Сколько должен стоить кв.м. чтобы квартиры покупали?

За 333 у.е. за квадрат я купил бы однушку уже в конце этого года, хотя мне всего 20 =)
Я мечтаю о 500-600 за квадрат в течении 2-3 лет, что бы успеть заработать и приобрести.

Еще вопрос: если Вы купите квартиру сейчас по цене 500 уе за квадрат, сможете ли Вы гарантированно заработать в следующие 5 лет на ремонт этой квартиры, новую машину и при этом каждый год ездить на море???

За 333 у.е. за квадрат я купил бы однушку уже в конце этого года, хотя мне всего 20 =)
Я мечтаю о 500-600 за квадрат в течении 2-3 лет, что бы успеть заработать и приобрести.

Не бойтесь - до 500 упадем точно, и есть потенциал падать дальше, но с уже меньшими темпами.

Будем ждать и надеяться =)

Еще вопрос: если Вы купите квартиру сейчас по цене 500 уе за квадрат, сможете ли Вы гарантированно заработать в следующие 5 лет на ремонт этой квартиры, новую машину и при этом каждый год ездить на море???

Проблема в том, что сейчас купить по 500 у меня нету денег. Если куплю через год-два по 500, то расцениваю свои шансы заработать на ремонты и т.д. как 90%. Почему так уверен - в начале кризиса я уже потерял работу. Нашел новую в середине января, пока дела вверх, открываем новую аптеку (фармацептикой занимаемся) + есть доход в валюте (мелкая электронная коммерция). Так что, дай Бог, все сложится.

П.С. А насчет отдыха на море - в этом году я лишаю себя этой возможности, отпуск беру под дело. В следующем посмотрим, как пойдут дела, сейчас экономлю буквально на всем (начиная с еды, заканчивая походами в кинотеатр только по скидочным флаерам, стоимостью 10грн).
Лучше в молодости пару лет поущемляюсь, чем потом буду объяснять своим детям почему у нас нет жилья.

Сколько должен стоить кв.м. чтобы квартиры покупали?

Дык как вам обяснить. За радиусом 100 км от киева, средниый доход человека = 200-500 гр в месяц. В Киеве рейндж начинается с 2500, и заканчивается в очень больших цифрах. Но если брать обычного предпринимателя (коих в городах больше милиона), то у них зарплаты дето 50-70 тысяч в месяц. Гдето у 10 тысяч населения зарплаты зашкаливают за 300 000 в месяц.

Проблема в том, что сейчас купить по 500 у меня нету денег. Если куплю через год-два по 500, то расцениваю свои шансы заработать на ремонты и т.д. как 90%. Почему так уверен - в начале кризиса я уже потерял работу. Нашел новую в середине января, пока дела вверх, открываем новую аптеку (фармацептикой занимаемся) + есть доход в валюте (мелкая электронная коммерция). Так что, дай Бог, все сложится.

П.С. А насчет отдыха на море - в этом году я лишаю себя этой возможности, отпуск беру под дело. В следующем посмотрим, как пойдут дела, сейчас экономлю буквально на всем (начиная с еды, заканчивая походами в кинотеатр только по скидочным флаерам, стоимостью 10грн).
Лучше в молодости пару лет поущемляюсь, чем потом буду объяснять своим детям почему у нас нет жилья.

Видите, Вы имеете стабильный заработок и при этом должны очень экономить, чтобы обеспечить себя жильем! А ведь это есть ненормальная ситуация. Именно поэтому я в расчетах сводил все моменты к тому, что семья должна не только купить квартиру, но и дополнительные вещи, а также отдыхать хоть по минимуму. И это все должно быть доступно в рамках среднестатистического уровня доходов!!!
Так что цифру 333 уе пока что считаю реальной и достаточно сбалансированной в текущей ситуации. В среднесрочной перспективе мы будем стремиться именно к уровню 10 000 уе за минимальную гостинку в Киеве. Остальные цены надо формировать от этого уровня - это касается и коттеджей и новостроя и старых квартир большой площади.

П.С. может повторюсь еще раз, но минимальная квартира в принципе абсолютно НЕ ИНТЕРЕСУЕТ категорию населения, которое может купить это жилье по сегодняшним ценам - уровню доходов выше среднего совсем неинтересно ни жить ни инвестировать в этот сегмент.

Но если брать обычного предпринимателя (коих в городах больше милиона), то у них зарплаты дето 50-70 тысяч в месяц

Это Ваше допущение, или результаты исследования?

Насчет предпринимателя Вы явно погорячились. Скорее 10-20тыс

delicious написав:
Но если брать обычного предпринимателя (коих в городах больше милиона), то у них зарплаты дето 50-70 тысяч в месяц

Это Ваше допущение, или результаты исследования?
Насчет предпринимателя Вы явно погорячились. Скорее 10-20тыс

В державі 12 млн працюючих , з яких 2 млн підприємців
Середня зарплата працюючого по державі - 2000 грн х 12 місяців = 24 000 грн х 10 млн працюючих = 240 млрд грн
Доходи населення України за 2008 рік - становили приблизно 650 млрд грн
Таким чином на долю 2 млн підприємців припало 650 млрд - 240 млрд = 410 млрд грн
Припустимо що 100 млрд - заробили олігархи , а остальні 310 млрд грн - 2 млн підприємців , таким чинос середньостатистичний підприємець заробив 310 млрд / 2 млн = 155 000 в рік

В державі 12 млн працюючих , з яких 2 млн підприємців
Середня зарплата працюючого по державі - 2000 грн х 12 місяців = 24 000 грн х 10 млн працюючих = 240 млрд грн
Доходи населення України за 2008 рік - становили приблизно 650 млрд грн
Таким чином на долю 2 млн підприємців припало 650 млрд - 240 млрд = 410 млрд грн
Припустимо що 100 млрд - заробили олігархи , а остальні 310 млрд грн - 2 млн підприємців , таким чинос середньостатистичний підприємець заробив 310 млрд / 2 млн = 155 000 в рік

Якщо прийняти, що усі підприємці показують у звітах свої реальні доходи. А якщо ви приплюсуєте ща й "тіньові", то вийдете на мій рівень у 10-20 (120-240) тис на місяць (рік) =)

delicious написав:
Но если брать обычного предпринимателя (коих в городах больше милиона), то у них зарплаты дето 50-70 тысяч в месяц

Это Ваше допущение, или результаты исследования?
Насчет предпринимателя Вы явно погорячились. Скорее 10-20тыс

В державі 12 млн працюючих , з яких 2 млн підприємців
Середня зарплата працюючого по державі - 2000 грн х 12 місяців = 24 000 грн х 10 млн працюючих = 240 млрд грн
Доходи населення України за 2008 рік - становили приблизно 650 млрд грн
Таким чином на долю 2 млн підприємців припало 650 млрд - 240 млрд = 410 млрд грн
Припустимо що 100 млрд - заробили олігархи , а остальні 310 млрд грн - 2 млн підприємців , таким чинос середньостатистичний підприємець заробив 310 млрд / 2 млн = 155 000 в рік

Мабуть, мається на увазі СУКУПНИЙ ВАЛОВИЙ дохід.

Не будем путать его с чистой прибылью.

2008 в млн грн
Доходи 850232
заробітна плата 360176
прибуток та змішаний доход 128646
доходи від власності (одержані) 30202
соціальні допомоги та інші одержані поточні трансферти 331208
у тому числі:
соціальні допомоги 180224
інші поточні трансферти 35397
соціальні трансферти в натурі 115587
Витрати та заощадження 850232
придбання товарів та послуг 685645
доходи від власності (сплачені) 30415поточні податки на доходи, майно та інші сплачені поточні трансферти 66468
у тому числі:
поточні податки на доходи, майно тощо 46894
внески на соціальне страхування 10853
інші поточні трансферти 8721
нагромадження нефінансових активів 16855
приріст фінансових активів 50849
з них:
приріст грошових вкладів та заощаджень в цінних паперах 90352
заощадження в іноземній валюті 32561
позики, одержані за виключенням погашених (–) 116602