Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ну среди моего круга знакомых - на пальцах можно посчитать тех, кто зарабатывал бы меньше, если речь о тех, кто в Киеве. Из тех, кого знаю по работе, или кого собеседовал, последние пару лет никого не набирали на сумму меньше. И, кстати, ни одна вакансия, которую выставляли бы у нас, и ни одна вакансия, куда собеседовался я, никогда не была с указанием ЗП - все чисто договорное - это касательно "статистики" от порталов по поиску работы.

вы авторитетный человек, я вам априори верю.
Сколько у вас получает
1. офис менеджер
2. водитель, курьер
3. кладовщик (не зав.складом)
4. кассир
5. менеджер по логистике
6. обычный бухгалтер (не главный)
7. обычный маркетолог (не директор по маркетингу)
8. уборщица помещений
9. нач. отдела кадров
10. менеджер по персоналу

я подозреваю что вы скажете что у вас в компании таких должностей нет, одни программисты, директора и юристы.

Не спорю, это совсем немного

вот вам и дисбаланс, у кого зп 8-15 тыс квартиру купить не могут даже в ипенях, а таких большинство. Работая за копейки 60% отдавать лендлорду является серьезным экономическим дисбалансом (я привел пример Варшавы, можем посмотреть другие столицы). Каким образом он решится не знаю, либо осёл либо падишах. Чьи ресурсы закончатся раньше тот и упадет первый.

Большинству и не нужно покупать. Кто вообще сказал, что большинство вообще будет что-то с нуля покупать? Или, по вашему, в Варшаве большинство населения способно купить недвижимость с нуля?
Двое, живя вместе и работая за 15к каждый (и это чистыми), будет отдавать за аренду не более трети.
И что именно вы привели по Варшаве? Сравнили вообще ничего не значащую минималку в Украине с польской? Прикиньте на цифрах, чуть более близких к реальности - на средней ЗП на руки. И если в Киеве эта цифра в разы больше украинской минималки, в Варшаве разница бедет минимальна. Вполне допускаю, что все равно будет не в пользу Киева, но аж никак не в разы

Прикиньте на цифрах, чуть более близких к реальности - на средней ЗП на руки. И если в Киеве эта цифра в разы больше украинской минималки, в Варшаве разница бедет минимальна. Вполне допускаю, что все равно будет не в пользу Киева, но аж никак не в разы

да хоть среднюю, хоть медианную. В разы, посчитайте не мифических программистов а реальные киевские зарплаты те что доступны на сайтах а не через постель

..
я подозреваю что вы скажете что у вас в компании таких должностей нет, одни программисты, директора и юристы.

ну чего же, никто не мешает программисту мыть пол, главбуху подрабатывать секретарем, а юристу носить тяжести! Тогда все сходится!
ну вы и приколисты.
на примере фирмы со штатом в Киеве около 2000 и отзывам ребят с Эпицентра, медианная где-то 15-20 по коммерческому сектору, по бюджетному хз, думаю меньше

Вы понимаете что делают отрицательные ставки со стоимостью реальных активов? Фондовый рынок Штатов в разгар пандемии и 22 млн. безработных все наблюдают?

О хоспади... Да в США даже производитель йогурта уже не может себе позволить поднять цены из-за перенасыщения рынка предложения на фоне падения спроса, а наблатыканная Apple, не оглядывавшаяся никогда на ценники, выпускает анти-кризисный смартфон.

Потребительская инфляция, несмотря на триллионы вертолетных долларов - на рекордно-низком уровне. С мая вообще может быть дефляция! О каком росте цен на реальные активы ты говоришь?..



И по фондовому рынку заключение умозрительное - растут только акции компаний кэш-машин, агрессивно производящих бай-бэк, чтобы держать капитализацию.

В периоды турбулентности всегда снижается склонность к риску и растет валютная позиция - и банков, и бизнеса, и населения...

.. растут только акции компаний кэш-машин, агрессивно производящих бай-бэк, чтобы держать капитализацию.
..

вы же недавно туда и Теслу приткнули, тоже байбаки?

