beton написав: т.е. речь о стоимости строительства, а не о наличии газа там или там
так надо сразу говорить, что кроме стоимости строительства вас больше ничего не интересует, включая условия жизни в построенном бетоне ...
В украинской сгущенке нашли пальмовое масло цены на недвижимость будут расти (или не будут падать)...
Вобще-то было бы интереснее, если б там нашли сгущенку.
А вообще эта новость имеет самое непосредственное отношение к недвижимости. Поясняю кратко: уже лет 15 как молоко это не молоко, колбаса-это не колбаса, а в мясных консервах нет мяса. Так вот мне интересно- неужели строители и только они все еще соблюдают стандарты, ДСТУ, нормы расхода и ложат в раствор нужное колличество ЦЕМЕНТА отличаясь тем самым от колбасников, мясников и прочих производственных направлений. Неужели производители цемента также выдерживают всю цепочку от качественного сырья до качественного производства. И можно ли жить в нынешних новостроях длительное время (не говоря уже за катаклизмы какие-то). Для себя принял решение- только часный дом своими руками либо под надзором.
Зачит выходит так ?
В украинской сгущенке нашли пальмовое масло цены на РН будут в реале падать потому что застройщики тоже экономили на себестоимости
Danilov777 написав:Где захар с его подешевением когда он так нужен? Недавно барышня одна писала про покупку 2к на Урловской 40 за 88. Хотя дом не совсем сдан, и полностью без отделки, но может понеслась цена вниз? Но как бы не так. Похожий объект, и сданный, и лучше, и ближе к метро – Урловская 34а.
Вот только 1к примерно 70+, 2к – 100-110. Так что же там дешевеет так отважно?
ATAC написав:Прокомментируйте, пожалуйста, нижеприведенную ссылку. И можно ли строить меньше $400 за квадрат? Очень жду вашего комментария.
Хоть я и не budivelnik, но учитывая, что лично я поднимал здесь похожий вопрос (правда, сравнивая цены в пригороде Киева с ценами в Брюховичах), все-таки напишу. Себестоимость такого дома (коробки) ИМХО гуляет в районе 250 долларов за квадрат в любой точке Украины. Дальше в игру вступают региональные особенности, как то: цена земли, удаленность от коммуникаций, аппетиты местных князьков-начальников (которые согласовывают газо-, электро- и водоснабжение). Кстати, кто родился и вырос в Киеве может не знать, а вот жители провинции и "понаехавшие в Киев" (сам такой) очень хорошо знают, что местные царьки на аппетит не жалуются. Совсем. И очень часто посостоятельней будут 99% населения Киева. Если застройщик к телу приближен очень хорошо - цена для конечного покупателя может быть ниже, а заработок его выше. Если застройщик - рядовой коммерс, заносящий власть имущим ежемесячно, то цена либо выше, либо его заработок меньше. Суть в том, что в нашей отработанной откатной системе себестоимость непосредственно строительства - наверное, не самая большая "проблема" Кто строил себе дом сам - тот прекрасно знает, как "просто" подключить все коммуникации и ввести дом в эксплуатацию. Правда ведь?
Плюс к этому, давайте все-таки не забывать о спросе. Заработать 400-500 долларов в Шостке равносильно тому, что заработать 800-1000 долларов в Киеве. А скорее всего даже больше. Т.е. не все так просто. И как бы там ни было, и как бы мне лично не хотелось, чтобы квадрат в Киеве стоил 300 долларов, это все-таки столица. Давайте помнить об этом.
вам сначало надо уразуметь, что стоимость зависит не от всего вами перечисленного, а от захода или ухода капитала в страну. Если этого не понимаете, то с вами не о чем разговаривать дальше. Медитируйте на коррупцию и стоимость земли и нойте дальше.
Смотрите, многие в прогнозах ориентируются на 2000 год. Вот я не понимаю почему. Объясните плз.
Но даже если так, доллар в 2000 и в 2012 - немножко разные по стоимости объективно. Процентов 50% в цене он потерял. Зарплаты у нас объективно тоже выросли. Ну согласитесь, другая сейчас жизнь
Смотрите, многие в прогнозах ориентируются на 2000 год. Вот я не понимаю почему. Объясните плз.
Но даже если так, доллар в 2000 и в 2012 - немножко разные по стоимости объективно. Процентов 50% в цене он потерял. Зарплаты у нас объективно тоже выросли. Ну согласитесь, другая сейчас жизнь
ну потому что многие хотят сесть в машину времени с нынешними зарплатами (выросшими в разы с 2000 года) и с нынешними сбережениями (также выросшими в разы) и вернутся в прошлое к тем ценам я тоже так хочу но чудес не бывает.
Чудеса ставят раком и имеют всех тупоголовых. Сейчас ситуация хуже 2000 года. Мы на грани дефолта по долгам. Мы идем в начало 90х когда в Украине фактически был дефолт через гиперинфляцию с купонами.
Специалисты видят еще не одно "дно" столичного рынка недвижимости
Столичный рынок жилья ждет плавное снижение цен на протяжении минимум 3-4 лет. Такой прогноз на пресс-конференции озвучил президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (ССНУ) Александр Рубанов, сообщает УНИАН.
«С моей точки зрения, мы только вошли в кризисное состояние, мы еще будем видеть и ощущать не одно «дно» еще на протяжении как минимум 3-4 лет… Это будет плавное снижение», – считает он.
По мнению Рубанова, если экономическое состояние в стране не ухудшится, к этому времени в Киеве средняя стоимость жилья достигнет комфортной для покупателя и продавца отметки в $1,5 тыс./кв.м.
Председатель комитета аналитики и статистики Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Всеволод Жоголев оценивает ситуацию на рынке жилья столицы как неопределенную.
«С технической позиции мы прошли дно, коснулись того минимума, ниже которого продавцы пока не готовы уступать. Однако на сегодняшний день фундаментальных факторов для того, чтобы цены росли, объективно нет. Ситуация в частном секторе ухудшается, нам еще прогнозируют девальвацию, нас пугают ростом коммунальных платежей», – отметил он.
При этом, если после парламентских выборов ситуация с притоком валюты не улучшится, то грядущая небольшая девальвация неизбежно «ударит» по ценам на жилье.
По мнению Жоголева, роста цен на жилье стоит ожидать не ранее 2013 года, а то и через два года, когда начнет улучшаться экономическая ситуация в стране.
Он считает, что стоимость жилья в новостройках на окраинах столицы в 7,2 тыс. грн/кв.м — это себестоимость строительства, ниже которой «просто некуда двигаться».
«Единственное, что некому покупать», – добавил он.
Жоголев сообщил, что основной спрос на жилье сосредоточен на двухкомнатных квартирах. Эксперт также отмечает перемещение спроса от эконом-класса в средний ценовой сегмент недвижимости. В частности, в элитном сегменте количество сделок выросло на 50% в первом квартале.
При этом спрос на жилье бизнес-класса формируют чиновники и госслужащие высокого ранга, которые предпочитают приобретать современное жилье в строящихся объектах.
По данным ССНУ, в первом квартале т.г. средняя стоимость жилья в Киеве выросла на 1,64% – до $1854/кв.м. Стоимость «гостинок» в столице составляет в среднем 54,1 тыс. долл., однокомнатных квартир — 71,4 тыс. долл., двухкомнатных — $99 тыс., трехкомнатных — $129 тыс. Размер торга при покупке жилья в эконом-сегменте составляет порядка 5-7%, в центре Киева – 20-22%.
П.С. метрам приказано только дорожать
Востаннє редагувалось kievlyanka в Сер 04 кві, 2012 11:59, всього редагувалось 2 разів.
убийца эфира написав:в Лондоне видел парки.... великолепные должен сказать..... в Париже и Риме парков не видел в центре города как таковых.... может не там ходил?
В Лондоне понятно, четыри парка почти сходятся в центре(грин, гайд, сайнт джеймс и риджентс) и образуют практически лес(что там в стороне от центра твориться, не передать - лисы бегают по улицам, сам видел, как собаки). В Париже хотя бы те же Сады Тюэльри (в центре), Булонский лес и рядом Версаль(пикник на траве, с бутылкой вина - обычное дело в парке Версаля, правда без костра). В Риме парк, почти в центре, рядом с Виллой Боргезе и Пьяца дель Попола(по моему).
alexandrslob написав:
цены на недвижимость будут расти (или не будут падать)...
Кто строил себе дом сам - тот прекрасно знает, как "просто" подключить все коммуникации и ввести дом в эксплуатацию. Правда ведь? 
