Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

О народ начал ныть за финмон...что ж - справедливо...
С каждым годом все сложнее занести в банк деньги, если вы их по какой-то причине держали в кэше, поэтому лучше их оттуда не вынимать, а если уж выняли - то путь на вторичку...
Пока это две паралельные реальности, которые не пересекаются

патамуша получить штраф НБУ в банках очкують.

Це ясно.
Але, знову-таки, зроблю наголос на наступному: схема "за останні 2/3/5 років я мав сукупний білий дохід 5 млн, тому без проблем фінмону чи податковій поясню, звідки у мене 1 млн кеша" далеко не завжди спрацьовує
Там вам можуть сказати "ті 5 млн - до них питань нема, але доведіть, що цей 1 млн - він з оподаткованих грошей".

ЗІ До речі, в Україні ті ж самі автокредити часто були популярні саме як схема для тих, у кого з "білими" доходами не все ОК: якщо людина вивалює одразу 60 куо, то можливе питання "звідки" у відповідних органів, якщо ж бере кредит, то тіпа відносно малі суми виплат, пролазять в їхню намальовану офіційну зп. Більшість таких кредитів гасяться достроково.
В Празі, наскільки зрозумів, використовується схожа схема з іпотекою для легалайзу коштів російських та інших крутеликів: береться іпотека з максимальною сумою платежу, що тільки їм дозволяють доходи, з них платяться іпотечні платежі, а живуть на сірий кеш. З сином вчився хлопчик з російської родини, так вони вже другу квартиру на Сміхові збираються в іпотеку брати, хоч там доходи родини +/- як у нас (тато - сіньйор прогер і мама якусь галантерею через інет продає), але є ще дідусь, у якого є/був якийсь бізнес в Пітері. Звичайно, прямо це ніхто не розповідав, але можемо висновки робити й самі.
А потім питають, чого в Празі такі ціни на нерухомість. В Карлових Варах взагалі російських вивісок ледь не більше ніж чеських.

патамуша получить штраф НБУ в банках очкують.

Бледятина, смените учетку, другие банки не , а этот да

Я около 11 лет работал в укрбанках, поэтому могу подтвердить: этих проверка НБУ вжахала на каких-то случаях, от правления пришел нагоняй ужесточить всё, пусть даже во вред привлечению средств, они финмон и ужесточили. Другие (например, госбанки) имеют более лояльное отношение со стороны НБУ, либо ещё не было штрафов.
Особенно очкуют дочки западных банков.

а если уж выняли - то путь на вторичку...

как раз на первичке хорошо отмывается потому что бетон без ремонта по докам стоит в 5 раз меньше рыночной цены, а через 3 года продали и деньги от продажи уже белые и пушистые.

підкажіть будь-ласка чи варто зараз вкладуватись в укрбудовські стройки КМБ ? Трохи лякає їх затягування по срокам (як от ЖК Манхеттен сіті - таке враження що будівництво зупинилось)

підкажіть будь-ласка чи варто зараз вкладуватись в укрбудовські стройки КМБ ? Трохи лякає їх затягування по срокам (як от ЖК Манхеттен сіті - таке враження що будівництво зупинилось)

Манхеттен не укрбудовская стройка. Это проект КГС с самого начала.

підкажіть будь-ласка чи варто зараз вкладуватись в укрбудовські стройки КМБ ? Трохи лякає їх затягування по срокам (як от ЖК Манхеттен сіті - таке враження що будівництво зупинилось)

У КГС точно проблемы со сроками и на своих и на укрбуд объектах.
Стоит ли затягивание сроков на 3 года и возможное ухудшение качества и риск вообще не достроить (хоть и не большой) всех сказочных преимуществ укрбудовского КГС по сравнению с другими ЖК - вам решать.

Для Сирж-ика інфа:
Розсилка ВП:
Ірпінь 93 м2 - 61,5Куе
Ворзель 90 м2 25,5Куе

Різниця в ціні більше 2Х.
Хоча різниця відстані від Ворзеля і Ірпеня до Києва менше 2Х.

У меня примерно такое было в А-банке (да , в такой стрёмной банке, наверное цену себе набивали ), пару лет назад ,при открытии на фондовую сумму, больше часа мурыжили , уже хотел собрать манатки и покинуть отделение, но дали добро

Только с сентября-октября 2020 года сделали 400 тыс. - без финмона. Понятно, что если Вы принесли фонд (а до этого без финмона было максимум 150к грн) - то Вас мурыжили. Ложили бы 149999 грн - никто и вопрос бы не задал. А то все вумные - несут по 20к-25к зеленых, и чего меня трусят по финмону??

Я ж не знал и у них нигде об этом не было написано.

п.с. странно то шо в других банках, ни до ни после, такой хюйни не было.

Незнание закона - не освобождает от ответственности. Я колотил около 2 лямов, в разных банках - и нигде и никогда не попадал на финмон (первичный или вторичный, при выводе депо), с 2013 по 2020 год. И у страха (сказок) большие глаза . И сейчас помагаю людям заводить/покупать бетон (первичка), минуя любой финмон любого банка, плюс щупать кешбек...

підкажіть будь-ласка чи варто зараз вкладуватись в укрбудовські стройки КМБ ? Трохи лякає їх затягування по срокам (як от ЖК Манхеттен сіті - таке враження що будівництво зупинилось)

КГС потихоньку достраивает дома Укрбуда, - простои были только в карантин и морозы. Но пошла странная тема - например, по моему объекту внесли изменения в базовый проект и начали строить дополнительную секцию. Возможно, чтобы рентабельность поднять, но сам факт инвесторов не порадовал - некоторым вырезали балконы в крайней секции для стыковки, в "видовых" квартирах.
Также есть муть в финансировании стройки и последующем оформлении - финансирование по прежнему висит на старом мутном ФФС, для квартир, что были в продаже со времен УБ.
Тем не менее, КГС ввел в эксплуатацию пяток домов УБ в высокой степени готовности. В принципе, если объект находится на финале - можете брать. Следует избегать проблемных комплексов, где есть конфликты с Минобороны, вроде Чаривне Мисто