Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

думаю лівий берег тільки за сьогодні в головах потенційних покупців мінуснув на 10%.

На лівому березі сьогодні навіть не вимикали ее, так що не пісяйте в чобіт

Так щоб у Києві можна було розслабитись у ресторанах захід відключений по 15 годин на день. Але так все не буде.

все прелести жизни в центре:
-даже во время войны есть свет, тепло, вода х и г
с работы и на работу пешком

Думаю Изумрудный очень недооценен в цене

Не знаю насколько можно ул. Механизаторов считать центром. Интересно, а по чем сейчас однухи в Квартете?

https://armyinform.com.ua/2022/12/16/tr ... pomeshkan/
Третина мешканців Києва – з теплом та водою, енергопостачання є у 40 відсотків помешкань

Вариант практичный
https://rozetka.com.ua/299255488/p299255488/

Вариант для модных МОПов
https://rozetka.com.ua/271220171/p271220171/

Интересно, а по чем сейчас однухи в Квартете?

120-150т

Теперь думаю, что дешевое упадет максимум на 30%, дорогое - вдвое. Согласен с Франтом, что время максимального падения - через год-два после окончания войны. Предполагаю, что самое востребованное будет - это вторичка двушки без модных МОПов с ценой около 50тыс.
Наблюдаем ситуацию как с Ковидом - по логике должно было рухнуть, но тут деньги начали разбрасывать по всему миру. И не рухнуло, а приподнялось. Так и сейчас - должно вообще стремительным домкратом вниз, но запад заливает деньгами отдельно взятую страну. Да, это военные деньги, но они неизбежно распыляются на всю Украину.

Ну если запад заливает деньгами отдельно взятую страну, значит будут средства для покупки бетона? Ситуация после 2014 действительно была такая, что время максимального падения - через год-два после окончания войны, но в нынешней ситуации участвует запад, что вносит свои коррективы.

Сейчас имеем валютную поддержку с Запада, но дикий провал в экономике. Ждемс девала 55+ и будем смотреть.

противоречия здесь видны. Запад помогает и девал. Вполне возможно, что этой помощи хватит запросто держать до 40 курс

https://armyinform.com.ua/2022/12/16/tretyna-meshkancziv-kyyeva-z-teplom-ta-vodoyu-energopostachannya-ye-u-40-vidsotkiv-pomeshkan/
Третина мешканців Києва – з теплом та водою, енергопостачання є у 40 відсотків помешкань

Вариант практичный
https://rozetka.com.ua/299255488/p299255488/

Вариант для модных МОПов
https://rozetka.com.ua/271220171/p271220171/

у многих все частично готово

На цену киевского бетона сильно влияют инвесторы, создавая финансово-бетонные пирамиды, которые до сих пор кстати никуда не делись. Отъехать 5 км от Киева, все то же самое, только ценник уже на 30-70% ниже. И дело не в локации, а в количестве желающих туда инвестировать.

Так нет желающих туда инвестировать, потому что кому оно надо. Ну не Америка у нас здесь, чтобы за городом народ стремился жить, а возле метро большинство хочет поселиться.

На цену киевского бетона сильно влияют инвесторы, создавая финансово-бетонные пирамиды, которые до сих пор кстати никуда не делись. Отъехать 5 км от Киева, все то же самое, только ценник уже на 30-70% ниже. И дело не в локации, а в количестве желающих туда инвестировать.

Так нет желающих туда инвестировать, потому что кому оно надо. Ну не Америка у нас здесь, чтобы за городом народ стремился жить, а возле метро большинство хочет поселиться.

Вот на % который надували инвесторы ценник и просядет. Не более того. Есть города где с начала войны цены на бетон выросли. Не в разы, ~на 5-10% в долларах . Вангую часть из них это "киевские инвестиции", которые вернулись в родную гавань. До войны Киев был дороже условного Кропивницкого в 2 раза (сравниваем однотипное жильё) сейчас этот разрыв ~1,5. А по некоторым позициям и того меньше.
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/dvuh ... OLwoz.html

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prod ... Q8ENL.html

❗️Метро Києва продовжує працювати як укриття. «Київпастранс» запустив автобуси, що частково дублюють маршрути метрополітену – КМДА