Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Поучительная история как еврей развел китайцев на бабки.

Можете растолковать про развод на бабки , шо там не так?

Восьмой и последний небоскреб Raffles City Chongqing стоимостью 3,8 млрд долларов был недавно завершен.

Небесный мост 4,8 млрд долларов потянул.
Весь проект похоже на тридцатку выходит.

И что там такого? Судя по всему общая площадь не менее 500 тыс. кв.м (скорее всего - больше). Уникальное строение. Уникальные инженерные решения. Сдают со всей начинкой и инженерией. Па 500 за квадрат - точно не построишь. Даже руками китайских рабочих.

Можете растолковать про развод на бабки , шо там не так?

Восьмой и последний небоскреб Raffles City Chongqing стоимостью 3,8 млрд долларов был недавно завершен.

Небесный мост 4,8 млрд долларов потянул.
Весь проект похоже на тридцатку выходит.

И что там такого? Судя по всему общая площадь не менее 500 тыс. кв.м (скорее всего - больше). Уникальное строение. Уникальные инженерные решения. Сдают со всей начинкой и инженерией. Па 500 за квадрат - точно не построишь. Даже руками китайских рабочих.

Именно , в Киеве таких строений шо у дурня каминня , и ещё несколько в Кацапетовке и в Зажопинске ?.
Но на вапрос ты так и не атветил.

Читали статистику строительства в Киеве за 2018 год?
Главное управление статистики г. Киева.
У 2018 року в цілому по місту за рахунок будівництва нових житлових будинків прийнято в експлуатацію 174 житлових будинки загальною площею 1255,9 тис.м², що на 24,5% менше обсягів нового житла, прийнятого у 2017р. (довідково: у 2017 році до 2016 року – 130,6%).

И что там такого? Судя по всему общая площадь не менее 500 тыс. кв.м (скорее всего - больше). Уникальное строение. Уникальные инженерные решения. Сдают со всей начинкой и инженерией. Па 500 за квадрат - точно не построишь. Даже руками китайских рабочих.

Может то, что с трех сторон вода и никаких шоссе под домами?
В общем это не Рыбальський

когда уже совок из головы уйдет?
или не пользуйтесь или платите

На любое силовое действие, есть противодействие с другой стороны.
Есть долг?
В суд! Тем более, что это решается за одно заседание и без неплательщика.
По коммуналке ж упростили судебные процедуры или я что-то путаю?

Совок должен уйти из головы и у коммунальщиков, типа водоканала.

Предствьте, приходите вы в супермаркет, набираете корзину товара и выходите не заплатив. Охраннику говорите "есть долг? В суд".
Любой продавец должен иметь возможность отказать в продаже товара неплтельщику.

Отключение электрики за долги или газа в частном секторе не вызывает вопросов.

Так электрику и воду платят, газа нет, отопление отключают за долг в 1 мес. А квартплату накрученную некоторые отказываются, но Жэк судиться с ними не спешит, а дерёт с остальных завышенный тариф, даже при тарифе 8,8 грн, нет дворника, а в соседних пятиэтажках дворники и листья убирают и снег и траву стригут, при тарифе 4 грн. На ОСББ почти все согласны, только нету желающих возглавить это образование.

А сколько котлован первой очереди(или домов) был за метр не первые этажи и в каком году(месяце)? Вдвое хоть от забора воздуха котлована отросло?

В марте 2016 - 587 дол за метр в однушке не помню по какому курсу. Но это был не котлован - этажей 7, наверное, уже было готово.

Через 2 года в 6 очереди удорожание по сравнению с 1 на похожей стадии было 10%.

Всего 10% за два года , вы разрушаете розовые мечты. Долларовый депозит за два года даст больше. А если взять гривневый депозит 28% - 8%(девальвация гривны)= вообще 20% получится.

А что вы считаете ? Причем тут котлован к котловану ?
Надо считать котлован 2016 к цене на сейчас, а это +45%

т.е. по 15% в год в валюте !!!

Депозит в гривне сейчас максимум 18-19% в самых стремных банках, отнимите НДФЛ и получите те же 15% в гривне даже без учета девальвации.

[1]

А что вы считаете ? Причем тут котлован к котловану ?
Надо считать котлован 2016 к цене на сейчас, а это +45%

т.е. по 15% в год в валюте !!!

Небольшое уточнение.
Это из расчета вложил энную сумму в долларах и через три года вывел на 45% больше вечнозеленых в кеш или сравнение с нынешними хотелками?

[
Небольшое уточнение.
Это из расчета вложил энную сумму в долларах и через три года вывел на 45% больше вечнозеленых в кеш или сравнение с нынешними хотелками?

Обязательное условие - фикс. Но, если не ошибаюсь, Алекс именно так и сделал

А что вы считаете ? Причем тут котлован к котловану ?
Надо считать котлован 2016 к цене на сейчас, а это +45%

т.е. по 15% в год в валюте !!!

Небольшое уточнение.
Это из расчета вложил энную сумму в долларах и через три года вывел на 45% больше вечнозеленых в кеш или сравнение с нынешними хотелками?

это на 5% меньше хотелок, т.е. при желани уйдет на раз, но там еще не исчерпан потенциал дальнейшего роста из за метро.

Депозит в гривне

Депозит в гривне не стоит рассматривать на хороших для грвивны участках без учета плохих. У нас хорошая ставка при стабильном долларе при накоплении системных проблем, а потом черный лебедь и вся доходность гривнедепо свелась к нулю.

[
Небольшое уточнение.
Это из расчета вложил энную сумму в долларах и через три года вывел на 45% больше вечнозеленых в кеш или сравнение с нынешними хотелками?

Обязательное условие - фикс. Но, если не ошибаюсь, Алекс именно так и сделал

Не пойму, зачем фиксировать прибыль, чтобы посчитать доходность? Только для того, чтобы подержать в руках доллары?
Если сдал новострой в аренду, то ничего не заработал за время стройки и квартира продолжает стоить столько же, как платил на котловане?