Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 305306307308309 ... 12480>
Повідомлення Додано: Сер 30 січ, 2019 20:16

  Xenon написав:Рост тарифа за ЖКУ в 2 раза (6.5грн до 12.7грн)Зображення



Чудесно, почитал мотивацию, аргументы все притянуты за уши , особенно про стоимость моющих средств :mrgreen:

KAN решил не отставать от общего тренда и начать бабулесики рубить на УК, мо-ло-дцы :mrgreen:

В том районе соседние дома обслуживает ЖЕК-403
Тарифы
7,15 грн /6,37 грн. ( оплата после 20-го числа / до 20-го числа)
Востаннє редагувалось Evgeny в Сер 30 січ, 2019 20:25, всього редагувалось 1 раз.
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38865
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
 
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Сер 30 січ, 2019 20:24

  zzzzzz написав:
  Xenon написав:Тут больше фото и ракурсов


https://m.facebook.com/media/set/?set=a ... b9d4931605

В каментах пишут что это Одесса (судя по надписи на стене в окне и номеру машины)



17,3 кв.м. - жесть-жесть-жесть

Зато на родине и своя,с милипутской платой за обслуживание,а толку с поскота приехать в столицу и облизываться на мопы и даже этого квадрата 4 на 4 не иметь.
Лучше потесниться временно,а потом добавить и купить большее,а возможно эту оставить и заиметь "маленький,но личный пенсионный фонд",можно и дитя потом отселить и дать фору новой семье.
А лучше всего жить на съёмном или у мамы есть "вкусные борщи",отлистывать каждый месяц всё больше и больше(плюс кварплата от КАНа рулит),но так и помереть не понятно в каком бабушатнике за приличные деньги или от старческих маразмов стать самим таким же,но быть "перфекционистом" для людей и выглядеть "богато".

п.с. Я например уважаю любое жильё которое куплено за свои,а то как правило куча грамотных мекают и фукают,а оказывается за свою жизнь даже на такое не сподобились,зато гонору)))

Тем более это жильё даст фору по ликвидности,доходности и стоимости обслуживания любому модному мопу!
п.с. это вроде переделанное админздание какого-то завода,кто-то захватил за бесценок,нарезал смартов,отремонтировал и нашёл своих покупателей,всё просто как апельсин.
Востаннє редагувалось somilitark в Сер 30 січ, 2019 20:29, всього редагувалось 1 раз.
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 13345
З нами з: 30.12.09
Подякував: 706 раз.
Подякували: 3859 раз.
 
Профіль
 
5
5
Повідомлення Додано: Сер 30 січ, 2019 20:29

  Xenon написав:Смарт-квартира

посоветуйте плиз, идея была - поставить мобильные домики под сдачу, приблизительно такие, для студентов. Место есть гуд, строить дорого, может у кого опыт есть - как бюджетно такое организовать? Заранее спасибо.
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 478
З нами з: 06.05.18
Подякував: 166 раз.
Подякували: 167 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 січ, 2019 20:30

somilitark
Не забудь посчитать стоимость ремонта
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38865
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
 
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Сер 30 січ, 2019 20:38

  zzzzzz написав:somilitark
Не забудь посчитать стоимость ремонта

Где посчитать?
Что за вопрос?
Или надо 20 000 у.е. на ремонт 18 квадратов? :mrgreen:
Сдаётся такое легко в Одессе за 5000 грн плюс коммуналь.
Себестоимость максимум 20 000 у.е. с ремонтом(ну может 22),итого рентабельность под 10% и выше годовых,плюс такое объявление легко найдёт свой спрос,что по оренде,что по продаже,ибо покупается и сдаётся квартира,а не количество метров,а цена за такой смарт будет вне аналогов,даже по сравнению с обычным смартом.
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 13345
З нами з: 30.12.09
Подякував: 706 раз.
Подякували: 3859 раз.
 
Профіль
 
5
5
Повідомлення Додано: Сер 30 січ, 2019 21:22

  vhata написав:
  Xenon написав:Смарт-квартира

посоветуйте плиз, идея была - поставить мобильные домики под сдачу, приблизительно такие, для студентов. Место есть гуд, строить дорого, может у кого опыт есть - как бюджетно такое организовать? Заранее спасибо.