Ну среди моего круга знакомых - на пальцах можно посчитать тех, кто зарабатывал бы меньше, если речь о тех, кто в Киеве. Из тех, кого знаю по работе, или кого собеседовал, последние пару лет никого не набирали на сумму меньше. И, кстати, ни одна вакансия, которую выставляли бы у нас, и ни одна вакансия, куда собеседовался я, никогда не была с указанием ЗП - все чисто договорное - это касательно "статистики" от порталов по поиску работы.

вы авторитетный человек, я вам априори верю.
Сколько у вас получает
1. офис менеджер
2. водитель, курьер
3. кладовщик (не зав.складом)
4. кассир
5. менеджер по логистике
6. обычный бухгалтер (не главный)
7. обычный маркетолог (не директор по маркетингу)
8. уборщица помещений
9. нач. отдела кадров
10. менеджер по персоналу

я подозреваю что вы скажете что у вас в компании таких должностей нет, одни программисты, директора и юристы.

Почему же нет, есть, может не все. Но я не заведую доходами всего персонала.
Обычный бухгалтер сейчас везде получает мало: во-первых, их наплодили в 2000-е, во-вторых, автоматизация их труда на ПО обесценила рядовых бухгалтеров, и ценятся только всякие специалисты по МСФО и прочие "нерядовые".
Уборщицы не в штате, а от клининговой компании. Их заработки, насколько знаю, достаточно индивидуальны, учитывая, что они могут обслуживать несколько объектов, могут зарабатывать и больше 10к.

Ну вы просто разложили уже все по полкам. Из ваших выводов очевидно, что Киеву и Украине - капец. Шансов нет. Почему не воспользоваться ступором и слепотой других и не слить бетонные гири, удерживающие вас в Киеве за, пока еще, хорошую цену? И купить по уже подешевевшей цене бетон в той же Варшаве? Я в 2015м +/- так и сделал. Писал, что будет ПЦ, верил в то что пишу, сделал то во что верил.
Что вам мешает?

Есть люди которые решили/сделали/забили. Я не такой, хочу взвесить все риски и возможности. Слить за 50% квартиру я всегда успею. Пока платёж в осбб 3 грн/m2 квартира может и пустой постоять (отопление - газ.автономка, если не включать то зимой будеь 14 градусов что не смертельно). За 5 копеек в аренду сдавать не буду, находится в другой стране и иметь головняк с квартирантами? нах-нах.

Лимита однако...

Думаю в іпенях ірпеня, з огляду на Всі Ваші доводи, продати зараз з дисконтом в -50% не реально. - 70% можливо. На жаль...

Вы понимаете что делают отрицательные ставки со стоимостью реальных активов? Фондовый рынок Штатов в разгар пандемии и 22 млн. безработных все наблюдают?

О хоспади... Да в США даже производитель йогурта уже не может себе позволить поднять цены из-за перенасыщения рынка предложения на фоне падения спроса, а наблатыканная Apple, не оглядывавшаяся никогда на ценники, выпускает анти-кризисный смартфон.

Потребительская инфляция, несмотря на триллионы вертолетных долларов - на рекордно-низком уровне. С мая вообще может быть дефляция! О каком росте цен на реальные активы ты говоришь?..



И по фондовому рынку заключение умозрительное - растут только акции компаний кэш-машин, агрессивно производящих бай-бэк, чтобы держать капитализацию.

В периоды турбулентности всегда снижается склонность к риску и растет валютная позиция - и банков, и бизнеса, и населения...

Народ не берет кредиты на йогурт. Народ берет кредиты на товары длительного пользования. Прежде всего - на недвигу. Если ставка по ипотеке опускается до 1.5-2% годовых, то мне, при неизменном доходе, становится доступным в 2 раза больший объем заемных денег, чем при ставке 3-4%. Понимаешь? Т.е. как только карантин полностью снимут, возобновится деловая активность и увеличится занятость - появляются все предпосылки для новой рОкеты. Живем один раз, Зрадник, и прожить надо так, чтобы не было мучительно больно.

.. растут только акции компаний кэш-машин, агрессивно производящих бай-бэк, чтобы держать капитализацию.
..

вы же недавно туда и Теслу приткнули, тоже байбаки?

Тесла агрессивно жрет чужую долю рынка - давайте посмотрим динамику не ее капы, а всей автоиндустрии