Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 10871088108910901091 ... 12453>
Повідомлення Додано: Чет 30 тра, 2019 15:19

  shapo написав:
  proftpd66 написав:я не мониторю цены, лень даже смотреть, двушка прямо на метро печерская сейчас стоит 50-70к без ремонта и с ремонтов, по крайней мере так хотят,


И это сколько за 1 м2 получается, 1К баксов?


46 /30 /7 м²
65 000 $
1 413 $ за кв.м.

Источник: https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-k ... 12844.html ©DOM.RIA.com

Ремонт советский отстой полный!

==================================================

60 /30 /11 м²

107 000 $
1 783 $ за кв.м

Источник: https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-k ... 58158.html ©DOM.RIA.com

РЕМОНТ НОРМА



Годовых будет - 0.5% от сдачи за 200-500$ с учетом ремонта.
Посуточно можно выжить выхлоп больше.
Востаннє редагувалось proftpd66 в Чет 30 тра, 2019 15:23, всього редагувалось 2 разів.
proftpd66
Аватар користувача
1

 
Заблокований
Повідомлень: 4734
З нами з: 22.12.16
Подякував: 370 раз.
Подякували: 240 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Чет 30 тра, 2019 15:21

  Natt написав:
  flyman написав:я от прикинув, що якщо в мій цоколь в іпенях Ірпеня вкласти ще 1,5К в ремонт, та здавати понаїхам, то дохідність буде не менше 15% в у.е., правда прийдеться собі щось орендувати внавзамін,
а так, маю лише економію на оренді в межах 9% річних в у.е.

Флай, что, идея организовать бордель проникла и в бучанский цоколь? Только диван нужно поменять, а то, боюсь, может не выдержать первого использования по работе.

про бордель в мене не було фантазій...
і чого б це мій скромний диван викликав інтерес?
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40374
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1605 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Чет 30 тра, 2019 15:24

  airmax78 написав:Учитесь выдержке у Сержа.

а если купить,то сразу надо продавать,только дешевле,желательно на полтосик не гривен :mrgreen:

Интересно у Уни выходит,2-я очередь чудо оранжа,дороже чем первая, на вторую уже получили документы,что будут строить!!
Приколисты,раньше строили и говорили,что доки не проблема,теперь откровенно петросянят,говорят инвестируйте дороже чем в почти "готовое будет через год",а мы когда-то построим,плановая сдача конец 22-го года,это просто тринадцатый кошелёк собрались вытрусить у пересичных.
Интересно получится ли обвести вокруг пальца гореинвесторов?
У Спецжитлофонда с ЖК Ридне Мисто так не получается,полгода не могут разобрать склады,на которых собираются ваять курятничек,но искренне удивляются,почему так мало покупателей на вторую очередь????Первая очередь стоит почти готовая уже 1.5 года,кормят завтраками,что "осенью сдадим",люди придут в октябре,наверное перенесут встречу на весну и так по кругу(((
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 13344
З нами з: 30.12.09
Подякував: 706 раз.
Подякували: 3859 раз.
 
Профіль
 
5
5
Повідомлення Додано: Чет 30 тра, 2019 16:16

  stm написав:
  Amat написав:Всем привет!


А есть новости о реальных сделках за последнее время ?

Сенкс.

Продана однушка 42кв.м. переуступка недострой за 35К$, куплена сталинка 55кв.м. за 43К$. Соломенский район.


Сталинка за 43 хорошо. Если кухня 8. И не первый этаж.
Amat
 
Повідомлень: 2188
З нами з: 21.12.11
Подякував: 115 раз.
Подякували: 678 раз.
 
Профіль
 
3
1
Повідомлення Додано: Чет 30 тра, 2019 16:27

  galadriel написав:
  flyman написав:я от прикинув, що якщо в мій цоколь в іпенях Ірпеня вкласти ще 1,5К в ремонт, та здавати понаїхам, то дохідність буде не менше 15% в у.е., правда прийдеться собі щось орендувати внавзамін,
а так, маю лише економію на оренді в межах 9% річних в у.е.


Цілих 1,5К гривень?? забагато .... Краще їх заробити, зекономивши якось... чорт-зна як правда, але зекономити. Власне, це серйозна справа, не для тюхтіїв 8)

для танкістів: $1500
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40374
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1605 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Чет 30 тра, 2019 16:28

История с двушкой в центре возле метро за 5700 впечатлила. Признаться в таком на финансовом форуме, где люди финансово грамотные, и, в меру своих сил, стараются управлять деньгами, нужно иметь мужество. Это как прийти в гости в рваных штанах.
Скорей всего спадщина. Человеку проще не выходить из зоны комфорта и плыть по течению. Жизнь шире, чем денежные вопросы, но, может, действительно стоит задуматься о продаже или передаче в управление по рыночной цене посуточникам, которые при контракте на 2 года могут сами и ремонт сделать в подарок.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 30 тра, 2019 16:51

  Amat написав:
  stm написав:
  Amat написав:Всем привет!


А есть новости о реальных сделках за последнее время ?

Сенкс.

Продана однушка 42кв.м. переуступка недострой за 35К$, куплена сталинка 55кв.м. за 43К$. Соломенский район.


Сталинка за 43 хорошо. Если кухня 8. И не первый этаж.

Ещё порадую Эйра78, демонтировали пластиковый балкон, оставили и почистили ковку, которую, повезло, не демонтировали предыдущие хозяева, поставим ковку столик и 2 стула для утреннего кофе в сезон )
Цветы не обещаем, но зимой снег переживём )))
stm
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5943
З нами з: 04.03.15
Подякував: 73 раз.
Подякували: 680 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 30 тра, 2019 17:02

  stm написав:
  Amat написав:Сталинка за 43 хорошо. Если кухня 8. И не первый этаж.

Ещё порадую Эйра78, демонтировали пластиковый балкон, оставили и почистили ковку, которую, повезло, не демонтировали предыдущие хозяева, поставим ковку столик и 2 стула для утреннего кофе в сезон )
Цветы не обещаем, но зимой снег переживём )))

Это +10000 в карму и рождение в следующей жизни в Цюрихе.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 30 тра, 2019 17:03

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Amat написав:Всем привет!
А есть новости о реальных сделках за последнее время ?
Сенкс.

Амат, мы с вами никуда не дергаемся - ждем старта продаж в Багговутовском от КГС.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 30 тра, 2019 17:19

п.с. кстати,тут общался с людьми,говорят приматик даёт ипотеку,одни вляпались,на 15 лет гривна,сумма примерно 600 кило грн,ануитет,переплата примерно в 4 раза.
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 13344
З нами з: 30.12.09
Подякував: 706 раз.
Подякували: 3859 раз.
 
Профіль
 
5
5
  #<1 ... 10871088108910901091 ... 12453>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17153445
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6678831
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 73092
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама