Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

_____

ЖК бізнес клас в цінах якого добре орієнтуюся.
Ціна 2012 до ціни 2024 мінус 40-45% плюс інфляція доллара за цей час склала біля 50%
Це звичайно не так багато, як 5 кратне падіння цін київської нерухомості з 2008 року.
З урахуванням реальної інфляції доллара.

За моїми спостереженнями, ширпотребівський сегмент з 2008 року подешевшав в 3-4 рази, з врахуванням інфляції.
Новобудна нерухомість знецінилася в 2-2,5 рази.

В 2008 2к 50 метрів в советському стані на Оболоні було 150 000 у.е.
В 2024 в советському стані можна купити 52-53 куе.
офіційна інфляція доллара з 2008 50%, реальна значно вища.
От виходить падіння біля 5 раз

Ремонты действительно делают, экономическая составляющая пока непонятная, но факт остаётся фактом.

Роблять ремонти бо
1. Йдуть великі військові заробітки в людей які до війни жили від зарплати до зарплати
2. Гроші в банку тримати боязко.

В 2008 2к 50 метрів в советському стані на Оболоні було 150 000 у.е.
В 2024 в советському стані можна купити 52-53 куе.
офіційна інфляція доллара з 2008 50%, реальна значно вища.
От виходить падіння біля 5 раз

а чё к 2008? это что какой то эталон. Давайте к 90м или к началу 2000х. Для чистоты сравнения к текущей цене прибавляйте амортизацию, за 20 лет панельки новее не стали. Моя квартира сейчас стоит столько же как в 2011г. Можно сказать что я дорого купил, в 2014 цена снижалась на 30%, но к 2021му снова отросла.

В 2008 2к 50 метрів в советському стані на Оболоні було 150 000 у.е.
В 2024 в советському стані можна купити 52-53 куе.
офіційна інфляція доллара з 2008 50%, реальна значно вища.
От виходить падіння біля 5 раз

а чё к 2008? это что какой то эталон. Давайте к 90м или к началу 2000х. Для чистоты расчётов к текущей цене прибавляйте амортизацию, за 20 лет панельки новее не стали.

Віталя, 2008 в ріелторів, це як 1917 у комуняк
Якщо інверсори в нерухомість будуть такими розумними, що почнуть рахувати амортизацію, то київська нерухомість втратить будь яку інвест привабливість, а стане звичайним товаром.... приблизно як електросамокат

В 2008 2к 50 метрів в советському стані на Оболоні було 150 000 у.е.
В 2024 в советському стані можна купити 52-53 куе.
офіційна інфляція доллара з 2008 50%, реальна значно вища.
От виходить падіння біля 5 раз

а чё к 2008? это что какой то эталон. Давайте к 90м или к началу 2000х. Для чистоты расчётов к текущей цене прибавляйте амортизацию, за 20 лет панельки новее не стали.

Да эталон
По КолеПГС
Когда можно было разменять нежелтеющий АППС в прицентралье на коттедж на Брайтон-Бич рядом с аппартами легендарного Куйбышева на Каддилаке от Сарочки.
Кто тогда не вышел из бетона(особенно наследного и в столице) - тот лицо обиженное хамами из группы приват

Віталя, 2008 в ріелторів, це як 1917 у комуняк

сравнение с 2008 я встречаю только на данной ветке. Обычно берут период 1-2 года. Про 2008 и про 2014 давно забыли. Люди не держат в голове цены всех лет.

Да эталон
По КолеПГС

киевлянам повезло. В 2008 я жил в Днепре где за 35-40 можно было купить сталинку вверху рабочей или стеклянный новострой внизу Кирова. Башни были дороже, шото 80куе, но до киевских хрущей не дотягивались. Западный, Приднепровск, Днепродым от 12куе а за 20куе уже огромный выбор.

Віталя, еталон 1-2 роки беруть лише рили які в 2008 пішки під стіл ходили.
Помітив у молоді взагалі предмет історія не в пошані.

Віталя, еталон 1-2 роки беруть лише рили які в 2008 пішки під стіл ходили.
Помітив у молоді взагалі предмет історія не в пошані.

история началась в 2008, а 1991 - 2002 в истории не было? как раз 2008 это отрицание того что было раньше. Когда панельки стоили по 12-14куе (а может ещё дешевле, предметно РН тогда не мониторил). Чё-то именно тот период никто вспоминать не любит.

Рылы говорят то что хочет слышать покупатель, если бы мне рыл сказал(а) про 2008, я бы предложил ей работу в музее. Настолько это сейчас неактуальная информация.

Віталя, еталон 1-2 роки беруть лише рили які в 2008 пішки під стіл ходили.
Помітив у молоді взагалі предмет історія не в пошані.

история началась в 2008, а 1991 - 2002 в истории не было? как раз 2008 это отрицание того что было раньше. Когда панельки стоили по 12-14куе (а может ещё дешевле, предметно РН тогда не мониторил). Чё-то именно тот период никто вспоминать не любит.

Рылы говорят то что хочет слышать покупатель, если бы мне рыл сказал(а) про 2008, я бы предложил ей работу в музее. Настолько это сейчас неактуальная информация.

З 1991 по 2008 був тренд вгору.
З 2008 по 2024 тренд вниз.
Думаю, що з 2024 почнется новий тренд вгору.
Можливо помилково так думаю.

На жаль молоде покоління активно деградує.
Старі рили своїх дітей навчають 2008 роком в надії що вони будуть розумнішими за батьків.
На жаль все марно.

Знову потужні прильоти по українській енергетиці.
У відповідь - тиша.
Зелена ватна влада реально не може налагодити масове виробництво зброї на підземних заводах. Непосильне завдання для українських управлінців.

Тому восени і зимою будемо без електроенергії.
Тому верхні і середні поверхи суперхрущів - ціни повинні просісти.
Оренди - точно.

У кого південна сторона, треба вже зараз замислитись про сонячні панелі, як аварійну опцію, хоча б для гаджетів.