Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

я пробовал и так и так.
да, нужно подстраивать под себя. всё это логично. в противном случае придётся дёргаться.
тем не менее, во втором варианте время продажи сокращается на порядок

так и я о том же)
не те сейчас времена когда стояли очереди на просмотр...

Невже????
"Дешевій" вже розгулявся?

Про рил вже ясно, що нічого не ясно, тепер про інше.
Дружина ходила до нотаріуса місяць тому, їй сказали, що обов'язково оцінщика визивати і що він бере десь 2% від вартості квартири + наче 1% ще якийсь податок. Квартира була переоформлена при в ступі в спадщину в 2018 році (3/5 володіє дружина і по 1/5 у батьків).

1. По % податків так і є?
2. Можна спочатку знайти покупона, домовитись, а потім вже визивати оцінщика? Бо строк дії оцінки тільки півроку.
3. Що оплачує покупон, а що продаван? Нам оплатити тільки оцінщика, а за все інше хай платить покупон?

так, справжні ціни реальних угод знають виключно ріелтори і так - судити по ринку по сміттєвим базам олх може виключно наівний невіглас

Ну все треба закривати той ОЛХ. І пофіг, що 90% оголошень, це ріелтори які узгодили ціну і "шарять" реальну вартість, дивлячись на минулі продажі і актуальні ціни на ОЛХ, Лун і т.п.

тема якості баз популярних маркетплейсів та заснованої на їх даних статистики перетиралась тут вже 100500 разів, ви не читали?

дзвінки рішають, ті об"яви що зацікавили останнім часом:
- якщо ціна ринкова, дають інформацію, яку знають, можуть уточнити у власника
- якщо ціна нижче ринку, то "під завдатком", або "вже не актуально"

В більшості реальна ціна продажу нижче на мінус 5%..10% торгу від тої, що олх.

- якщо ціна нижче ринку, то "під завдатком", або "вже не актуально"

якщо ціна нижче ринка - це 100% рилівська фейкова замануха, флай)

ти тут вже скільки років флудиш? 10? 12?)
і так досі не зрозумів як це все працює, тому що чукча - письменник, а не читач)

Доречі хтось чув про агенції по завдаткам?)

Благовіст і подібні? промишляли тим, що завдаток має залишатись у них до підписання угоди, при відмові влаштовують скандал і прокльони. Віддають анафемі як покупця, так і продавця))

WAT? Рилу завдаток? Рилі?

А хтось скаже навіщо існують ріелтори?) Ну, крім того, щоб рубити бабло з хом'ячків. Для продавана яка користь з того? Хіба важко самому показати квартиру, знайти покупця, потім разом піти до будь-якого нотаріуса і оформити договір, отримати розрахунок? Може я чогось просто не знаю, тому цікавлюсь з цього приводу в світлі запланованого продажу своєї квіточки.

Ще цікавить, якщо самому виставити десь на олх, то посипиться купа дзвінків від рил і вони самі почнуть дублювати моє оголошення? Що в цьому випадку робити?

В світі рожевих поні ти кажеш рилу, хочу таку квартиру із такими ТТХ в таку ціну, фас.
В реальному світі рили генаратори шуму і спаму.
В Польщі рило має базу даних і тобі показує що воно має в тій базі і цікавиться чи цікаво, а також пропонує "фінансового дорадцу", який допоможе отримати іпотеку на кращих умовах, чим ті, якщо би ти прийшов з вулиці.

Доречі хтось чув про агенції по завдаткам?)

Благовіст і подібні? промишляли тим, що завдаток має залишатись у них до підписання угоди, при відмові влаштовують скандал і прокльони. Віддають анафемі як покупця, так і продавця))

WAT? Рилу завдаток? Рилі?

так - завдаток та докі на квартиру рили запирають в своєму сейфі до закриття угоди, це їх поширена практика

велкам ту зе ріал уолд, оточувач)

так - завдаток та докі на квартиру рили запирають в своєму сейфі до закриття угоди, це їх поширена практика

велкам ту зе ріал уолд, оточувач)

та понятно, що дві агенції в "діловому центрі столиці" це рілворлд, а решта то світ рожевих поні

Доречі хтось чув про агенції по завдаткам?)

Благовіст і подібні? промишляли тим, що завдаток має залишатись у них до підписання угоди, при відмові влаштовують скандал і прокльони. Віддають анафемі як покупця, так і продавця))

WAT? Рилу завдаток? Рилі?

Все правильно написано.
Говнюки з "Благовєсту" прописували в договір завдатку, що покупець зобов,язаний заплатити їм %%.
Флаймен, ти просто не в темі - заважають вирощування опеньок і картоплі))))

якщо ціна нижче ринка - це 100% рилівська фейкова замануха,

Питання, наскільки меньше ринкової ціни.
Є об,яви, коли людям треба терміново продати, або за довіренністю хтось продає - і вони виставляють на 5-10% дешевше ринку, в ширпотребівському сегменті.
ККЦ, у тебе вельми своєрідний підхід до КРЖН

Що оплачує покупон, а що продаван? Нам оплатити тільки оцінщика, а за все інше хай платить покупон?

как договоритесь. обычно оценку платит продавец. я платил 8000 грн. У каждого нотаря есть свой знакомый оценщик, походите по нотариусам поспрашивайте мб и дешевле 8к найдёте. Заранее оценку смысла делать нет. Её делают полдня или быстрее.

В більшості реальна ціна продажу нижче на мінус 5%..10% торгу від тої, що олх.

расскажи. На олх 80% объяв - фейки рыл, с целью привлечь покупана. Как ты думаешь фейки дороже или дешевле рынка? Когда я искал то по "цене олх" ничего купить не мог, был комичный случай, спрашиваю помещение за х денег есть в продаже? да есть, но цена х+7куе, но типа можно поторговаться. Тупо надеются что мне подойдёт помещение, я выторгую 800уе и уйду счастливый.