Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 75857586758775887589 ... 12432>
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2021 17:15

  flyman написав:
  Serg-ik написав:.
вчера во дворе перекопали часть детской площадки. Как думаете, жильцов кто-то предупреждвл? спрашивал?
....

Це в новому ЖК, чи в "історичному хрущі"?
Я слабо уявляю, як це виглядало б в мене на модному районі.

застройка 80-х
На модном районе земля выделена в пользование для ОСББ? Договор аренды?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2021 17:19

  flyman написав:Успішний Успіх влітає на 20% (мабуть, і я теж).

Можна продати черговий цоколь в Єпенях за переуступкою, ні?
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23275
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1769 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2021 17:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  flyman написав:А цікаво, як це виглядатиме?
Гроші оплачені у 2019, а закон має зворотну дію?
Думаю, має бути поправка, що для "нових м2", що на котловані з 1.1.2022р.

Это выглядеть будет так, как предусмотрено кодексом уже 10 лет и 14 лет до этого-законом
для возникновения налогового обязательства по НДС есть первое событие:
-или получение денег от покупателя
-или передача товара в собственность покупателю.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2021 17:22

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Середня зарплата лікаря в "Добробуті" більша, ніж у держсекторі, рази в три, напевно. При цьому переманити з державного сектора я нікого не можу.

У нас є лікарі, які йдуть з офіційної зарплати, умовно кажучи, 100 тисяч гривень на офіційну зарплату 20 тисяч гривень. Цього я не можу пояснити. Для мене це нонсенс, але факт залишається фактом.

Сім'я, сукупний дохід якої становить хоча б 2,5 тисячі доларів на місяць, – наш клієнт. Більшість з 330 тисяч наших клієнтів – кияни.
https://www.epravda.com.ua/publications/2021/06/7/674662/

ранее я писал примерно 10% киевлян имеют доходы 2куе и больше.
330 тыс клиентов это 100 тыс семей среднего достатка. ВИПы в добробуте не лечатся.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2021 17:34

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Елена8 написав:Есть люди, которые вложились в новострой и ждут его сдачи, которая произойдёт уже после принятия этого законопроекта. Получается, что при оформлении права собственности, им придётся доплатить 20% НДС

не придётся. первое событие уже произошло.
Если оплачено не 100% по предоплате, то могут на остаток долга ( неоплаченная часть товара на момент вступления закона в силу) заставить накрутить. Но для избежание такого казуса может быть оговорочка...а может и не быть
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2021 17:58

  sequence написав:У КГС че-та стройки (все, не только бывш. УБ) еле шевелятся. Так у всех застройщиков или только у тех, кто сожрал кирпичи?

Давайте глянем любимый мною КГС на примере их отчета
https://kmb.ua/wp-content/uploads/2021/ ... D1%96k.pdf
страница 73
https://kmb.ua/wp-content/uploads/2019/ ... D1%96k.pdf
стр 84
Поступления от продажи и авансы
2020-4 555 млн
2019-4 649 млн
2018-5174,1 млн
2017-3852,9 млн

На покушать у них есть, не сильно пересохло, капает денежка на счет.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2021 18:38

  Serg-ik написав:
  flyman написав:
  Serg-ik написав:.
вчера во дворе перекопали часть детской площадки. Как думаете, жильцов кто-то предупреждвл? спрашивал?
....

Це в новому ЖК, чи в "історичному хрущі"?
Я слабо уявляю, як це виглядало б в мене на модному районі.

застройка 80-х
На модном районе земля выделена в пользование для ОСББ? Договор аренды?

На скільки я пам"ятаю, була обіцянка передати ОСББ, а чи виконана, хз.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40234
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2021 18:39

  rjkz написав:
  hume написав:
  airmax78 написав:Новая мода: одна совмещена с микроволновкой, вторая с пароваркой.

Зачем покупать духовку совмещенную с микроволновой? Почему не купить встроенную микроволновку в три раза дешевле. У вас же есть духовка с пароваркой...
Хотя я уже ничему не удивляюсь, утилизация денег очень приятна, как наркотик :mrgreen:


Можно просто шредер купить

Т.е. правильный клей для паркета купить в 3 раза дороже "неправильного" - это норм. А купить правильную духовку - это деньги на ветер. Ну ок.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2021 18:40

  Serg-ik написав:
  flyman написав:А цікаво, як це виглядатиме?
Гроші оплачені у 2019, а закон має зворотну дію?
Думаю, має бути поправка, що для "нових м2", що на котловані з 1.1.2022р.

Это выглядеть будет так, как предусмотрено кодексом уже 10 лет и 14 лет до этого-законом
для возникновения налогового обязательства по НДС есть первое событие:
-или получение денег от покупателя
-или передача товара в собственность покупателю.

гроші передані давно, 100% оплата.
товар буде отримано хз коли, може в 1 кварталі 2022.


розтлумачте, підпадаю під оплату ПДВ?

  Serg-ik написав:
  Елена8 написав:Есть люди, которые вложились в новострой и ждут его сдачи, которая произойдёт уже после принятия этого законопроекта. Получается, что при оформлении права собственности, им придётся доплатить 20% НДС

не придётся. первое событие уже произошло.
Если оплачено не 100% по предоплате, то могут на остаток долга ( неоплаченная часть товара на момент вступления закона в силу) заставить накрутить. Но для избежание такого казуса может быть оговорочка...а может и не быть


питання знято
Востаннє редагувалось flyman в Пон 07 чер, 2021 18:44, всього редагувалось 1 раз.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40234
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2021 18:42

  vitaliian написав:
Середня зарплата лікаря в "Добробуті" більша, ніж у держсекторі, рази в три, напевно. При цьому переманити з державного сектора я нікого не можу.

У нас є лікарі, які йдуть з офіційної зарплати, умовно кажучи, 100 тисяч гривень на офіційну зарплату 20 тисяч гривень. Цього я не можу пояснити. Для мене це нонсенс, але факт залишається фактом.

Сім'я, сукупний дохід якої становить хоча б 2,5 тисячі доларів на місяць, – наш клієнт. Більшість з 330 тисяч наших клієнтів – кияни.
https://www.epravda.com.ua/publications/2021/06/7/674662/

ранее я писал примерно 10% киевлян имеют доходы 2куе и больше.
330 тыс клиентов это 100 тыс семей среднего достатка. ВИПы в добробуте не лечатся.

У Києві Фейслеса всього 300К, 10% від всіх.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40234
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
  #<1 ... 75857586758775887589 ... 12432>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25328 17132497
Переглянути останнє повідомлення
Суб 26 лип, 2025 10:22
ihorkyiv
1380 6574616
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 72148
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама