Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Если высотный дом, то, что 9 этажей, что 24 разница не ощущается. В чем минус "муравейника"? Если бы людей это волновало, их бы так не гребли.

Вот это Вы загнули, Влад . Идеал вообще 3-4 этажа, ну, до 7-9 ещё куда ни шло, если не тупо стены напротив друг-дружки, но 24 - это полный аллес капут. Я когда приезжаю в гости к своей куме просто подавленным себя ощущаю. Сейчас у народа просто мало денег и застройщики пользуются. Если дальше путь наш к зубожiнню, то спрос на 24-этажки никуда не денется. Если же народ начнёт наращивать жирок, муравейники будут быстро скатываться в сегмент малоимущих и аренды для них, то бишь настоящего гетто. Там 24-этажкам и место.

Мрію про ТТ. Поверх десь про 25-30. Подавленим себе не відчуваю.
Чи буде ТТ гетто? Можливо:-)

Прекратите скупать неликвид в муравейниках, через несколько лет вы не будете знать как и куда от него избавиться. Покупайте что то нормальное

Например?
Чем вам не нравится массовый сегмент свежих новостроек? Его трудно отнести к неликвиду, потому что в этом сегменте продается/сдается все. Скорей неликвид это более дорогой сегмент, который легко купить, но тяжело продать/сдать.
Я, когда сдавал, мониторил объявления в соседском Лико. Квартиры с хорошими дорогими ремонтами глухо висели всего на несколько тысяч дороже эконома.
Малоэтажную застройку, те же хрущевки, многие вообще не рассматривают. Если высотный дом, то, что 9 этажей, что 24 разница не ощущается. В чем минус "муравейника"? Если бы людей это волновало, их бы так не гребли.

Надо наверно конкретизировать, ну ок, я могу

По моему скромному мнению неликвид это как раз ,,массовый сегмент,,. Вы уверены что легко купить дорогой сегмент? Серьезно?
Итак, буду конкретнее- неликвид это квартиры в мордоре, в жк традиция, в жк каховский, и прочие монстры с 25 этажами и 12-17 квартирами на этаже, где плотность этих домов на м2 превышает все допустимые нормы. На днях надо было попасть на ул Олены Пчилки--ребята это ппц. Я думал что на урловской ппц, но когда я попал на пчилки то охренел. Не то что проехать тяжело, а пройти тяжело. Тротуаров нет, все узко, одни монстры окно в окно.
Влад, Вы серьезно хотите сказать что 9 и 24 этажа не ощущается разница?? 2 лифта на 250-300 квартир это нормально?? Гребут, потому что не задают себе вопрос а что через 5-10 лет?? Мордор и круша через 10 лет будет выглядеть намного стремнее и убитее БПС-ки)))). В лико потому и висели квартиры что эврика даванула там цену вниз. ВЫ давно общались с квартирантами? Сейчас квартиранты задают такие вопросы которые раньше вообще не задавали---сколько лифтов, какая шумоизоляция, слышно ли соседей, делаются ли в доме ремонты, есть ли место где парковать авто, есть ли место где гулять с ребенком, есть ли рядом садик или школа. Чтобы понять в чем минус ,,муравейника,, надо в нем пожить. И продать квартиру в комплексе где есть еще 5 тыс квартир еще та задача

Надо наверно конкретизировать, ну ок, я могу

По моему скромному мнению неликвид это как раз ,,массовый сегмент,,. Вы уверены что легко купить дорогой сегмент? Серьезно?

Хотелось бы конкретизировать что такое не неликвид.
По поводу легко купить - я не различаю усилия на покупку и продажу. Если побегаешь два месяца в поисках хорошего варианта ниже рынка, то за 1 день продашь по цене входа. Если купишь за 1 день лучшее из того, что в наличии, при продаже потратишь несколько месяцев.
По поводу парковки и передвижения на машинах - в крупных городах пора переходить на общественный транспорт. В ЧС проблемы с парковкой нет, но и массового спроса на ЧС нет.
"сколько лифтов" - если не откровенно провальный проект, то проблема с лифтами не ощущается. 3 лифтов на 7-8 квартир хватает.
"какая шумоизоляция, слышно ли соседей, делаются ли в доме ремонты" - перфоратор через 5 этажей уже почти не слышно, поэтому что свечка на одно парадное, что девятиэтажка на 5 парадных по шуму от ремонтов будет одинаково. Слышно ли соседей и качество шумоизоляции вообще от количества этажей не зависит.
"И продать квартиру в комплексе где есть еще 5 тыс квартир еще та задача" - не сложней, чем продать в микрорайне советской застройки, где 5000 квартир расположены на в 2-3 раза большей площади. Для некоторых наоборот свечки новых домов это символ большого города.

Мне кажется, что ваша личная нелюбовь к плотной многоэтажной застройке в массовом сегменте влияет на ваши инвестиционные решения.

.... И продать квартиру в комплексе где есть еще 5 тыс квартир еще та задача

Теж так думав. Проте факти кажуть про інше.
Патріотика овер 1куе за квадрат за тиждень улітає.

.... И продать квартиру в комплексе где есть еще 5 тыс квартир еще та задача

Теж так думав. Проте факти кажуть про інше.
Патріотика овер 1куе за квадрат за тиждень улітає.

Эффект патриотики не поддается анализу и логическому пониманию. УЛЕТАЕТ наверное потому что это самая дешевая цена из всех

Кажется мне, что уж очень вовремя я слился. -3 квартиры. Все ушли под аренду.
2 из них, кстати, оптом купила визажистка))

Время покажет.
Куда вложили деньги? Какие альтернативы?

деньги ушли в производство. реальный сектор экономики, так сказать

[1]

Премьер-министр Владимир Гройсман поручил Министерству регионального развития, строительства и ЖКХ в течение двух недель проанализировать объекты жилого строительства в областных и районных центрах на наличие социальной инфраструктуры – детских садов, школ, поликлиник.

"Я считаю, когда в громадах дают разрешение строить целые жилмассивы и не строят за счет инвесторов детские сады и школы, это наивысшая степень коррупции и взяточничества. В строительство квадратного метра жилья эти средства закладываются. А если у нас нет этих построенных объектов, то где средства? Я даю поручение Минрегиону, за две недели проанализировать все областные центры, все районные центры, где ведется активное строительство, и показать эту статистику", – сказал премьер на заседании координационного совета в Днепре во вторник.

Он отметил, что нередки ситуации в застраиваемых микрорайонах, когда потребность в детсадах и школах превышает существующее предложение в 5-7 раз.

"Если квартира, торговый центр, магазин приносят колоссальные прибыли строительным компаниям, я не против. Но в комплексе должны быть все условия для жизни людей", – подчеркнул премьер-министр.

Та неужели, он это заметил

[1]

ВВП Украины за 2 мес. вырос на 1,2%

По итогам 2018 года ВВП Украины составил 3,3%
Промпроизводство падет 4 месяца подряд.
Уровень переводов от заробитчан в 2018 году составил 14 млрд.долларов ( +19% ) данные всемирного банка.
Заробитчане продолжают уезжать.

[
Якщо брали па 1,1 куе то яка грусть?
Все ок.
Грустно покупцям Н5.

Роберт отчалил, судьба н5 непонятна, нест ничего не знает.

Ценник неста к дешевею

Шпаргалка для тих, хто планує купити квартиру https://biz.nv.ua/ukr/experts/chi-vklad ... 15645.html