Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Какие мысли что действительно производство и гос.органы с Киева будут переноситься на Западную Украину ?
После окончания войны.
Кроме Лемберга есть перспективы у других обл.центров ?

Переносить не будут. Будет усиление обороны с севера, по сути Ирпень и Буча прекратят свое сущестование как альтернатива КРЖН.

Это ваши мысли или инсайд ?

Все факторы указывают что Сержа продавцы были в курсе.
Уж очень резко скидку зделали на предложение Сержа.
На рынке таких аналогов не было.

Писаренко сьогодні викладав сторі і такі цифри приводив:
-1-кімнатні квартири здають зі скидкою 35-40%
-3-кімнатні зі скидкою 60%
-квартири ціною вище 3000$ здати зараз неможливо;
-інтерес для покупки мають лише інвестори (для життя ніхто не хоче купляти);
-лише 10% готові продати квартири з дисконтом 50%
-загалом очікує падіння цін на 30% в кращому випадку.

А квартиры по 2500 или там по 2куе как разгребают, со слезами на глазах или с 70% дисконтом? И если это допустим одна квартира в Г9а 1к, за 2500, а другая - почти рядом 6к с тремя сортирами и в 300плюс метров за 4-5куе?
У нас с первой волной со Жданова 3к вообще пропали с рынка. Те в которых жить и не рыгать с семьёй можно. Теперь пропали вообще все квартиры кроме самого жира по львовским ценам.

Какие мысли что действительно производство и гос.органы с Киева будут переноситься на Западную Украину ?
После окончания войны.
Кроме Лемберга есть перспективы у других обл.центров ?

Опыт работы министерств не в Киеве есть. Когда было мин.угля, оно располагалось в Донецке.
Это было задолго до диджитализации. Министерства могут разъехаться по разным облцентрам и разгрузить Киев. Отсутствие 4х полос никак не помешает.
Для "решал" это будет печалькой.

Я смотрю что в Германии это сделано, и практически все гос.органы разбросаны по городам и даже небольшим городкам.
Думаю все же двинемся в этом направлении.

Миф №1. Недвижимость можно продать в любое время, и получить хоть какие-то средства от продажи, цена до нуля не опустится. Как показала практика: уже 50 дней невозможно продать недвижимость даже за 5% от изначальной цены. Закрыли возможность продажи полностью.

Кстати о невозможности продать.
Есть объявления о продаже в Киеве, цены лупят почти довоенные.
Спрашивал у собственника зачем это если реестры закрыты. Отвечает, что якобы можно продать по расписке, по доверенности, а реестры совсем скоро заработают, дней через 10.
Отдавать кому-то деньги без возможности завершить полностью сделку выглядит безумием.

Министерства могут разъехаться по разным облцентрам и разгрузить Киев. Отсутствие 4х полос никак не помешает.

лень гуглить примерно 5-8 лет назад серьезно обсуждали перенос обл. администрации (столицы киевской области) из Киева в пригороды (Ирпень Буча)

Не перенесли потому что...нет адекватных коммуникаций (дорог и транспорта). А строить такое с нуля - дорого.

Куда то в ебеня столицу конечно перенесут. Зачем столице аэропорт класса Борисполь, большой ЖД вокзал и четырех полосные дороги?

Вы когда нибудь стояли в пробке на подъездах к Киеву за 10-20 км Когда ремонтировали трассу Киев- Чоп я там стоял регулярно. Бывало и по два часа.

То что было при Кучме на текущую реальность не переносится. Тогда чиновники на волгах ездили, дороги были без пробок, а дворы без машин. В такую реальность конечно можно вернуться, но это будет большим backflip'ом .

Киев географически не идеальное место для столицы, но последние 70 лет его строили именно как столицу, если в Китае есть альтернативы Пекину (Шанхай, Гуанчжоу) то второго Киева в Украине к сожалению нет.

Все наши миллионники (в разной степени) получили за 30 лет своих понаехов и их инфраструктуры перегружены гораздо сильнее киевской.

По крайней мере во Львове и в Одессе критическая нехватка дорог из за этого постоянные пробки, расширить дороги невозможно и метро там построить невозможно.

Про облцентры даже говорить смешно, для столицы нужны сотрудники определенной квалификации, бабы нарожают?

знакомые вернулись в Ирпень
был дом хороший, большой, новый
ничего не осталось

но все равно вернулись, начинают отстраивать, переезжать куда то не хотят

Первый
Я тобі вже писав, будуть ціни нижче ніж після криз в 2008 та 2014 р.

Якщо не в НАТО так і будем бовтатись на рівнях як після криз 2008/2014.

Какие мысли что действительно производство и гос.органы с Киева будут переноситься на Западную Украину ?
После окончания войны.
Кроме Лемберга есть перспективы у других обл.центров ?

производство и госорганы это разные темы. Произвоство и так массово убиралось с Киева. Производство находится там, где ему это логистически удобно.
Чинуш можно куда-то вынести по принципу Вашингтона или Берлина. Если будет отделение власти от бизнес-структур. Тогда Киев останется просто развитым бизнес-центром. Но пока где хан, там и орда. Все это в разрезе фантазий. Не забываем, что Вашингтон и Берлин находятся в федеративных странах. Опять же, посольства должны находиться в селе-столице с чинушами или 3М городе?

Не стройте теорий заговора.
Ситуация была обычная, люди долго продавали неликвид(любая квартира большой площади - это неликвид), понимали что чем дальше, тем дешевле он будет. Сбросили цену для реального покупателя