Как то видел на просторах инета -строят на основе 40 футовый морских контейнеров..даже ничего есть проекты-трансфрмеры.. :mrgreen:
1) https://www.olx.ua/obyavlenie/budinok-z ... 7e9e852aa4
2) http://hyperion.od.ua
maza5
 
Повідомлень: 414
З нами з: 27.08.14
Подякував: 21 раз.
Подякували: 93 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 січ, 2019 21:28

  maza5 написав:Как то видел на просторах инета -строят на основе 40 футовый морских контейнеров..даже ничего есть проекты-трансфрмеры.. :mrgreen:
1) https://www.olx.ua/obyavlenie/budinok-z ... 7e9e852aa4
2) http://hyperion.od.ua

спасибо! Написала пост и подумалось - податок на нерухомисть на такие строения не платится. Укрленлорды слишком расслабленны, пока налог - копейки. Но, возможно, скоро, на шару содержать жилье не выйдет. Погуглила податок на нерухомисть в Сингапуре - жесть.
Налог на недвижимость рассчитывается исходя из ежегодной стоимости аренды аналогичного объекта. Ее каждый год определяет Департамент внутренних налогов с учетом текущих рыночных цен. 4-16% в год от годовой аренды
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 478
З нами з: 06.05.18
Подякував: 166 раз.
Подякували: 167 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 січ, 2019 22:00

  vhata написав:спасибо! Написала пост и подумалось - податок на нерухомисть на такие строения не платится. Укрленлорды слишком расслабленны, пока налог - копейки. Но, возможно, скоро, на шару содержать жилье не выйдет. Погуглила податок на нерухомисть в Сингапуре - жесть.
Налог на недвижимость рассчитывается исходя из ежегодной стоимости аренды аналогичного объекта. Ее каждый год определяет Департамент внутренних налогов с учетом текущих рыночных цен. 4-16% в год от годовой аренды


На примере Америки. Там размер налога на недвижимость устанавливает местная власть и идет в местный бюджет.
Нехилый штат. Типа Нью-Джерси, Мериленд, Вирджиния.
Средний район.
Средний дом.
Средння цена порядка $500 тыщ.
Средняя стоимость его аренды $3 тыщи.
Средний ежегодный налог $5-6 тыщ.
Если сдаешь в аренду, то налог все равно платит собственник.
Весь доход за аренду плюсуешь к своему совокупному доходу и платишь подоходный налог по соответствующей шкале.
Правда, можешь вычитать расходы на ремонт и улучшение дома, а также проценты уплаченные по ипотечному кредиту.
Чего и вам желаю.
А то тут уже по 60 квартир некоторые имеют.

:lol: :lol: :lol:
Libo
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 10799
З нами з: 14.11.11
Подякував: 406 раз.
Подякували: 4336 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 30 січ, 2019 22:00

Знакомые имеют бизнес морского отдыха в Украине, как раз на базе контейнеров. Сами их делают или однокомнатный номер с удобствами 14м или семейный двухкомнатный 28м. Каждый год наращивают номерной фонд.
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1647
З нами з: 10.09.11
Подякував: 533 раз.
Подякували: 537 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 січ, 2019 22:07

  vhata написав:Укрленлорды слишком расслабленны, пока налог - копейки. Но, возможно, скоро, на шару содержать жилье не выйдет. Погуглила податок на нерухомисть в Сингапуре - жесть.

Конечно укрлэндлорды расслаблены, платят налогов в большинстве своем "что-то около нуля" и считают жестью налог 10% от дохода в Сингапуре ))
Думаю скоро решат вопрос с неуплатой налогов арендодателями.
Причем решение может быть жестоким, в стиле: не заплатил налог с аренды - отдай 2-3 годовых аренды государству в качестве штрафа...
рентабельность придется пересчитывать ))
baffet
 
Повідомлень: 366
З нами з: 11.02.16
Подякував: 23 раз.
Подякували: 57 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 305306307308309 ... 12480>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, Vadim_ і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17176672
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6693947
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 73346
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама