цього така ціна. А у батьків в іншому місті така ж квартира по площі і ціна майже в 2 рази більша.

Без утеплення будинку, можливості регулювати тем-ри батарей ці лічильники майже не мають змісту.