Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Да ладно нагнетать. Это все такие копейки для новостроев. Судьба советской вторички на выселках, конечно, будет печальной.

Вторичка учитывается в средней цене по Киеву например. Так что, если содержание хрущика будет через 2 года обходиться в $2000 за год, то явно это не добавит стоимости среднему квадратному метру КРЖН.

Раньше хрущи были дороже новостроев, до 2008 года так точно, помню у метро по $120 000 - $150 000 разлетались в ипотеку как горячие пирожки. Тогда Газпром дотировал Украину, газ по $50 был и остальная комуналь субсидировалась, жизнь лендлорда казалась сказкой.

Чистый профит от аренды хруща доходил до $1000-2000 в месяц у метро.

Просто цікаво, накуя Ти цей брєд пишеш?

Рост точно будет в 2-м квартале 2021-го. Правда, опять же, чисто статистически за счет низкой базы сравнения. Реальная экономическая динамика будет видна только по итогам 3-го квартала 2021-го. Скорее всего, там будет либо 0, либо небольшой плюс

Вот что прикольно, содержание Офиса Президента, Генпрокуратуры, Кабминов, ВР и прочих администраций вырастет в следующем году на 20-50% и коммуналь тоже на 20-50%.
А инфляция, ВВП и средние зарплаты у простолюдей не поспевают.
Еще и на субсидии выделили меньше на треть.

Прогнозирую увеличение общего долга в следующем году за коммуналку до 80-90 млрд грн с нынешних 60 млрд.
Тоесть еще примерно +1 млрд долларов.

Так и есть - по итогам ноября +45%. Детали опубликовал здесь:
viewtopic.php?f=4&t=3606&p=5135019#p5135019

Да ладно нагнетать. Это все такие копейки для новостроев. Судьба советской вторички на выселках, конечно, будет печальной.

Вторичка учитывается в средней цене по Киеву например. Так что, если содержание хрущика будет через 2 года обходиться в $2000 за год, то явно это не добавит стоимости среднему квадратному метру КРЖН.

Раньше хрущи были дороже новостроев, до 2008 года так точно, помню у метро по $120 000 - $150 000 разлетались в ипотеку как горячие пирожки. Тогда Газпром дотировал Украину, газ по $50 был и остальная комуналь субсидировалась, жизнь лендлорда казалась сказкой.

Чистый профит от аренды хруща доходил до $1000-2000 в месяц у метро.

Цікаво провести опитування, скільки тут збрирається наступного року щось інвестувати в бетон.
Я тільки в ремонти.

[1]

Судьба советской вторички на выселках, конечно, будет печальной.

то есть судьба 80% владельцев киевской недвиги

німці якось живуть при 18 град.С в двох світерах.

18 градусів це не холодно, ніяких два світери й не треба

[2]

Цікаво провести опитування, скільки тут збрирається наступного року щось інвестувати в бетон.
Я тільки в ремонти.

Завершаю сделку. Центр. Клуб. Люкс. Дорого. С Подолом не порываю.
Весной дизайн и начинаю ремонт.
Не под сдачу. Таким наслаждаются сами.

ЗЫ
Повеселел от того, что уже в киевском бетоне, а не в импортной бумаге.
Что будет дальше с ценами на КРЖН, уже никоим образом не єбе.

Просто цікаво, накуя Ти цей брєд пишеш?

Какой бред? Аналитика зависимости цены на коммуналку и цены на квадратные метры / аренду не имеют связи?

Как сейчас помню цену 2006-2007 год, студенчество, арендовал малосемейку на двоих за $700. В деньгах сегодня по курсу это 20 000 грн без учета долларовой инфляции.

[1]

Просто цікаво, накуя Ти цей брєд пишеш?

Какой бред? Аналитика зависимости цены на коммуналку и цены на квадратные метры / аренду не имеют связи?

Думаю, что под бредом имелось в виду вот это

Чистый профит от аренды хруща доходил до $1000-2000 в месяц у метро.

Аренда хруща у метро была 700-800 баксов

Аренда хруща у метро была 700-800 баксов

Однокомнатного хруща была.
$700 была малосемейка.

За 2-3 комнатный хрущ уже нужно было выложить от $1000.