Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Что думают профи, есть ли смысл вкладывать сейчас в центре(Олимпийская, Университет) в старые однушки(сталинки, царские дома)? Разумеется с расчетом до 100 аренд на текущий момент? Смотрю, иногда проскакивают интересные предложения. В дорожай не верю, но центр всегда центр.
LordEmerald написав:Что думают профи, есть ли смысл вкладывать сейчас в центре(Олимпийская, Университет) в старые однушки(сталинки, царские дома)? Разумеется с расчетом до 100 аренд на текущий момент? Смотрю, иногда проскакивают интересные предложения. В дорожай не верю, но центр всегда центр.
LordEmerald написав:Что думают профи, есть ли смысл вкладывать сейчас в центре(Олимпийская, Университет) в старые однушки(сталинки, царские дома)? Разумеется с расчетом до 100 аренд на текущий момент? Смотрю, иногда проскакивают интересные предложения. В дорожай не верю, но центр всегда центр.
там продается ненужное гауно что бы такое сдавать нужно вложить столько же сколько и стоит сама недвига . пока самая рентабельная недвига это ПОХ и Дарница
investorkiev написав:И есть примеры до 100 аренд на вторичке?
Не знаю, попадались варианты за 40-45 в сталинках, под ремонт разумеется. Сагсаганского, Владимирская, В.Васильковская. Но я их не видел. За 20ку ремонт сделать можно, если с умом подойти, то и меньше(Оптимистично?). Сдать за 16-18 думаю можно(можно же?). Другой вопрос, что расчеты в гривне, что не есть деньги, и при курсе 30 это уже совсем другие цифры. Но да, слишком много НО, а если бы их не было, я бы тут и не спрашивал .
investorkiev написав:И есть примеры до 100 аренд на вторичке?
Не знаю, попадались варианты за 40-45 в сталинках, под ремонт разумеется. Сагсаганского, Владимирская, В.Васильковская. Но я их не видел. За 20ку ремонт сделать можно, если с умом подойти, то и меньше(Оптимистично?). Сдать за 16-18 думаю можно(можно же?). Другой вопрос, что расчеты в гривне, что не есть деньги, и при курсе 30 это уже совсем другие цифры. Но да, слишком много НО, а если бы их не было, я бы тут и не спрашивал .
Вот сдается на Владимирской за 15000 грн.
А вот продается за 69000$.
Итого (минус торг, плюс затраты на оформление, рыло и т.д) - примерно 115 аренд по сегодняшнему курсу.
investorkiev написав:И есть примеры до 100 аренд на вторичке?
Не знаю, попадались варианты за 40-45 в сталинках, под ремонт разумеется. Сагсаганского, Владимирская, В.Васильковская. Но я их не видел. За 20ку ремонт сделать можно, если с умом подойти, то и меньше(Оптимистично?). Сдать за 16-18 думаю можно(можно же?). Другой вопрос, что расчеты в гривне, что не есть деньги, и при курсе 30 это уже совсем другие цифры. Но да, слишком много НО, а если бы их не было, я бы тут и не спрашивал .
Вот сдается на Владимирской за 15000 грн.
А вот продается за 69000$.
Итого (минус торг, плюс затраты на оформление, рыло и т.д) - примерно 115 аренд по сегодняшнему курсу.
LordEmerald написав:Что думают профи, есть ли смысл вкладывать сейчас в центре(Олимпийская, Университет) в старые однушки(сталинки, царские дома)? Разумеется с расчетом до 100 аренд на текущий момент? Смотрю, иногда проскакивают интересные предложения. В дорожай не верю, но центр всегда центр.
там продается ненужное гауно что бы такое сдавать нужно вложить столько же сколько и стоит сама недвига . пока самая рентабельная недвига это ПОХ и Дарница
А расскажите про Дарницу. Локация, описания жилья, размер аренды.
Додано: П'ят 11 жов, 2019 16:13
.
