Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 40374038403940404041 ... 4958>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 158
зростуть більш як на 10%
4%
7
зростуть, але не більше 10%
2%
3
приблизно не зміняться
16%
26
знизяться в межах 10%
27%
43
знизяться на 10-25%
31%
49
знизяться на 25%-50%
13%
20
знизяться більше, ніж на 50%
6%
10
Всього голосів : 158
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 02:53

  vitaliian написав:
  Hotab написав:. Сейчас явно не время киевского бетона. .
влазить в бетон можно тогда когда есть стабильный спрос и в случае чего его можно будет продать желательно с проффитом на инфляцию. Другой вариант если растет аренда больше чем на 10% в год.


Во всем надо знать меру.
Если есть возможность накапливать, то часть вложений может составлять арендный бетон, но иметь "подушку безопасности", чтобы не оказаться в ситуации, требующей продажи бетона за полцены, желательно.
Что-бы там не рассказывали про миллионы украинцев, откладывающих 4-5 куе в месяц...нет такого. Я сомневаюсь, что такая часть украинцев вообще делает накопления. Даже 4-5 кгрн - за счастье.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11059
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4992 раз.
Подякували: 2550 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 05:24

  investorkiev написав:Ребята, СБЕРЕЖЕНИЯ людей остались на прежнем уровне.

Недвижимость покупается не с ДОХОДОВ, а со СБЕРЕЖЕНИЙ. Ну или с ИПОТЕКИ, но ее как не было так и нет.

Скажите, вот достроит Столица свои Варшавские, достроит КГС свои Медовые и Урловские, и что дальше? Что будет в эконом сегменте? Ни-Че-Го! Пустота. Вакуум предложения. Открытый космос. По которому пролетит РАКЕТА цен на достроенный, готовый эконом - на свежую вторичку.

Ввод в эксплуатацию квартир в Киеве в этом году будет в 2 раза меньше чем в 2017 (запомните этот твит). Понимаете? На 50% меньше выбор квартир на первичке.



Посмотри на Свитлопарк. На рендере 30-40 многэтажных домов. Еще 5-7 лет как минимум будут стрить. Хватит усем страждущим. :D
В Киеве собралась атамания, австрийские прапорщики резерва, сельские учителя и всякие карьеристы и авантюристы, которые хотят играть роль государственных мужей и великих дипломатов. Эти люди не специалисты и не на месте, я им не верю (УНР,1919 )
Хомякоид
Аватар користувача
 
Повідомлень: 941
З нами з: 19.09.14
Подякував: 1371 раз.
Подякували: 151 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 05:44

  investorkiev написав:специально для людей, думающих что какой-то КОВИД за 3 месяца способен отбить охоту к КРЖН.

Читайте о событиях столетней давности, а написано как будто о прошлом году.

Сто лет назад у киевлян, в отличие от наших современников, не было проблем с жильем. Город переживал строительный бум, который превратил Киев в третий город империи после Москвы и Петербурга. В 1910 году Строительное отделение Киевской городской управы признало, что "после некоторого перерыва Киев снова "пережил так называемую строительную горячку".

"Интенсивная постройка домов объясняется громадным спросом на квартиры, особенно средних размеров, – сообщает газета "Киевлянин" в январе 1911 года. – Вновь построенные дома в настоящее время сплошь заселены, и пустых квартир, в особенности средних размеров, почти нет. Всего разрешений на постройку новых домов в 1910 году городской управой выдано 382. Преобладала, главным образом, тенденция к постройке больших многоэтажных домов, а именно 3, 4, 5 и 6-этажных. 1 и 2-этажные деревянные постройки сооружались, главным образом, на окраинах города, в то время как каменные дома, в особенности многоэтажные, строились преимущественно в центральных частях города".


Только форума не было 100 лет назад, где бы писали ерунду про падение цен и заколачивание окон досками.

https://www.segodnya.ua/kiev/kpower/kak ... 47633.html


Взято туда-же.
К "строительной горячке" привел активный рост промышленности.

Промышленность у нас уже падает с 4 квартала 2019. Так что, встанут стройки ?
В Киеве собралась атамания, австрийские прапорщики резерва, сельские учителя и всякие карьеристы и авантюристы, которые хотят играть роль государственных мужей и великих дипломатов. Эти люди не специалисты и не на месте, я им не верю (УНР,1919 )
Хомякоид
Аватар користувача
 
Повідомлень: 941
З нами з: 19.09.14
Подякував: 1371 раз.
Подякували: 151 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 06:14

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Больше 8 лет на форуме и каждый кризис пишут одно и то-же.
Уже дежавю какое-то.
"Покупается со сбережений, а сбережения никуда не делись, поэтому цены падать не будут" . Кто только это ни писАл.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11059
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4992 раз.
Подякували: 2550 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 06:45

  rjkz написав:Больше 8 лет на форуме и каждый кризис пишут одно и то-же.
Уже дежавю какое-то.
"Покупается со сбережений, а сбережения никуда не делись, поэтому цены падать не будут" . Кто только это ни писАл.

Какие Ваши ставки? Какая глубина падения?

Имхо, падение будет значительно зависить от востребованности жилья в определенной локации или определенном состоянии.

Т.е. как средняя температура по больнице, которая снизилась или поднялась.

Одно дело неликвид вроде старого убитого фонда или локации вдали от работы (привет пробкам и перебоям в работе общественного транспорта).
И совсем другое условная Республика с разного рода смузистами, которые в любой карантин продолжат работать из квартиры на удалёнке.

Кризис и падение доходов это одна история, а изменение потребности в нормальном жилье - совсем другая.
Раньше квартира - койко-место где нужно только переночевать.
В период карантина - эта самая квартира стала всем: жильем, офисом, турцией-с-египтами, лунапарком и тренажеркой.
Востаннє редагувалось Sinica в Сер 27 тра, 2020 07:09, всього редагувалось 1 раз.
Sinica
 
Повідомлень: 180
З нами з: 08.07.14
Подякував: 23 раз.
Подякували: 12 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 07:05

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Я про изменение структуры спроса в сторону более просторного жилья с большим кол-вом комнат.
"Персональный" бетонометр квартиры или отдельная комната стали значительно ценнее бесполезного "общественного" метра в отеле на курорте или ТРЦ с ресторанами, кинотеатром и тренажеркой.
Sinica
 
Повідомлень: 180
З нами з: 08.07.14
Подякував: 23 раз.
Подякували: 12 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 07:36

Sinica ,

Я про изменение структуры спроса в сторону более просторного жилья с большим кол-вом комнат.


Я тоже на это надеюсь.
ПризнаЮ, что лучше было залазить в 2*45 метров, чем одна 91 метр. Легче было бы сбросить. Но сейчас на удивление живо интересуются "когда вернёшься? Есть желающие 3к квартиру в нашем доме,а предложений нет, Ты же продаешь?"
Так аж воспрял. Ну и вообще, впервые пожив в просторной квартире, понял как это круто. Особенно если осбб берет всего 3 грн/метр (даже без льготы УБД в 75%) , а тепло прикручивается на входе, и платишь только за то, что потребил (тоже со льготой). На старости лет обязательно надо стремится к просторному жилью.
Hotab
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2986
З нами з: 15.02.09
Подякував: 110 раз.
Подякували: 1106 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 07:41

  rjkz написав:Что-бы там не рассказывали про миллионы украинцев, откладывающих 4-5 куе в месяц...нет такого. Я сомневаюсь, что такая часть украинцев вообще делает накопления. Даже 4-5 кгрн - за счастье.

Мне ещё понравились слова нашего лендлорда,что в Киеве это повсеместно так.
Я верю,что в Киеве чаще такие заработки, но хотя бы 10% Киева зарабатывает 5 куе в месяц? (про возможность и желание откладывать - это отдельная история).
Hotab
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2986
З нами з: 15.02.09
Подякував: 110 раз.
Подякували: 1106 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 08:27

  shapo написав:
  Natt написав:Это лучше, чем заморозить стройку, влив в нее немало денег еще до этапа котлована. Как по мне, то в этих действиях есть определенная логика.


Вы и вправду искренне верите что получение ТУ и отвод земли соизмерим с стоимостью заливки хотя бы фундаментного ростверка обьемом под 1500-2000 м3?

Уно сити на Телиги-тому подтверждение. Если не ошибаюсь, кран над двумя построенными этажами простоял 10 лет. В 2019 возобновили стройку.
Это будет памятник киевскому де***: тех кто разрешил, тех кто строит и тех, кто купит
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11129
З нами з: 10.06.11
Подякував: 191 раз.
Подякували: 1028 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 08:38

  Serg-ik написав:
  shapo написав:
  Natt написав:Это лучше, чем заморозить стройку, влив в нее немало денег еще до этапа котлована. Как по мне, то в этих действиях есть определенная логика.


Вы и вправду искренне верите что получение ТУ и отвод земли соизмерим с стоимостью заливки хотя бы фундаментного ростверка обьемом под 1500-2000 м3?

Уно сити на Телиги-тому подтверждение. Если не ошибаюсь, кран над двумя построенными этажами простоял 10 лет. В 2019 возобновили стройку.
Это будет памятник киевскому де***: тех кто разрешил, тех кто строит и тех, кто купит

Серж, как же сильно вы ошибаетесь. И уже в который раз.
airmax78
 
Повідомлень: 35646
З нами з: 25.10.12
Подякував: 877 раз.
Подякували: 4195 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 40374038403940404041 ... 4958>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19015 3124857
Переглянути останнє повідомлення
Сер 05 сер, 2020 21:42
antonivs3
471 201071
Переглянути останнє повідомлення
Вів 04 сер, 2020 20:05
Bobua
13 14838
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама